ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αυξήσεις στο 55% των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια ανακοίνωσε χθες το οικονομικό επιτελείο, με τη μέση αύξηση να ανέρχεται στο 19,5%. Οι νέες τιμές τίθενται σε ισχύ από τον Ιανουάριο του 2022.

«Όπως και σε άλλες περιπτώσεις, έτσι και στην περίπτωση της μεταρρύθμισης του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, η προσέγγιση της αξιωματικής αντιπολίτευσης είναι αποσπασματική, παραπλανητική και αδιάφορη για τις μεγάλες αλλαγές. Και αυτό διότι στέκεται σε μία, συγκεκριμένη και επιλεκτική, διάσταση της ανάλυσης των αποτελεσμάτων της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, απλώς και μόνο για τη δημιουργία εντυπώσεων, αφού δεν δύναται να ορθώσει πειστική επιχειρηματολογία επί του συνόλου της μεταρρύθμισης».

Τις νέες αντικειμενικές αξίες παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, επισημαίνοντας πως η αναπροσαρμογή τους διορθώνει αδυναμίες, αδικίες, κενά και λάθη του παρελθόντος και διευρύνει τη φορολογητέα βάση.

H πρόθεση της κυβέρνησης να εξισώσει τις αντικειμενικές αξίες με τις πραγματικές τιμές πώλησης ακινήτων (θα τεθούν σε ισχύ από τον Ιανουάριο του επόμενου έτους) έχει οδηγήσει στην αύξηση των μεταβιβάσεων, οι οποίες αναμένεται να ενταθούν μετά τη δημοσιοποίησή τους και μέχρι το τέλος του έτους. 

Τη Δευτέρα αναμένεται να πραγματοποιηθεί η παρουσίαση των νέων αντικειμενικών αξιών για τα ακίνητα, από τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα και τον γενικό γραμματέα του ΥΠΟΙΚ Χρήστο Τριαντόπουλο.

Υψηλότερο φόρο θα πληρώσουν μόνο ιδιοκτήτες σε κάποιες περιοχές που θα μπουν στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Μεγάλη αύξηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων σε αρκετές περιοχές της χώρας καταγράφεται το τελευταίο διάστημα, ενόψει των νέων αντικειμενικών που θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Μεγάλη είναι η ανησυχία των φορέων της αγοράς ακινήτων, αλλά και του εμπορικού κόσμου, για το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών.

Σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας προκύπτουν αυξήσεις άνω του 100%

Αυξήσεις-φωτιά στις τιμές ζώνης, που φθάνουν έως και 120%, εισηγούνται οι εκτιμητές προς το υπουργείο Οικονομικών.

Μείωση ή και κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ «δείχνουν» οι εισηγήσεις των εκτιμητών για τις νέες αντικειμενικές αξίες και για την ένταξη 3.000 περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των ακινήτων. Οι εκτιμητές υπέβαλαν τις εισηγήσεις τους στο υπουργείο Οικονομικών.

Στις 5 Οκτωβρίου εκπνέει η προθεσμία του υπ. Οικονομικών προς τους εκτιμητές ακινήτων για την παράδοση των εισηγήσεών τους για τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα ισχύσουν σε όλη τη χώρα από τα μέσα του 2021. Ηδη έχει παραδοθεί το 90% των εισηγήσεων.