ΑΚΙΝΗΤΑ

Το τέλος εποχής στο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας, που υποχρέωνε τους οφειλέτες να καταβάλουν συγκεκριμένο ποσό προκειμένου να διασώσουν την πρώτη τους κατοικία, σηματοδοτεί ο νέος Κώδικας Διευθέτησης Οφειλών και Παροχής Δεύτερης Ευκαιρίας.

Στο εκτενές πολυνομοσχέδιο για τον «Εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας», και ιδιαίτερα στα άρθρα 26 επόμενα, «επιδιώκεται ο σταδιακός περιορισμός της δόμησης σε περιοχές για τις οποίες δεν υπάρχει καμιάς μορφής σχεδιασμός».

Εάν συμφωνήσουμε ότι πρέπει και να προστατεύσουμε το περιβάλλον, αλλά και να μην απαξιώσουμε την περιουσία των πολιτών, μπορούμε να σχεδιάσουμε τις κατάλληλες πολιτικές για να το πετύχουμε.

Με άρθρο μας στην εφημερίδα «Καθημερινή» της 6ης/9/20, με τίτλο «Νομοσχέδιο-φρένο στην τουριστική ανάπτυξη», προσπαθήσαμε να καταδείξουμε τις αρνητικές συνέπειες που θα έχει το άρθρο 28 του νομοσχεδίου για τη χωροταξία στην ανάπτυξη του τουρισμού.

Τη δυνατότητα να επαναμισθώσουν την πρώτη κατοικία τους για 12 έτη θα έχουν τα ευάλωτα νοικοκυριά που τη χάνουν στο πλαίσιο της διαδικασίας πτώχευσης.

Αν ο ενοικιαστής φύγει ή κλείσει την επιχείρησή του, το κατάστημα κινδυνεύει να μείνει ξενοίκιαστο για μεγάλο διάστημα.

Με έκπτωση φόρου έως 40% επί των απωλειών θα αποζημιώνονται οι ιδιοκτήτες.

Στην επικαιροποίηση των στοιχείων τους θα πρέπει να προχωρήσουν εντός συγκεκριμένων προθεσμιών όσοι δανειολήπτες έχουν κάνει αίτηση υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη, αλλιώς χάνουν την προστασία πρώτης κατοικίας. Η επικαιροποίηση των στοιχείων θα πρέπει να γίνει ηλεκτρονικά μέσω ειδικής πλατφόρμας και με σειρά προτεραιότητας για όλες τις εκκρεμείς υποθέσεις, αρχής γενομένης από την 1η Οκτωβρίου 2020 έως και την 31η Μαρτίου 2021 το αργότερο. Με την επικαιροποίηση των στοιχείων του, ο οφειλέτης αποδέχεται και την άρση του φορολογικού και τραπεζικού απορρήτου του, προκειμένου να εξακριβωθεί και η ακρίβεια των στοιχείων του. Στη συνέχεια, τα ειρηνοδικεία θα αποφασίζουν με βάση τα δικαιολογητικά, χωρίς συζήτηση στο ακροατήριο.

Αν διαβάσει κανείς τα σχόλια που κατατέθηκαν στη δημόσια διαβούλευση του σχεδίου νόμου για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας, θα παρατηρήσει ότι σχεδόν όλα συγκλίνουν σε ένα σημείο: στην κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση.

Ενας… «μικρός ΕΝΦΙΑ», ο οποίος μπορεί να αποδίδει έσοδα άνω των 100 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση –και μάλιστα με αναδρομική εφαρμογή από την 1/1/2020– δημιουργείται μέσα από τη διαδικασία αποκάλυψης των «κρυμμένων» τετραγωνικών στους δήμους.

Ο δείκτης ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο ενισχύθηκε κατά 5,2% τον Αύγουστο, καταγράφοντας την υψηλότερη άνοδο από το 2016. Αύξηση 1,6% στη μέση τιμή.

Το 2021 αναμένεται να αναπροσαρμοσθούν οι αντικειμενικές αξίες και κατ’ επέκταση να μειωθεί περαιτέρω ο ΕΝΦΙΑ, η μείωση του οποίου ήταν προγραμματισμένη για το τρέχον έτος.