Real Estate

Σε «βραδυφλεγή βόμβα» για την ταχεία ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων τείνει να εξελιχθεί η διαμάχη μεταξύ της κυβέρνησης και των άμισθων υποθηκοφυλάκων, η οποία έχει ως αποτέλεσμα την αποχή των τελευταίων από τις 26 Φεβρουαρίου μέχρι σήμερα. 

Ενα σημαντικότατο ποσοστό της περιουσίας των ιδιαίτερα υψηλού εισοδηματικού επιπέδου ιδιωτών (UHNWI), επενδυτών δηλαδή με άνω των 30 εκατομμυρίων καθαρή αξία, είναι τοποθετημένο σε ακίνητα. Προσέξτε: όχι επενδύσεις σε real estate προς εκμετάλλευση, αλλά πρώτες και δεύτερες κατοικίες ή και παραθεριστικές κατοικίες ανά τον κόσμο.

Παράταση επτά ημερών δίνει το υπουργείο Οικονομικών στους εκτιμητές ακινήτων προκειμένου να υποβάλουν τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης

Ερωτήματα για την ταχύτητα της ανάκαμψης στην αγορά κατοικίας θέτουν, επί του παρόντος, δύο βασικές παράμετροι, το απόθεμα των απούλητων ακινήτων και η επικείμενη εντατικοποίηση των πλειστηριασμών, με την εκτέλεσή τους αποκλειστικά με ηλεκτρονική μορφή. 

Στροφή και στην ανάπτυξη ακινήτων, κατά κανόνα μέσω συνεργασιών με εξειδικευμένες εταιρείες, ή ακόμα και αυτόνομα σε ορισμένες περιπτώσεις, προβλέπεται να πραγματοποιήσουν κατά τη διάρκεια του 2018 οι ΑΕΕΑΠ (εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία). 

Καθολική και δύσκολα αναστρέψιμη κρίνεται η πορεία υποβάθμισης του κτιριακού όγκου στο κέντρο της Αθήνας, η οποία έχει επιταχυνθεί κατά τη διάρκεια των ετών της οικονομικής κρίσης.

Το πρόγραμμα γίνεται ευνοϊκότερο για τον ιδιοκτήτη μόνο στις περιπτώσεις που η επιδότηση είναι 60% ή 70%.

«Φρενίτιδα» αγοραπωλησιών διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας και σε άλλες περιοχές, όπως τα νότια προάστια, και μάλιστα με «φουσκωμένες» τιμές προβλέπεται να καταγραφεί τους επόμενους μήνες, καθώς την ελληνική αγορά κατοικίας έχουν «κυκλώσει» δεκάδες ξένοι μεσίτες.

Βελτίωση κατέγραψε η πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον Νοέμβριο του 2017, συνεχίζοντας την τροχιά τής εκ νέου επιτάχυνσης του ρυθμού αύξησης των αδειών που είχε καταγραφεί και τον Οκτώβριο.

Εντατικοποιούνται τα σχέδια των τραπεζών για την πώληση της ακίνητης περιουσίας τους κατά το 2018, καθώς, σύμφωνα με τα λεγόμενα των αρμόδιων στελεχών, υπολογίζεται ότι τα προσδοκώμενα έσοδα θα είναι κατά πολύ υψηλότερα σε σχέση με το 2017, προσεγγίζοντας ή και ξεπερνώντας τα 300 εκατ. ευρώ. 

Πλήρως αναμενόμενη εξέλιξη από τους φορείς της αγοράς ακινήτων και δη των εκτιμητών κρίνεται η αποτυχημένη –μέχρι στιγμής– απόπειρα του υπ. Οικονομικών να αναθέσει «στο παρά ένα», όπως τονίζεται χαρακτηριστικά, το έργο της αναθεώρησης των τιμών ζώνης, προκειμένου να υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες.