Οσοι κατέχουν ιδιοκτησίες στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και τις πρωτεύουσες των νομών θα κληθούν μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2008 να τις δηλώσουν. Τα νέα προγράμματα κτηματογράφησης, την έναρξη των οποίων ανακοίνωσε χθες το ΥΠΕΧΩΔΕ, περιλαμβάνουν 107 δήμους, κοινότητες και δημοτικά διαμερίσματα και εκτιμάται ότι θα προκηρυχθούν μέσα στο επόμενο δίμηνο. Πρόκειται σχεδόν στο σύνολό τους για αστικές περιοχές, η κτηματογράφηση των οποίων θα χρησιμοποιηθεί ως χρηματοδοτικό εργαλείο -μέσω της καταβολής κτηματόσημου- για τη συνέχιση του έργου, καθώς συγκεντρώνουν μεγάλο αριθμό δικαιωμάτων και συγκριτικά λίγες δασικές ή αμφισβητούμενες περιοχές. Η ολοκλήρωση της νέας φάσης κτηματογράφησης τοποθετείται στο 2010.
Σύμφωνα με τη χθεσινή απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ, που έρχεται να υλοποιηθεί με βάση τον νέο νόμο για το Κτηματολόγιο (ν. 3481/06) η νέα γενιά κτηματογράφησης περιλαμβάνει όσες περιοχές των νομών Αττικής και Θεσσαλονίκης δεν είχαν ενταχθεί στα τρία προηγούμενα προγράμματα κτηματογράφησης, καθώς και τα δημοτικά διαμερίσματα από όλες τις πρωτεύουσες νομών, δηλαδή αποκλειστικά τον αστικό πυρήνα της κάθε πόλης.
Τον Απρίλιο οι μελέτες
Σύμφωνα με το ΥΠΕΧΩΔΕ, οι μελέτες κτηματογράφησης θα προκηρυχθούν τον Απρίλιο, με σκοπό μέσα στο καλοκαίρι να έχουν ανατεθεί σε μελετητικά γραφεία. Στη συνέχεια ο κάθε ιδιώτης μελετητής θα ιδρύσει γραφείο κτηματογράφησης στην περιοχή ευθύνης του (συνήθως ένα ανά δήμο) και θα ξεκινήσει τη διαδικασία κτηματογράφησης, αρχικά δημιουργώντας το σχετικό υπόβαθρο (τοπογραφικό, ηλεκτρονικό κ.λπ.) για το έργο. Στη συνέχεια, οι πολίτες της περιοχής ενημερώνονται (μέσα από εκστρατεία της «Κτηματολόγιο Α.Ε.», με τη βοήθεια δήμων για την Ελλάδα και του υπουργείου Εξωτερικών για τους ομογενείς) να προσέλθουν στα κατά τόπους γραφεία κτηματογράφησης προκειμένου να δηλώσουν τα «ενεργά» τους δικαιώματα (τίτλο ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας, ή άλλου είδους «δικαίωμα» επί ενός ακινήτου π.χ. επικαρπία, ψιλή κυριότητα κ.λπ). Στη φάση αυτή ο κάθε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να προσκομίσει στο γραφείο κτηματογράφησης της περιοχής του μια απλή φωτοτυπία συμβολαίου, το πιστοποιητικό μεταγραφής (από το υποθηκοφυλακείο) και αν υπάρχει, το τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου. Σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο, ο πολίτης υποβάλλοντας τα έγγραφά του θα καταβάλει «κτηματόσημο», που ανέρχεται σε ένα πάγιο 35 ευρώ ανά δικαίωμα (ή 20 ευρώ για αποθηκευτικούς χώρους). Σε δεύτερη φάση, με την ανάρτηση των πινάκων, θα καταβάλεται το 1‰ της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, από την οποία θα αφαιρούνται 20.000 ευρώ.
10 χρόνια μετά
Το δεύτερο κύριο πρόγραμμα κτηματογράφησης έρχεται σχεδόν μια δεκαετία μετά τα τρία πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης (Α΄ και Β΄ Πιλοτικό και Α΄ Κύριο), που προκηρύχθηκαν το διάστημα 1998-99. Η προσπάθεια κατάρτισης εθνικού κτηματολόγιου ξεκίνησε πριν από δώδεκα χρόνια χρόνια και έχει αποδώσει πενιχρά αποτελέσματα (κτηματογράφηση λιγότερο του 5% της χώρας). Τα πρώτα προγράμματα αφορούσαν έκταση 8,5 εκατ. στρεμμάτων και 5,8 εκατ. δικαιώματα (υπολογίζεται γενικά ότι κάθε Ελληνας έχει 1,2 δικαίωμα σε ακίνητο). Σήμερα έχουν ιδρυθεί τα 87 από τα προγραμματιζόμενα 94 κτηματολογικά γραφεία (τα υπόλοιπα έχουν συναντήσει προβλήματα και ορισμένα είναι πιθανό να επαναπροκηρυχθούν). Το νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης αφορά 6,7 εκατ. δικαιώματα και 3,1 εκατ. στρέμματα και θα καταλήξει στη δημιουργία 107 κτηματολογικών γραφείων, σύμφωνα με τον κ. Γ. Σουφλιά, το 2010.
Η κτηματογράφηση όλων των αστικών κέντρων της Ελλάδας επιλέχθηκε έναντι της κτηματογράφησης της υπαίθρου, καθώς θα αποφέρει μέσω του κτηματόσημου επαρκή κονδύλια για τη συνέχιση του έργου· αποφεύγει ωστόσο την «καυτή πατάτα» των δασικών εκτάσεων, που είναι και το εύκολο θύμα σε καταπατητές. Η χθεσινή ανακοίνωση αναμένεται να προκαλέσει «έμφραγμα» στα υποθηκοφυλακεία των αστικών κέντρων, στα οποία θα σπεύσουν μέσα στο επόμενο διάστημα όλοι οι ενδιαφερόμενοι (πρακτικά περισσότερο από τον μισό πληθυσμό της χώρας) για να αποκτήσει τα απαραίτητα έγγραφα…
