Νέο φόρο στα ακίνητα αναμένεται να φέρει ο νέος κώδικας τοπικής αυτοδιοίκησης με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων να κάνει λόγο για «ΕΝΦΙΑ από το παράθυρο».
Σύμφωνα με σχετικό ρεπορτάζ του ΣΚΑΪ, σχέδιο νόμου προβλέπει τη θέσπιση του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) το οποίο θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Το νέο τέλος θα είναι σημαντικά υψηλότερο από τα τέλη που αντικαθιστά.
Το ΤΑΠ κυμαίνεται μεταξύ 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις επί του γινομένου της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, των τετραγωνικών και του συντελεστή παλαιότητας. Ο δε φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων υπολογίζεται ανά παροχή ρεύματος και ανά τετραγωνικό, με διαφορετικούς συντελεστές ανά δήμο, γι’ αυτό και μπορεί να ποικίλλει από μερικά λεπτά έως αρκετά ευρώ ανάλογα και με τη χρήση του ακινήτου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, κοινόχρηστα).
Το ΤΤΑ που θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θα υπολογίζεται με 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις του ίδιου γινομένου ενώ σύμφωνα με τις προβλέψεις θα επιβάλλεται ακόμη και στο δικαίωμα υψούν εφόσον έχει συμπεριληφθεί σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου και όπως καταγράφεται σε αυτό. Κατά συνέπεια, για πολλούς θα υπάρξουν σημαντικές αυξήσεις στα δημοτικά τέλη που πληρώνουν.
Στις περιοχές όπου δεν έχει γίνει καθορισμός της τιμής των ακινήτων με αποφάσεις του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο υπολογισμός της αξίας τους θα γίνεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, το οποίο θα λαμβάνει υπόψη και τα τηρούμενα στην αρμόδια Φορολογική Αρχή στοιχεία καθώς και τα στοιχεία των άλλων μητρώων που τηρούνται και παρέχονται στους δήμους.
Η καταβολή και οι κυρώσεις
Το νέο τέλος που θα ξεκινήσει από την Πρωτοχρονιά του 2027 θα πληρώνεται κι αυτό μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Σύμφωνα μάλιστα με τις διατάξεις του νόμου, στις περιπτώσεις που ο υπόχρεος αρνείται να καταβάλλει το τέλος, μην πληρώνοντας τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας θα προβαίνει σε διακοπή της σύνδεσης και δεν θα την επαναφέρει μέχρι να εξοφληθεί το οφειλόμενο ποσό, προς τον ίδιο προμηθευτή και τον δικαιούχο δήμο. Εάν ο υπόχρεος δεν ενδιαφερθεί για την επαναχορήγηση ηλεκτρικού ρεύματος, ο προμηθευτής γνωστοποιεί τούτο στον οικείο δήμο, ταυτόχρονα με τη διαγραφή του υπόχρεου από τους καταναλωτές ώστε να μεριμνήσει εκείνος για την είσπραξη του οφειλόμενου ΤΤΑ.
Στις περιπτώσεις που το ακίνητο εκμισθώνεται και ο λογαριασμός του ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του εκμισθωτή, τότε το ΤΤΑ καταβάλλεται απ’ αυτόν μαζί με τον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος και αφαιρείται από το καταβαλλόμενο μίσθωμα. Στις περιπτώσεις που αλλάζει ο εκμισθωτής, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας αναλαμβάνει να γνωστοποιήσει την αλλαγή άμεσα στον οικείο δήμο μαζί με τυχόν ανεξόφλητα ποσά.
Η είσπραξη του τέλους θα γίνεται με βάση τα στοιχεία που έχουν στη διάθεσή τους οι δήμοι από τα μητρώα ακινήτων που διαθέτουν στην επικράτειά τους και τα οποία τροφοδοτούνται από τις δηλώσεις των δημοτών τους. Για την εξασφάλιση της ακρίβειας των στοιχείων αυτών, μπορούν να κάνουν ελέγχους.
Στις περιπτώσεις που ο δημότης έχει δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά, το πρόστιμο ορίζεται στο διπλάσιο του ΤΤΑ που αναλογεί στο ακίνητο. Αν δεν καταβληθεί, οδηγούμαστε και πάλι σε διακοπή της ηλεκτροδότησης.
Αύξηση στο τέλος περιφερειακής ανάπτυξης
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ το υπουργείο Εσωτερικών σχεδιάζει και επιπλέον αύξηση, το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ). Κι αυτό το τέλος θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, μόνο που τα ποσά θα κατευθύνονται στα ταμεία των περιφερειών με στόχο τη χρηματοδότηση έργων υποδομών.
Ο συντελεστής υπολογισμού του θα είναι από 0,15 έως 0,35 τις χιλίοις επί του ίδιου γινομένου, με απόφαση της περιφερειακής ενότητας. Οι διαδικασίες είσπραξης και οι κυρώσεις θα είναι οι ίδιες με τον ΤΤΑ.
