Real Estate

Ελλάδα και Ιταλία αποτελούν τις μοναδικές αγορές κατοικίας στην Ευρώπη όπου οι τιμές συνέχισαν να υποχωρούν κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2017.

Νομοθετική παρέμβαση του 2017, η οποία έχει περάσει «στα ψιλά», ουσιαστικά έχει απελευθερώσει εκ νέου την αγορά.

Με μεγαλύτερη αισιοδοξία υποδέχθηκαν το 2018 οι φορείς της αγοράς ακινήτων και δη όσοι δραστηριοποιούνται στην αγορά σύγχρονων γραφειακών χώρων, που ήταν ένας από τους τομείς που ξεχώρισαν κατά τη διάρκεια του 2017.

Μικρά και χαμηλού κόστους διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, πολυτελή εξοχικά σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς, σύγχρονα κτίρια γραφείων και εμπορικά καταστήματα, όπως επίσης και ξενοδοχειακά ακίνητα στο κέντρο, αλλά και στην περιφέρεια, αναμένεται να αποτελέσουν τους κινητήριους μοχλούς της αγοράς ακινήτων κατά το 2018.

Το νέο της σημείο ισορροπίας εκτιμάται ότι βρίσκει η αγορά γραφείων της Αθήνας, έχοντας καταγράψει απώλειες που άγγιξαν ακόμα και το 50% σε ό,τι αφορά τις τιμές των ενοικίων γραφείων χαμηλής ποιότητας σε περιοχές που δεν προσφέρουν καλές προσβάσεις. 

Μεικτή εικόνα εμφάνισε η αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία και καταστήματα) της χώρας κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου.

Στα 15 ευρώ/τ.μ. το μέσo μίσθωμα, κινείται στα επίπεδα του Βελιγραδίου. Η μόνη αγορά της ευρύτερης περιοχής που κινείται σε υψηλότερο επίπεδο είναι της Κωνσταντινούπολης (22,15 ευρώ/τ.μ.).

Σύμφωνα με έρευνα, εξακολουθούν να θεωρούν «δύσκολη άσκηση» την τοποθέτηση κεφαλαίων στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Στην τελευταία θέση της ευρωπαϊκής αγοράς κατοικίας παραμένει η Ελλάδα, αναφορικά με την πορεία των τιμών, μετά και το δεύτερο φετινό τρίμηνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat.

Πλησίον του μισού δισ. ευρώ αναμένεται ότι θα είναι οι φετινές επενδύσεις στην εγχώρια αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία κτλ.), ποσό το οποίο εφόσον επιβεβαιωθεί θα σηματοδοτήσει άνοδο της τάξεως του 80% σε σχέση με το 2016, όταν το σχετικό μέγεθος δεν είχε ξεπεράσει τα 250 εκατ.

Κατακόρυφη είναι η αύξηση της εισροής κεφαλαίων από το εξωτερικό για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα, κυρίως εξοχικών κατοικιών.