Θετικές παραμένουν οι φετινές προοπτικές του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της τελευταίας μηνιαίας έρευνας της AirDNA. Σύμφωνα με αυτήν, η ζήτηση τον Μάιο στην Ελλάδα παρουσίασε αύξηση κατά 2% (με βάση την πορεία των κρατήσεων) σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα, κι ενώ στο σύνολο της Ευρώπης σημειώθηκε πτώση κατά 1,1%. Εν τω μεταξύ, αξίζει να σημειωθεί ότι η προσφορά των καταλυμάτων κινείται πτωτικά ύστερα από αρκετά χρόνια ανόδου, καθώς τον Μάιο καταγράφονται 142.633 καταχωρίσεις ενεργών αγγελιών (που να έχουν τουλάχιστον μία κράτηση τις τελευταίες 30 ημέρες), αριθμός που συνιστά ετήσια μείωση κατά 2,3%. Ως εκ τούτου και με βάση τα σχετικά στοιχεία της AirDNA, το μέσο ποσοστό της πληρότητας σημείωσε αύξηση κατά 5,4% σε 58,1%. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι άνοδο κατά 9,1% σημείωσε και η μέση τιμή/διανυκτέρευση, η οποία πλέον αγγίζει τα 135,5 ευρώ σε πανελλαδικό επίπεδο.
Αντίστοιχα, αυτή ακριβώς η ταυτόχρονη αύξηση της ζήτησης, της πληρότητας, αλλά και της μέσης τιμής/διανυκτέρευση, είχε ως αποτέλεσμα το καθαρό έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) να αυξηθεί κατά 15,1% σε 78,7 ευρώ, κάτι που μεταφράζεται σε 2.360 ευρώ σε μηνιαία βάση κατά μέσον όρο. Σύμφωνα με την ανάλυση της AirDNA, μια πιθανή εξήγηση για τη μικρή πτώση των διαθέσιμων καταλυμάτων είναι η πρόσφατη αλλαγή της νομοθεσίας που επέβαλε συγκεκριμένες λειτουργικές προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων, αυξάνοντας το κόστος, αλλά και τις απαιτήσεις. Είναι λοιπόν πιθανό κάποιοι ιδιοκτήτες να προτίμησαν να στραφούν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Στο σύνολο της Ευρώπης παρατηρούνται τάσεις σταθεροποίησης, καθώς η προσφορά μειώθηκε κατά 2,6% σε ετήσια βάση τον Μάιο. Ωστόσο, παρότι πτώση κατά 1,1% σημείωσε και η ζήτηση, η πληρότητα ενισχύθηκε σε 58,3% και η μέση τιμή/κατάλυμα αυξήθηκε κατά 6,8% στα 140 ευρώ. Σε ό,τι αφορά τις κρατήσεις για τους καλοκαιρινούς μήνες, για το σύνολο του καλοκαιριού, η ζήτηση εμφανίζεται υψηλότερη κατά 4,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
