Περισσότερα από 300 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα μείνουν αδιάθετα από τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», παρά τη μεγάλη ζήτηση που εκδηλώθηκε και το οξύ στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει η αγορά κατοικίας.
Από το «Σπίτι μου Ι» έμειναν αδιάθετα περίπου 50 εκατ. ευρώ,, σε σύνολο προϋπολογισμού ενός δισ. ευρώ, ενώ από το «Σπίτι μου ΙΙ» εκτιμάται ότι δεν θα απορροφηθούν περίπου 300 εκατ. ευρώ, παρά το γεγονός ότι ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα δύο δισ. ευρώ.
Κοινός παρονομαστής και στα δύο προγράμματα ήταν η αδυναμία εξεύρεσης κατάλληλων κατοικιών που να πληρούν τα αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας ως προς την παλαιότητα, τα τετραγωνικά και την τιμή αγοράς. Το αποτέλεσμα ήταν χιλιάδες δικαιούχοι που είχαν λάβει προέγκριση δανείου να μην καταφέρουν τελικά να βρουν διαθέσιμο ακίνητο εντός των προβλεπομένων προθεσμιών.
Στο «Σπίτι μου Ι», το οποίο χρηματοδοτήθηκε κατά 75% από πόρους της ΔΥΠΑ και κατά 25% από τις συμμετέχουσες τράπεζες, τα αδιάθετα ποσά επιστράφηκαν ουσιαστικά στον κρατικό προϋπολογισμό, καθώς δεν εκταμιεύθηκαν όλα τα εγκεκριμένα δάνεια. Παρότι οι αιτήσεις και οι εγκρίσεις είχαν υπερκαλύψει τον διαθέσιμο προϋπολογισμό, ένα μέρος των συναλλαγών δεν ολοκληρώθηκε.
Αντίστοιχη εικόνα καταγράφεται και στο «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο χρηματοδοτείται κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και κατά 50% από τις τράπεζες. Το πρόγραμμα λήγει στις 2 Ιουνίου και μέχρι σήμερα οι εγκεκριμένες αιτήσεις αντιστοιχούν σε περίπου 1,7 δισ. ευρώ, στοιχείο που προεξοφλεί ότι ποσό κοντά στα 300 εκατ. ευρώ θα μείνει τελικά εκτός απορρόφησης.
Παρότι ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης έχει διαβεβαιώσει ότι για όσους έχουν ήδη εγκριθεί θα μπορούν να υπογράψουν συμβάσεις έως τα τέλη Αυγούστου, δηλαδή ακόμη και μετά τη λήξη του προγράμματος, πηγές από τράπεζες αναγνωρίζουν ότι το βασικό πρόβλημα παραμένει η περιορισμένη προσφορά επιλέξιμων ακινήτων. Με δεδομένο μάλιστα ότι το Ταμείο Ανάκαμψης βαίνει προς την ολοκλήρωσή του, τα πρόσθετα κεφάλαια που θα απαιτηθούν αναμένεται να καλυφθούν από πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Μιλώντας χθες στο συνέδριο Δημογραφικό 2026, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο ενός νέου προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ», σημειώνοντας ότι «ενδεχομένως να υπάρχουν οικονομικές δυνατότητες για να μπορέσουμε να υλοποιήσουμε ακόμη ένα αντίστοιχο πρόγραμμα».
