Σε λειτουργία τέθηκε από χθες 15 Ιουνίου η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων στο πλαίσιο του προγράμματος «Ανακαίνιση κατοικίας», συνολικού ύψους 480 εκατ. ευρώ. Η πλατφόρμα λειτουργεί στη διεύθυνση anakainisi.apps.gov.gr. Με τη χρήση των κωδικών Taxisnet ο πολίτης θα μπορεί να διαπιστώνει αν είναι επιλέξιμος, σε ποια εισοδηματική κατηγορία εντάσσεται και ποιο από τα ακίνητά του επιθυμεί να ανακαινίσει. Η βεβαίωση επιλεξιμότητας θα μπορεί να εκδίδεται έως τις 24 Αυγούστου 2026. Σε δεύτερο στάδιο, οι δικαιούχοι θα υποβάλουν την αίτηση χρηματοδότησης και θα δηλώσουν τις εργασίες που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν. Το 60%-80% της χρηματοδότησης αφορά εργασίες ανακαίνισης και το 20%-40% ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Πρόκειται για μια νέα πρωτοβουλία προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά στην αγορά κατοικίας, καθώς το συγκεκριμένο πρόγραμμα εστιάζει στις παλαιότερες κατοικίες, όπως επίσης και όσες είναι κενές. Ειδικότερα, οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς να μεταβάλλεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Η πρώτη κατηγορία ωφελούμενων ακινήτων θα αφορά κλειστά ή αναξιοποίητα ακίνητα που έχουν μείνει εκτός αγοράς τουλάχιστον από το 2024 και μετά. Για τα συγκεκριμένα και μόνο σπίτια θα αφιερωθούν πόροι 200 εκατ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα 280 εκατ. ευρώ θα αφορούν τόσο κλειστά όσο και ανοιχτά (ιδιοκατοικούμενα) ακίνητα. Οσον αφορά τις επιδοτήσεις αποκλειστικά για τις κλειστές κατοικίες και ειδικά για την Αττική και το Νότιο Αιγαίο, προβλέπονται συνολικοί πόροι 37,3 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων η δημόσια δαπάνη ανέρχεται σε 13,8 εκατ. ευρώ για το λεκανοπέδιο και 4 εκατ. ευρώ για το Ν. Αιγαίο, ενώ άλλα 19,5 εκατ. ευρώ είναι διαθέσιμα ειδικά για τις συγκεκριμένες περιφέρειες μέσω του ΕΣΠΑ.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες παλιών και/ή κενών κατοικιών, προκειμένου να προβούν στις απαιτούμενες επισκευές και αναβαθμίσεις, αλλά επιπλέον συνδέει τις εργασίες αυτές με την υποχρεωτική ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση των αναβαθμισμένων κατοικιών. Αν, για παράδειγμα, κάποιος έχει κληρονομήσει ένα παλιό και κενό σπίτι, αλλά δεν έχει χρήματα να το επισκευάσει ώστε να μείνει ο ίδιος, το πρόγραμμα του προσφέρει αυτή τη δυνατότητα. Αντιστοίχως, αν επιθυμεί, μπορεί να το αξιοποιήσει επενδυτικά, αφού το ανακαινίσει, εκμισθώνοντάς το για ελάχιστη περίοδο πέντε ετών και με την παράλληλη υποχρέωση της διατήρησης του ενοικίου σταθερού τουλάχιστον για τα πρώτα τρία χρόνια. Μάλιστα, όπως αναφέρει η σχετική κοινή υπουργική απόφαση (86272) των υπ. Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, παρέχεται και η ευελιξία διαφοροποίησης της χρήσης του ανακαινισμένου ακινήτου. Επιτρέπεται δηλαδή κάποιος που θα ιδιοκατοικήσει αρχικά στο σπίτι του, στη συνέχεια να το εκμισθώσει μέσω μακροχρόνιας σύμβασης πέντε ετών, χωρίς να υποχρεωθεί να επιστρέψει την επιδότηση που έλαβε. Επίσης, υπάρχει και η δυνατότητα ανακαίνισης κατοικιών που ήδη ιδιοκατοικούνται, αλλά λόγω παλαιότητας δεν καλύπτουν τις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες. Αντιθέτως, αυτό που δεν επιτρέπεται είναι η μεταπώληση της κατοικίας για ελάχιστη περίοδο πέντε ετών μετά την ανακαίνιση ή η αξιοποίησή της μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Τα ποσοστά επιδότησης είναι από 70% έως 95%, με ανώτατα όρια τις 36.000 ευρώ για τους άγαμους και τις 46.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά.
Το πρόγραμμα θα προσφέρει πολύ υψηλά ποσοστά επιδότησης των σχετικών εργασιών, από 70% έως και 95% του συνολικού ποσού της ανακαίνισης, αλλά με ανώτατα όρια τις 36.000 ευρώ για τους άγαμους και τις 46.000 ευρώ για τους έγγαμους με δύο παιδιά. Οσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, αυτά φτάνουν έως τις 25.000 ευρώ ετήσιου εισοδήματος για τους άγαμους, αλλά και τις 45.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά. Παρότι σε πολλές περιπτώσεις τα ποσά αυτά δεν επαρκούν για μια πλήρη και σε βάθος ανακαίνιση, που να περιλαμβάνει π.χ. αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών υποδομών, εντούτοις επιτρέπει σημαντικές κινήσεις, και αν συμπληρωθούν και με ίδιους πόρους, μπορούν να επιστρέψουν χιλιάδες σπίτια στην αγορά.
Μεταξύ των παρεμβάσεων που θα είναι διαθέσιμες είναι εργασίες πλήρους ανακαίνισης κουζίνας και μπάνιου, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις, αλλαγές δαπέδων, ελαιοχρωματισμοί, αποκατάσταση φθορών και εργασίες λειτουργικής αναβάθμισης, με ανώτατο επιλέξιμο κόστος παρεμβάσεων έως 300 ευρώ/τ.μ. Επίσης, ένα 20% των επιδοτήσεων θα μπορεί να αφορά εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας και ηλιακού θερμοσίφωνα.
Προκαταβάλλεται το 60%
Ιδιαίτερη σημασία έχει η προκαταβολή: μετά την υπαγωγή της αίτησης, θα καταβάλλεται το 60% του εγκεκριμένου ποσού της επιχορήγησης σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό. Για τη χρήση της, ο δικαιούχος θα πρέπει προηγουμένως να έχει καταβάλει, μέσω του τραπεζικού συστήματος, το 40% της προβλεπόμενης ίδιας συμμετοχής του προς τους αναδόχους ή τους προμηθευτές και να υποβάλει τα σχετικά αποδεικτικά.
