Οι κάτοικοι των αστικών κέντρων της Περιφέρειας αποτέλεσαν τους βασικούς ωφελημένους του προγράμματος «Σπίτι Μου ΙΙ», κάτι που προκύπτει και από το γεγονός ότι το μέσο αιτούμενο ποσό δανεισμού υπολογίζεται ότι δεν ξεπερνά τις 125.000 ευρώ.
Αυτομάτως, το ποσό αυτό καθιστά την απόκτηση κατοικίας στην Αττική πραγματική πρόκληση, κάτι που εξηγεί και τη χαμηλή απορρόφηση του προγράμματος από τους κατοίκους του λεκανοπεδίου. Εν ολίγοις, οι περισσότεροι δικαιούχοι εντοπίζονται στην Περιφέρεια, όπου όμως η στεγαστική κρίση δεν έχει την ίδια ένταση, ειδικά στα μη τουριστικά σημεία της χώρας.
Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνεται από τις περιοχές, όπου παρατηρούνται και οι μεγαλύτερες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών για κατοικίες που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα (κατασκευής έως το τέλος του 2007 και αξίας έως 250.000 ευρώ). Τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφει η Λιβαδειά με 26,7%, όπου όμως η μέση τιμή, ακόμα και μετά την αύξηση, δεν είναι μεγαλύτερη από 1.014 ευρώ/τ.μ.
Οι 10 πόλεις με τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ακινήτων
| Η μέση ζητούμενη τιμή (ευρώ/τ.μ.) τον Ιανουάριο | ||
| Πόλη | ΜΖΤ πώλησης (ευρώ/τ.μ.) | Ετήσια μεταβολή (%) |
| Λιβαδειά | 1.014 | 26,7 |
| Νέα Ιωνία Βόλου | 1.262 | 26,2 |
| Πολύγυρος (Χαλκιδική) | 1.800 | 25,4 |
| Καβάλα | 1.667 | 22 |
| Ρέθυμνο | 2.778 | 21,2 |
| Βέλο (Κορινθία) | 1.438 | 20,6 |
| Κομοτηνή | 1.250 | 19,7 |
| Καρδίτσα | 1.083 | 19,2 |
| Χανιά | 2.619 | 17,6 |
| Ελευθερές (Καβάλα) | 2.583 | 17,1 |
| Στοιχεία: Spitogatos.gr | ||
Ακολουθεί η Νέα Ιωνία Βόλου με αύξηση 26,2% σε 1.262 ευρώ/τ.μ., ενώ στις υψηλές θέσεις της σχετικής λίστας εντοπίζονται και άλλες περιοχές χαμηλής τουριστικής ζήτησης, όπως η Καβάλα, όπου η μέση τιμή αυξήθηκε πέρσι κατά 22% σε 1.667 ευρώ/τ.μ., ή το Βέλο στην Κορινθία, με αύξηση 20,6% και μέση τιμή στα 1.438 ευρώ/τ.μ. Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν επίσης πόλεις, όπως η Κομοτηνή και η Καρδίτσα.
Τιμή υπερδιπλάσια της Λιβαδειάς
Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο υπήρξαν «φωνές» στην αγορά, για να διαφοροποιηθεί το «μείγμα» των επιλέξιμων κατοικιών, προσθέτοντας και νεόδμητες κατασκευές, αφού είναι διαφορετική η εικόνα σε μια μη τουριστική πόλη της περιφέρειας και εντελώς άλλη σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο, όπως η Αττική, ή σε μια τουριστική περιοχή όπως το Ρέθυμνο ή τα Χανιά. Οπως δείχνουν και τα στοιχεία του Spitogatos, σ’ αυτές τις δύο περιοχές η μέση ζητούμενη τιμή είναι υπερδιπλάσια της Λιβαδειάς και διαμορφώνεται σε 2.778 ευρώ/τ.μ. και 2.619 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Εν τω μεταξύ, μεγάλη είναι η «ανησυχία» παραγόντων της αγοράς ακινήτων αναφορικά με το ενδεχόμενο ενός νέου προγράμματος «Σπίτι Μου 3», σε ό,τι αφορά τα πιθανά χαρακτηριστικά του, καθώς κρίνουν ότι, παρά τις θετικές προθέσεις της κυβέρνησης, τα πρώτα δύο προγράμματα είχαν ως αποτέλεσμα τη δημιουργία φαινομένων υπερτιμολόγησης των παλιών και μη ανακαινισμένων κατοικιών, με αποτέλεσμα, τελικά, οι δικαιούχοι να πληρώσουν σημαντικά μεγαλύτερα ποσά, εξανεμίζοντας έτσι το όφελος από την επιδότηση επιτοκίου. Για τον λόγο αυτό, ζητούν να υπάρξει διαβούλευση και δημόσιος διάλογος, ώστε να σχεδιαστεί καλύτερα το όποιο επόμενο πρόγραμμα, προκειμένου να αποφευχθούν στρεβλώσεις στην αγορά κατοικίας, που τελικά λειτουργούν εις βάρος του συνόλου των ενδιαφερόμενων αγοραστών.
