Οι αντιδράσεις κινημάτων, επιστημονικών φορέων αλλά και του Δήμου Θεσσαλονίκης στο σχέδιο ανάπλασης του χώρου της Διεθνούς Εκθεσης Θεσσαλονίκης είχαν τελικά αποτέλεσμα. Η νέα πρόταση, που θα τεθεί σήμερα υπόψη του δημοτικού συμβουλίου, αφορά την κατασκευή μόνο δύο νέων εκθεσιακών κτιρίων –απαλείφοντας το σχεδιαζόμενο ξενοδοχείο και επιχειρηματικό κέντρο– και προβλέπει τη δημιουργία ανοιχτού μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων. Θα ακολουθήσει η προκήρυξη διαγωνισμού από το Υπερταμείο για την κατασκευή των νέων εγκαταστάσεων.
Το σχέδιο, που θα τεθεί σήμερα υπόψη του δημοτικού συμβουλίου, αφορά την κατασκευή μόνο δύο νέων εκθεσιακών κτιρίων, απαλείφοντας τόσο το σχεδιαζόμενο ξενοδοχείο όσο και το επιχειρηματικό κέντρο.
Ενόψει των καθιερωμένων στη Θεσσαλονίκη πολιτικών ανακοινώσεων τον Σεπτέμβριο, η υπόθεση της ανάπλασης της έκτασης της ΔΕΘ παρουσιάζει εξελίξεις. Σήμερα πρόκειται να κατατεθεί στο δημοτικό συμβούλιο από τον δήμαρχο Στέλιο Αγγελούδη προς έγκριση σχέδιο σύμβασης, για τη δωρεάν παραχώρηση στη ΔΕΘ Α.Ε. για 99 χρόνια των εκτάσεων που ανήκουν στον δήμο μέσα στον χώρο της ΔΕΘ (ήτοι 12,3 στρέμματα). Η παραχώρηση γίνεται μετά την κοινοποίηση στον δήμο, από πλευράς ΔΕΘ Α.Ε., του νέου σχεδίου, με το οποίο θα τροποποιηθεί το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 2021.
Σύμφωνα με την εισήγηση του δήμου, το νέο πολεοδομικό σχέδιο θα αφορά τη διαμόρφωση μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων «με εκτεταμένες φυτεύσεις υψηλής και χαμηλής βλάστησης, υδάτινο στοιχείο, ελεύθερους χώρους και σύγχρονες υποδομές αναψυχής και περιπάτου», με παράλληλη αφαίρεση από τον σχεδιασμό της (εγκεκριμένης αλλά όχι υλοποιημένης) δόμησης 49.000 τ.μ. από δύο τμήματα της ΔΕΘ (ξενοδοχείο και επιχειρηματικό κέντρο).
Σύμφωνα με την ίδια πηγή, η ΔΕΘ Α.Ε. θα κατασκευάσει δύο κτίρια που θα καλύψουν την εκθεσιακή/εμπορική δραστηριότητα της ΔΕΘ-Hellexpo, θα δημιουργήσει 1.000 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, θα δημιουργήσει και θα συντηρεί ιδίοις εξόδοις το μητροπολιτικό πάρκο, ως ανοιχτό χώρο με περίφραξη και φύλαξη, ελεύθερα προσβάσιμο όλο το έτος, κατά το μοντέλο λειτουργίας του Εθνικού Κήπου και του Πεδίου του Αρεως στην Αθήνα. Τέλος, θα παραχωρήσει στον δήμο χώρο για τη στέγαση μόνιμου περιπτέρου 100 τ.μ. Πολύ σημαντικό στη συμφωνία παραχώρησης των δημοτικών εκτάσεων είναι το γεγονός ότι περιλαμβάνει διαλυτική αίρεση, δηλαδή η παραχώρηση θα πάψει να ισχύει αν δεν τηρηθούν τα προαναφερθέντα.
«Η συμφωνία που επιτύχαμε έπειτα από εξάμηνη διαπραγμάτευση είναι πολύ θετική και βάζει τέλος σε μια συζήτηση που έχει κρατήσει 15 χρόνια», λέει στην «Κ» ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης.
