ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Οι πολίτες έχουν βιώσει στην καθημερινότητά τους το όφελος από την ψηφιοποίηση του κράτους. Δεν έχει παρουσιαστεί κανένας λόγος για να είναι κάποιος καχύποπτος απέναντι στην ολοκλήρωση αυτής της μεταρρύθμισης. Η ψηφιακή ταχύτητα και η διαφάνεια στην αγορά ακινήτων θα ωφελήσουν εντέλει και τους παράγοντες εκείνους που τώρα αντιδρούν.

Τι προβλέπουν οι ρυθμίσεις για το κτηματολόγιο που φέρνει η κυβέρνηση.

Ελλειψη ολοκληρωμένου κτηματολογίου, κακή συντήρηση και γραφειοκρατία δυσκολεύουν την αξιοποίησή τους.

Αν και η φορολογική διοίκηση έχει απλοποιήσει τις διαδικασίες για την έκδοση φορολογικής ενημερότητας ακόμη και για τους οφειλέτες του Δημοσίου, ωστόσο έχει δημιουργήσει δικλίδες ασφαλείας για τη διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου.

Αναβάλλεται για το νέο έτος η εφαρμογή του. Θα έχει μόνο τα μισά δικαιολογητικά για τη μεταβίβαση και θα εφαρμόζεται μόνο για κτηματογραφημένα ακίνητα.

Περίπου 35.000 μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν «κολλήσει» επειδή μικρές ή μεγάλες παρεκκλίσεις από την οικοδομική άδεια δεν επιτρέπουν την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Σε περίπου 150.000 υπολογίζονται οι εκκρεμότητες, συμβόλαια προς μεταγραφή κ.ο.κ., στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, οι οποίες ωστόσο θα πολλαπλασιαστούν με το κλείσιμο των υποθηκοφυλακείων, τον Ιανουάριο του 2024.

Σε μεταβιβάσεις, προσωρινές μισθώσεις και επικαρπίες αναμένεται να καταφύγουν οι ιδιοκτήτες τριών ή περισσότερων ακινήτων.

Επιχείρηση περιορισμού των συναλλαγών κάτω από το τραπέζι, υποχρεωτικά μέσω τράπεζας οι πληρωμές για αγορά ακινήτων.

Η κυβέρνηση προωθεί διάταξη που θα απαγορεύει την αγορά ακινήτου με μετρητά, ενώ θα ελεγχθούν οι μεταβιβάσεις που έγιναν στην αντικειμενική τιμή – Hμερήσιο τέλος διαμονής 1,5 ευρώ σε όλα τα Airbnb.

Στις περισσότερες αγοραπωλησίες δηλώνεται μόνο η αντικειμενική τιμή, που είναι πολύ μακριά από την εμπορική.

Πώς διαμορφώνεται η παρακράτηση σε πώληση ακινήτου ή είσπραξη χρημάτων.