Ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών εξακολουθούν να αποτελούν τη συντριπτική πλειονότητα των αγοραπωλησιών κατοικιών, κάτι ασφαλώς που εξηγείται όχι μόνο λόγω του πιο προσιτού κόστους τους σε σχέση με τις νέες κατασκευές, αλλά κι εξαιτίας της έλλειψης αποθέματος πιο σύγχρονων κατασκευών. Aλλωστε, κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης η οικοδομική δραστηριότητα κατέρρευσε σχεδόν εξ ολοκλήρου, με αποτέλεσμα σήμερα να μην υπάρχουν ουσιαστικά κατοικίες ηλικίας 10-15 ετών, ακριβώς επειδή ουδέποτε κατασκευάστηκαν.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας αγοράς του δικτύου μεσιτικών γραφείων REMAX Ελλάς, με βάση τις συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν το 2025 προκύπτει ότι, σε πανελλαδικό επίπεδο, τρεις στις τέσσερις κατοικίες που πωλήθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Μάλιστα στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης το ποσοστό αυτό είναι ακόμα υψηλότερο. Συγκεκριμένα, στην Αττική το 86,2% των κατοικιών που αποκτήθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ στη Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε σε 87%. Αντιθέτως, το αντίστοιχο ποσοστό στην υπόλοιπη Ελλάδα είναι μικρότερο και διαμορφώνεται σε 69,3%. Μάλιστα ποσοστό 17,9% των αγοραπωλησιών αφορούσε νεόδμητα ακίνητα (έως πέντε ετών), ενώ ένα πρόσθετο 10,2% αφορούσε ακίνητα ηλικίας από 16 έως 20 έτη. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα νέων κατασκευών στην περιφέρεια συγκριτικά με τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά και στο χαμηλότερο κόστος τους, κάτι που επιτρέπει σε περισσότερους ενδιαφερομένους να αποκτήσουν νέο σπίτι, αντί για κάποιο μεγαλύτερης ηλικίας.
Οπως σημειώνει σχετική ανάλυση της εταιρείας, «οι αγοραστές εξακολουθούν να στρέφονται κυρίως προς την αγορά κατοικιών, με σαφή προτίμηση στα παλαιότερα ακίνητα. Παράλληλα, παρά το ενδιαφέρον που καταγράφεται για τα νεόδμητα ακίνητα λόγω των σύγχρονων χαρακτηριστικών και της υψηλής ενεργειακής τους απόδοσης, η περιορισμένη προσφορά εξακολουθεί να αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της αγοράς».
Συνολικά, σε πανελλαδικό επίπεδο, το 74,8% των συναλλαγών το 2025 αφορούσε κατοικίες, το 14,3% οικόπεδα, το 5,8% αγροτεμάχια και το υπόλοιπο 5,1% επαγγελματικά ακίνητα.