«Πρόκειται για μια μεγάλη νίκη του δήμου. Η συμφωνία που επιτύχαμε έπειτα από εξάμηνη διαπραγμάτευση είναι πολύ θετική και βάζει τέλος σε μια συζήτηση που έχει κρατήσει 15 χρόνια», λέει στην «Κ» ο κ. Αγγελούδης. «Η παραχώρηση δημοτικών εκτάσεων σχετίζεται άμεσα με την υλοποίηση των όρων που έθεσε ο δήμος και επικυρώνεται μέσω συμβολαιογραφικού εγγράφου, μια δικλίδα προστασίας για τον δήμο».
Οι αλλαγές θα πρέπει να αποτυπωθούν αναλυτικά στην αναθεώρηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που εγκρίθηκε μόλις πριν από πέντε χρόνια. Η «Κ» ζήτησε τη μελέτη του νέου πολεοδομικού πλαισίου από το Υπερταμείο ή πληροφόρηση για το περιεχόμενό της, εισέπραξε ωστόσο αρνητική απάντηση. Το σχέδιο έχει κατατεθεί στη Διεύθυνση Μητροπολιτικού Σχεδιασμού του υπουργείου Περιβάλλοντος για έγκριση και κανονικά θα πρέπει να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Παράλληλα, το Υπερταμείο θα προκηρύξει μέσα στο καλοκαίρι τον διαγωνισμό (πιθανότατα σε πρώτη φάση ζητώντας απλά την εκδήλωση ενδιαφέροντος, αφού δεν θα έχει εγκριθεί ο νέος σχεδιασμός).
Επιφυλάξεις
Η είδηση της αλλαγής σχεδιασμού έχει προκαλέσει θετικές αντιδράσεις, εκφράζονται ωστόσο και ορισμένες επιφυλάξεις. «Είναι θετική έκπληξη. Περιμέναμε κάλυψη 40.000 τ.μ. από εκθεσιακούς χώρους, δίπλα σε 15.000 τ.μ. κάλυψη των διατηρούμενων κτιρίων όπως το Βελλίδειο και το Παλέ και τώρα η κάλυψη των δύο νέων κτιρίων μειώνεται σε 25.000 τ.μ.», λέει ο Νίκος Νικήσιανης, δημοτικός σύμβουλος και μέλος της οργανωτικής επιτροπής του δημοψηφίσματος για τη μετατροπή της ΔΕΘ σε μητροπολιτικό πάρκο.
«Σίγουρα έπαιξε ρόλο η κινητοποίηση που έγινε και διαψεύδονται όσοι επέμεναν ότι δεν είχε νόημα καθώς όλα έχουν αποφασιστεί. Αυτό που δημιουργεί προβληματισμό τώρα είναι πώς θα επηρεάσει αυτό λειτουργικά τη ΔΕΘ, αν έχει μελετηθεί πώς η αλλαγή στον σχεδιασμό θα επηρεάσει την οικονομική βιωσιμότητα της έκθεσης, την οποία εμείς είχαμε προτείνει να μεταφερθεί στη Σίνδο. Επίσης, δεν εξηγεί γιατί να μη διατηρηθούν πέντε υφιστάμενα περίπτερα με αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, ώστε να μειωθούν οι ανάγκες για νέα κτίρια και το κόστος του έργου» (σ.σ. έχει εκτιμηθεί στα 205 εκατ. ευρώ).
Να σημειωθεί ότι οι νέες υποδομές στη ΔΕΘ θα κατασκευαστούν ως δημόσιο έργο (όχι με σύμβαση παραχώρησης, όπως αρχικά προωθούνταν). Για τον σκοπό αυτό εγκρίθηκε πρόσφατα με νομοθετική ρύθμιση η δυνατότητα χρηματοδότησης μέρους ή όλου του έργου από το τομεακό πρόγραμμα ανάπτυξης 2026-2030 του υπουργείου Οικονομικών.
