Ακόμα πιο ακριβή αναμένεται να είναι και φέτος η φοιτητική στέγη, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση καταγράφει φέτος αύξηση κατά 5,3% στο σύνολο της χώρας (έναντι αύξησης κατά 5,9% πριν από ένα χρόνο). Στον Δήμο Αθηναίων το κόστος ενοικίασης με βάση τις ζητούμενες τιμές καταγράφει φέτος αύξηση κατά 6,6%, σε 13,3 ευρώ/τ.μ., κάτι που σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. μεταφράζεται σε ζητούμενο ενοίκιο 800 ευρώ.
Ακόμα υψηλότερες είναι οι τιμές στο εμπορικό τρίγωνο, όπου λόγω υψηλής ζήτησης και αυξημένης προσφοράς επιπλωμένων κατοικιών το κόστος καταγράφει φέτος αύξηση κατά 25,8%, σε 16,4 ευρώ/τ.μ., κι ενώ διανύουμε τον δεύτερο διαδοχικό χρόνο απαγόρευσης λειτουργίας νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στα πρώτα τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων.
Στα νότια προάστια της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται φέτος σε 13,7 ευρώ/τ.μ. έπειτα από ετήσια αύξηση της τάξεως του 5,5%, ενώ προς σταθεροποίηση φαίνεται να οδεύουν τα μικρά διαμερίσματα των βορείων προαστίων, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε σε 15,5 ευρώ/τ.μ., μόλις 1,5% υψηλότερα από πέρυσι. Αντιθέτως, ανοδικά κατά 6,7% κινούνται οι τιμές στα δυτικά προάστια (11,5 ευρώ/τ.μ.), ενώ στον Πειραιά και στα προάστιά του η φετινή αύξηση διαμορφώνεται σε 5% και 5,4% αντίστοιχα, σε 12,6 ευρώ/τ.μ. και 11 ευρώ/τ.μ.
Στον Δήμο Αθηναίων το κόστος ενοικίασης με βάση τις ζητούμενες τιμές καταγράφει φέτος αύξηση κατά 6,6%, σε 13,3 ευρώ/τ.μ.
Στη Θεσσαλονίκη η υψηλότερη τιμή εντοπίζεται στην περιοχή Σαράντα Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια με 13,0 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας παράλληλα και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των φοιτητικών περιοχών της Θεσσαλονίκης, της τάξεως του 11,4%. Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 12,9 ευρώ/τ.μ. και η περιοχή Τριανδρία – Δόξα – Κρυονέρι με 11,7 ευρώ/τ.μ. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στη Σταυρούπολη με 8,5 ευρώ/τ.μ. και στον Εύοσμο με 9,0 ευρώ/τ.μ., όπου οι ετήσιες αυξήσεις διαμορφώνονται σε 1,6% και 2,9% αντίστοιχα.
Σύμφωνα με τον Τάσο Παππά, διευθυντή του μεσιτικού γραφείου Lionbridge Real Estate στην Αργυρούπολη, «η φετινή αγορά φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα αναμένεται ιδιαίτερα ανταγωνιστική, κυρίως στις περιοχές με εύκολη πρόσβαση στα πανεπιστήμια και στα μέσα σταθερής τροχιάς. Οι ενδιαφερόμενοι καλό είναι να ξεκινήσουν την αναζήτησή τους όσο το δυνατόν νωρίτερα, καθώς τα ποιοτικά ακίνητα σε προσιτές τιμές απορροφούνται πολύ γρήγορα».
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν πάντως και τα στοιχεία που επεξεργάστηκε ο Spitogatos, με βάση τη μέση τιμή αναζήτησης από φοιτητές και τις οικογένειές τους. Στον Δήμο Αθηναίων (κέντρο Αθήνας), η μέση τιμή αναζήτησης διαμορφώνεται στα 543 ευρώ, ενώ στον Δήμο Θεσσαλονίκης ανέρχεται στα 496 ευρώ. Αντιπαραβάλλοντας τα νούμερα αυτά με τις ζητούμενες τιμές, στο μεν κέντρο της Αθήνας το ποσό των 543 ευρώ αρκεί για 40 τ.μ., ενώ στον Δήμο Θεσσαλονίκης τα 496 ευρώ επαρκούν για 38,4 τ.μ. Χαμηλότερα επίπεδα τιμών αναζήτησης καταγράφονται σε περιοχές εκτός των δύο κεντρικών αστικών ιστών, όπως τα δυτικά προάστια της Αττικής, στα 492 ευρώ, και τα προάστια του Δήμου Θεσσαλονίκης, στα 446 ευρώ. Σχεδόν το μισό του διαθέσιμου αποθέματος φοιτητικών κατοικιών (46,5%) συγκεντρώνεται στο κέντρο της Αθήνας, με τα νότια προάστια να ακολουθούν με 28%.
