Με αύξηση των ενοποιημένων πωλήσεων κατά 35% σε 143 εκατ. ευρώ, αλλά και ζημίες μετά από φόρους 20,6 εκατ. ευρώ (από ζημίες 17,4 εκατ. ευρώ), ολοκληρώθηκε το φετινό πρώτο τρίμηνο για τη Lamda Development. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη σημαντική επιτάχυνση των εργασιών που εκτελούνται στο έργο του Ελληνικού, που έχουν ως αποτέλεσμα και τη σημαντική άνοδο των κεφαλαιουχικών δαπανών, αλλά από την άλλη πλευρά, αυτό σημαίνει ότι επιταχύνεται το πρόγραμμα των παραδόσεων κτιρίων και εγκαταστάσεων, που θα μεταφραστεί σε «ξεκλείδωμα» σημαντικών εσόδων και κερδών στο άμεσο μέλλον για την εισηγμένη.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν χθες, οι δαπάνες στο Ελληνικό ανήλθαν σε 126 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 55,5% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο (81 εκατ. ευρώ). Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο κατά τους τελευταίους 12 μήνες τα έξοδα του Ελληνικού ανήλθαν σε 467 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα να φτάνουν πλέον σε 1,11 δισ. ευρώ από την έναρξη της επένδυσης, από 644 εκατ. ευρώ που ήταν την ίδια περίοδο πέρυσι (τέλος πρώτου τριμήνου 2025). Μάλιστα, τα νούμερα αυτά αναμένεται να αυξηθούν ακόμα περισσότερο κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2026, με την εισηγμένη να προβλέπει ότι έως το τέλος του έτους τα συνολικά κεφάλαια που θα έχουν επενδυθεί για το έργο του Ελληνικού, θα αγγίξουν το 1,64 δισ. ευρώ.
Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στην επιτάχυνση των έργων, καθώς, όπως διαφαίνεται, έχουν επιλυθεί τα προβλήματα που είχαν προκαλέσει τις αρχικές καθυστερήσεις, ιδίως σε ό,τι αφορά τα έργα υποδομής (π.χ. δίκτυα κ.λπ.). Οπως ανέφερε χθες ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda, «η αυξημένη δραστηριότητα στα έργα υποδομών επιβαρύνει μεν προσωρινά τα αποτελέσματα, αλλά αποτελεί τον θεμέλιο λίθο για τη μετάβαση από τον σχεδιασμό και τις πωλήσεις, στην παράδοση των έργων».
Ειδικά σε ό,τι αφορά τις εισπράξεις, η εικόνα παραμένει θετική, τόσο στο Ελληνικό, όσο και συνολικά στις δραστηριότητες του ομίλου της Lamda. Συγκεκριμένα, στο Ελληνικό οι πωλήσεις το πρώτο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 54% σε 105,5 εκατ. ευρώ.
Από τα 671 διαμερίσματα του Little Athens που έχουν βγει προς πώληση, τα 585 έχουν πωληθεί.
Με βάση τα στοιχεία που είχαν προκύψει μέχρι και το τέλος Μαΐου, είχαν διατεθεί στην αγορά προς πώληση 671 διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 585 διαμερίσματα, δηλαδή στο 87% του συνόλου, με τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις να σημειώνουν αύξηση κατά 33% σε 87 εκατ. ευρώ, ενώ αναγνωρίστηκαν κι έσοδα 14 εκατ. ευρώ από πωλήσεις άλλων ακινήτων (κυρίως γραφειακών χώρων).
Ετσι, οι συνολικές εισπράξεις από την έναρξη των εργασιών στο Ελληνικό έχουν ξεπεράσει το 1,7 δισ. ευρώ, ενώ η διοίκηση της Lamda εκτιμά ότι έως το τέλος του 2026 το ποσό αυτό θα προσεγγίσει τα 2 δισ. ευρώ. Σημαντικό κρίνεται και το ότι τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Ελληνικό έχουν πλέον αυξηθεί σε 614 εκατ. ευρώ, λόγω και της έκδοσης ομολόγου ύψους 500 εκατ. ευρώ το περασμένο φθινόπωρο.
Ενδεικτικό των ωφελειών που έχει η Lamda από την εκπλήρωση συγκεκριμένων κατασκευαστικών «οροσήμων» είναι η πλήρης είσπραξη συμβατικής πληρωμής ύψους 60 εκατ. ευρώ από την πρόσφατη ολοκλήρωση του 44ου ορόφου του πύργου κατοικιών Riviera Tower. Πλέον, μάλιστα, έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του, καθώς έφτασε τον 50ό όροφο (200 μέτρα ύψος) και οι εργασίες συνεχίζονται στο εσωτερικό του κτιρίου.
Το φετινό τρίμηνο συνεχίστηκε και η θετική πορεία των τεσσάρων εμπορικών κέντρων της εταιρείας, καθώς τα λειτουργικά κέρδη EBITDA αυξήθηκαν κατά 4% σε ετήσια βάση. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στην αύξηση των εσόδων από υπηρεσίες στάθμευσης κατά 8% και της αύξησης των βασικών μισθωμάτων κατά 5%, ενώ ανοδικά κινήθηκε και η επισκεψιμότητα, που ενισχύθηκε κατά 5% σε σχέση με το περυσινό πρώτο τρίμηνο. Επίσης, νέο ιστορικό υψηλό σε 187 εκατ. ευρώ σημείωσε ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων.
