ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Χιλιάδες εκκρεμείς υποθέσεις μεταβιβάσεων ακινήτων είναι η κληρονομιά των 392 υποθηκοφυλακείων που έκλεισαν στα κτηματολογικά γραφεία.

Από τους ελέγχους έχουν εντοπιστεί περισσότερες από 2.000 περιπτώσεις.

Η αξία των πράξεων το 2024 ξεπέρασε τα 23 δισ., αλλά τα στεγαστικά δάνεια ήταν μόλις 1,5 δισ.

Μέσα στους επόμενους μήνες, με την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξίας ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Στην Κύπρο απαιτούνται μόλις τέσσερις ημέρες – Μεγάλο «αγκάθι» η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.

Σε πρόσφατο άρθρο μας, αναλύουμε τις εξελίξεις στην ελληνική αγορά κατοικίας κατά την περίοδο της ανάκαμψης, χρησιμοποιώντας για πρώτη φορά το σύνολο των δεδομένων του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Το Μητρώο είναι ένα πολύτιμο, αλλά ταυτόχρονα υποχρησιμοποιημένο, εργαλείο.

Ρύθμιση στο νομοσχέδιο για το κτηματολόγιο δίνει λύση στις αποκλίσεις τετραγωνικών μέτρων μεταξύ της πραγματικής εικόνας στις επιφάνειες και της άδειας, οι οποίες μπλοκάρουν την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να προχωρήσουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων.

Νέα ρύθμιση, που θα επιτρέπει στον ιδιοκτήτη που θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητό του να προχωράει σε μονομερή τροποποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας, με νέα κάτοψη ορόφου και υπεύθυνη δήλωση τόσο του ιδίου όσο και του μηχανικού για την ορθότητα των στοιχείων, προωθεί η κυβέρνηση.

Ταχύτερες και ευκολότερες γίνονται οι διαδικασίες για τους φορολογουμένους που θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα ή να εισπράξουν χρήματα, αλλά δεν μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα, καθώς έχουν ληξιπρόθεσμα και αρρύθμιστα χρέη στην εφορία.

Ελεγχοι της ΑΑΔΕ σε 84.000 αγοραπωλησίες τα τελευταία τρία χρόνια – Σχεδόν μία στις τέσσερις μεταβιβάσεις έγινε εκτός τραπεζικού συστήματος, με τα χρήματα «στο χέρι» – Συστήνονται ειδικές διευθύνσεις σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Τη δυνατότητα ψηφιακής έκδοσης βεβαίωσης οφειλής για τη μεταβίβαση ακινήτου και για την είσπραξη χρημάτων έχουν από σήμερα οι φορολογούμενοι.

Πάνω από 760 εκατ. ευρώ στα ταμεία του κράτους από φόρους σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές.