ΑΚΙΝΗΤΑ

Με νέο τρόπο εκδίκασης επιχειρεί το υπουργείο Δικαιοσύνης, καταθέτοντας νομοσχέδιο, να εκκαθαριστούν δικαστικά οι περί τις 75.000 αδίκαστες υποθέσεις που αφορούν αιτήματα δανειοληπτών για υπαγωγή στον λεγόμενο νόμο Κατσέλη, νόμος που τέθηκε σε ισχύ το 2010.

Χαμηλότερες σε σχέση με πριν από τρεις μήνες, πλην όμως υψηλότερες σε σχέση με πριν από ένα χρόνο, είναι, ως επί το πλείστον, οι τιμές ενοικίασης φοιτητικής στέγης σήμερα.

Περί τα 21,2 τ.μ. ανά ιδιοκτήτη έχουν προστεθεί μέσω της διαδικασίας δήλωσης των μέχρι πρότινος αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων ακινήτων στους κατά τόπους δήμους.

Την πλήρη απαλλαγή των υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων από οφειλές προς τράπεζες, Δημόσιο και άλλους πιστωτές, τρία χρόνια μετά την κήρυξη πτώχευσης, προβλέπει ο νέος πτωχευτικός νόμος. Θα πρέπει, ωστόσο, να δεχθούν τη ρευστοποίηση της περιουσίας τους, στην οποία περιλαμβάνεται και η πρώτη κατοικία. Ειδικά για την πρώτη κατοικία ευάλωτων νοικοκυριών υπάρχει πρόβλεψη να αγοράζεται από ιδιωτικό φορέα, ο οποίος θα τη μισθώνει στους πρώην ιδιοκτήτες για 12 χρόνια. Μετά τη 12ετία θα έχουν δικαίωμα επαναγοράς.

Επενδύσεις άνω των 60 εκατ. ευρώ πραγματοποίησαν τις προηγούμενες εβδομάδες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα, για την απόκτηση ή την ανάπτυξη ακινήτων logistics. Μάλιστα, όλες οι κινήσεις αφορούν ακίνητα στον Ασπρόπυργο, ο οποίος εξελίσσεται στην πιο ελκυστική περιοχή για τέτοιες εγκαταστάσεις.

Εναλλακτικές λύσεις για την επόμενη ημέρα της εκπνοής της υποχρεωτικής μείωσης ενοικίων κατά 40% σε εστίαση, τουρισμό, αθλητισμό, πολιτισμό και μεταφορές αναζητεί το οικονομικό επιτελείο. Ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας καλεί ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να βρουν λύση ώστε τα ενοίκια να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες. Ενα από τα σενάρια που εξετάζει το ΥΠΟΙΚ είναι η κάλυψη μέρους της απώλειας που θα έχουν όσοι ιδιοκτήτες προχωρήσουν σε οικειοθελή μείωση του ενοικίου.

Κίνδυνος να δημιουργηθεί μια νέα γενιά «εγκλωβισμένων» ιδιοκτητών, οι οποίοι δεν θα προλάβουν να δηλώσουν τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Μηδενικό φόρο για χρηματικές δωρεές ύψους έως 150.000 ευρώ από γονείς προς τα παιδιά τους για αγορά πρώτης κατοικίας και κλιμακωτούς συντελεστές από 1% έως 10% για μεγαλύτερα ποσά προβλέπει η διευκρινιστική εγκύκλιος που εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Διορθώσεις και τροποποιήσεις στις δηλώσεις του Ε9 προηγούμενων ετών θα μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις, αποφεύγοντας έτσι ενδεχόμενη επιβάρυνση στον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν. Για τον σκοπό αυτό θα ανοίξει σύντομα ηλεκτρονική πύλη, μέσω της εφαρμογής «Ε9 – Περιουσιολόγιο», που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογουμένου στην πλατφόρμα του Taxisnet.

Με πτώση της τάξεως του 15% εκτιμάται ότι ολοκληρώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του έτους για τις αξίες των εμπορικών καταστημάτων, ενώ η αντίστοιχη κάμψη στα κτίρια γραφείων προσέγγισε το 12% σε σχέση με το προηγούμενο υψηλό του 2019. 

Επιτάχυνση της εκδίκασης των εκκρεμών αιτήσεων δανειοληπτών για ένταξη στον νόμο Κατσέλη προβλέπει νομοσχέδιο που προωθεί το υπουργείο Δικαιοσύνης. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, θα πρέπει να έχουν εκδικαστεί μέχρι το τέλος του 2021 και εντός εξαμήνου να εκδίδεται απόφαση. Υπολογίζεται πως εκκρεμούν περισσότερες από 40.000 αιτήσεις και σε κάποια ειρηνοδικεία έχουν οριστεί δικάσιμοι ακόμη και το… 2032. Εκτιμάται ότι αρκετές από τις αιτήσεις έχουν γίνει από δανειολήπτες που δεν πληρούν τα κριτήρια ένταξης στον νόμο.

Νομοσχέδιο-τομή, με σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία που διέπει την εκτός σχεδίου δόμηση και σαφή στόχο τον περιορισμό της, δόθηκε χθες σε δημόσια διαβούλευση. Σε μία διετία πρόκειται να καταργηθούν όλες οι παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση, η οποία θα επιτρέπεται μόνο σε οικόπεδα με ελάχιστη αρτιότητα 4 στρεμμάτων. Αναστολή στην έκδοση νέων αδειών σε Μύκονο και Σαντορίνη.