Σελέμπριτι της αγοράς ιδιωτικών νησιών και ιδιοκτήτης αρκετών από αυτά –όπως ο ίδιος παραδέχεται– ο Κρις Κρόλοου κάθε πρωί ανοίγει το ηλεκτρονικό του ταχυδρομείο. Εκεί τον περιμένουν δεκάδες μηνύματα: άλλα από φαρσέρ και άλλα από δισεκατομμυριούχους που αναζητούν το επόμενο ιδιωτικό τους νησί. Το δύσκολο, όπως λέει, είναι να ξεχωρίσει ποια αποτελούν πραγματικές επιχειρηματικές ευκαιρίες.
«Η εταιρεία μας προσελκύει αρκετούς, ας πούμε, εκκεντρικούς ανθρώπους», λέει ο 53χρονος Καναδός στην Telegraph. Ως ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Private Islands Inc., έχει αναλάβει να λύσει ένα πρόβλημα που δύσκολα απασχολεί τον μέσο άνθρωπο: ποιο ιδιωτικό νησί ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες ενός ζάπλουτου που θέλει να απομονωθεί από τον υπόλοιπο κόσμο.
Ο Κρόλοου και η πενταμελής ομάδα του διαχειρίζονται μία διαδικτυακή πλατφόρμα αγοραπωλησίας και ενοικίασης ιδιωτικών νησιών. Σήμερα η ιστοσελίδα του φιλοξενεί περίπου 800 αγγελίες, από τροπικούς παραδείσους στην Καραϊβική και βραχώδεις νησίδες στον βόρειο Ατλαντικό μέχρι ελληνικά νησιά και τεχνητές ατόλες στον Ινδικό Ωκεανό. Οι τιμές ξεκινούν από 49.900 δολάρια και φτάνουν τα 450 εκατ. δολάρια.
Παρότι δεν είχε καμία εμπειρία στον χώρο του real estate, το 1999 δημιούργησε μια ιστοσελίδα που συγκέντρωνε αγγελίες πώλησης νησιών. Σύμφωνα με τον Κρόλοου, η Private Islands Inc. διαθέτει περίπου 100.000 συνδρομητές στο newsletter της, μια πελατεία που, όπως παραδέχεται, είναι «ασύλληπτα πλούσια».
Ο Κρόλοου, πάντως, δεν περιορίζεται στις πωλήσεις. Είναι και τηλεοπτική προσωπικότητα. Στον Καναδά πρωταγωνίστησε στην εκπομπή Island Hunters, ένα ντοκιμαντέρ-ριάλιτι όπου υποψήφιοι αγοραστές επισκέπτονται τρία διαφορετικά ιδιωτικά νησιά πριν αποφασίσουν ποιο θα αγοράσουν. Σύντομα αναμένεται και η νέα σειρά Private Islands Inc., στην οποία θα βοηθά εκατομμυριούχους και δισεκατομμυριούχους να βρουν το νησί των ονείρων τους.
Ο ίδιος, πάντως, δεν μένει έξω από το παιχνίδι. Παραδέχεται ότι διαθέτει αρκετά ιδιωτικά νησιά, αν και αποφεύγει να μιλά γι’ αυτά. «Ολοι όσοι γνωρίζω έχουν νησί, γιατί όλη μέρα μιλάω με ιδιοκτήτες νησιών. Δεν το λέω από σνομπισμό, αλλά κάπως έτσι είναι: “Πού θα πας το Σαββατοκύριακο; Στο δικό σου νησί ή στο δικό μου;”», λέει γελώντας, παραδεχόμενος ότι «ζει μέσα στη δική του φούσκα».
Οι ελληνικές αγγελίες
Στην ιστοσελίδα του μπορεί κανείς να βρει αγγελίες και για ελληνικά ιδιωτικά νησιά. Στις περιγραφές τους, πέρα από τα γαλαζοπράσινα νερά, τις ιδιωτικές παραλίες και τα ειδυλλιακά ηλιοβασιλέματα, ο Κρόλοου φροντίζει να αναδεικνύει και τα πιο… πεζά ζητήματα: τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης, τις δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης και τις προοπτικές ανάπτυξης πολυτελών υποδομών. Δεν παραλείπει, μάλιστα, να επισημαίνει ότι η αυξημένη ζήτηση για επενδύσεις στην Ελλάδα και το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» ενισχύουν περαιτέρω την αξία των συγκεκριμένων ακινήτων.
«Skyros Island»
Σε μία από τις αγγελίες για το «Skyros Island», γίνεται αναφορά σε ένα ιδιωτικό νησί 136 στρεμμάτων, το οποίο προβάλλεται ως μία από τις πλέον ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες στη Μεσόγειο. Σύμφωνα με την περιγραφή υπάγεται στον νόμο 4280/2014, που επιτρέπει τουριστική ανάπτυξη με συντελεστή δόμησης 0,05. Οπως αναφέρει, αυτό μεταφράζεται σε δυνατότητα ανέγερσης έως 55.000 τ.μ. εγκαταστάσεων, υπέργειων και υπόγειων, για την ανάπτυξη πολυτελούς θερέτρου, συγκροτήματος μπανγκαλόου ή ιδιωτικής κατοικίας μεγάλης κλίμακας. Η αγγελία τονίζει ακόμη την αυξημένη επενδυτική αξία του, λόγω της ζήτησης για τουριστικά ακίνητα και του προγράμματος Golden Visa, επισημαίνοντας πάντως ότι οι απεικονίσεις είναι ενδεικτικές και όχι δεσμευτικές.
St. John Island
Το ιδιωτικό νησί Αγιος Ιωάννης, έκτασης 750 στρεμμάτων, προβάλλεται στην ιστοσελίδα ως μία από τις σημαντικότερες επενδυτικές ευκαιρίες στη Μεσόγειο. Σύμφωνα με την αγγελία, διαθέτει περίπου 300 στρέμματα οικοδομήσιμης γης, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σπάνιο για τα ελληνικά νησιά. Το γεγονός αυτό το καθιστά κατάλληλο για την ανάπτυξη πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος, κλειστής οικιστικής κοινότητας υψηλών προδιαγραφών ή μεγάλης ιδιωτικής έπαυλης. Η αγγελία υπογραμμίζει τη σπανιότητα του ακινήτου και τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός εμβληματικού οικιστικού ή τουριστικού έργου, με την τιμή πώλησης να διατίθεται κατόπιν ενδιαφέροντος.
Kythnos Island parcel
Το «Kythnos Island parcel» παρουσιάζεται ως μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στις Κυκλάδες, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση από την Αθήνα με ένα παρθένο φυσικό τοπίο. Οπως αναφέρεται, παραμένει αναξιοποίητο και διαθέτει ιδιωτική αμμώδη παραλία με κρυστάλλινα νερά, ενώ το ανάγλυφό της περιλαμβάνει υπερυψωμένα σημεία που εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο. Σύμφωνα με την αγγελία, το ακίνητο προσφέρεται για την ανάπτυξη οικολογικού οικισμού με 20-25 παραδοσιακές κατοικίες, πολυτελούς ιδιωτικής έπαυλης ή boutique ξενοδοχείου, με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη. Η αγγελία επισημαίνει ότι η περιοχή διατηρεί τον αυθεντικό κυκλαδίτικο χαρακτήρα της, προβάλλοντας το ακίνητο ως μια σπάνια ευκαιρία για ιδιωτική ή τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών.
