Αλλάζει ο χάρτης της Αθήνας λόγω Airbnb
Συνεχίζεται η άνοδος των ενοικίων στην Ερμού
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των ενοικίων στα καταστήματα της Ερμού. Στη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου τα μισθώματα έχουν ενισχυθεί κατά 14,2% και πλέον το μέσο μηνιαίο μίσθωμα αγγίζει τα 280 ευρώ/τ.μ. Στις υπόλοιπες εμπορικές πιάτσες της Αττικής τα ενοίκια των καταστημάτων δείχνουν να σταθεροποιούνται μετά τη σημαντική αύξηση που παρουσίασαν μέσα στο 2018.
Καθοδικά η οικοδομική δραστηριότητα το πρώτο δίμηνο
Επιβεβαιώνονται οι αναφορές φορέων της αγοράς ακινήτων περί ενδείξεων «κόπωσης» στην αγορά κατοικίας και κυρίως στις ανακατασκευές κτιρίων, προκειμένου να αξιοποιηθούν μέσω των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Νέα ευκαιρία για του Ψυρρή η Airbnb
Η συνοικία του Ψυρρή γνωρίζει νέες ημέρες δόξας, καθώς υπάρχει ισχυρό ενδιαφέρον για αγορές ακινήτων. Τα ακίνητα αυτά μετατρέπονται σε ξενοδοχεία ή σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
REAL ESTATE
Ρευστότητα με κάθε τρόπο αναζητούν οι επενδυτικές ακινήτων
Δύο αυξήσεις κεφαλαίου, μία δημόσια εγγραφή και μία αποχώρηση από το χρηματιστηριακό ταμπλό περιλαμβάνει το φετινό «μενού» των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), οι οποίες θα κινηθούν πλέον επιθετικότερα σε ό,τι αφορά την άντληση κεφαλαίων και από την κεφαλαιαγορά.
Στα 300 εκατ. οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα
Συνολικά κεφάλαια που προσεγγίζουν τα 300 εκατ. ευρώ «έπεσαν» κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2019 στην ελληνική αγορά ακινήτων, κυρίως για την απόκτηση επενδυτικών κτιρίων, όπως εμπορικά καταστήματα και κτίρια γραφείων.
Μεγάλη αύξηση κατά 42% των μεταβιβάσεων ακινήτων το 2018
Μεγάλη αύξηση κατά 42% σημείωσαν πέρυσι οι μεταβιβάσεις ακινήτων, συγκριτικά με το 2017, καταγράφοντας έντονα σημάδια αναθέρμανσης της κτηματαγοράς. Αυτό προκύπτει από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, από το οποίο προκύπτει ότι κατά το 2018 σημειώθηκαν περισσότερες από 26.700 αγοραπωλησίες ακινήτων έναντι 18.800 το προηγούμενο έτος.
Η νέα πολιτεία του Ελληνικού
Μια πόλη στο μέγεθος της Κέρκυρας, με 25.000 μόνιμους κατοίκους και τουλάχιστον 15.000-20.000 εργαζομένους και επισκέπτες, θα δημιουργηθεί στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Θα διαμορφωθούν επτά γειτονιές με τις αντίστοιχες υποδομές για τις ανάγκες των κατοίκων και των επισκεπτών.
Ηπιο ρυθμό ανόδου των τιμών κατοικιών «βλέπει» η Moody’s
Αλλο ένα «λιθαράκι» στο αφήγημα της ανάκαμψης της ελληνικής αγοράς ακινήτων έβαλε χθες ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Moody’s, ο οποίος σε σχετική έκθεση προχώρησε στην πρόβλεψη για περαιτέρω ήπιο ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών κατά τη διάρκεια των επόμενων 12-18 μηνών.
Στο 1,35 δισ. οι επενδύσεις ξένων στην αγορά ακινήτων το 2018
Υστερα από μία δεκαετία πολικών θερμοκρασιών, η ελληνική αγορά ακινήτων βλέπει και πάλι την άνοιξη. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, το 2018 οι αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές ανήλθαν σε 1,35 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 172% σε σύγκριση με το 2017. Εκείνη τη χρονιά συγκριτικά με το 2016 είχε καταγραφεί και πάλι αύξηση κατά 86,5%.
Ευκαιρίες στα ακίνητα των τραπεζών «βλέπει» η Briq
Τις ανοδικές τάσεις τόσο στις τιμές, όσο και στα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων θα επιχειρήσει να εκμεταλλευτεί κατά το 2019 η διοίκηση της Briq Properties ΑΕΕΑΠ, θυγατρική του ομίλου Infoquest.
Γκρίζες ζώνες στην αγορά ακινήτων
Καινοφανείς πρακτικές που συχνά ακροβατούν μεταξύ του «γκρίζου» ή ακόμα και του εντελώς «μαύρου» έχουν αρχίσει να κάνουν την εμφάνισή τους στην αγορά ακινήτων, ταυτόχρονα με την «εισαγωγή» ξένων επενδυτών, είτε λόγω του ενδιαφέροντος που έχει δημιουργήσει το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» είτε λόγω της ζήτησης για διαμερίσματα, κατάλληλα για εκμετάλλευση μέσω κάποιας ψηφιακής πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Σε λειτουργία εντός του επόμενου διμήνου το ξενοδοχείο στη σκιά της Ακρόπολης
«Εφόσον έχει τηρηθεί η κείμενη πολεοδομική νομοθεσία και ιδίως από τη στιγμή που το κτίριο είναι αποπερατωμένο, πολύ δύσκολα μπορεί να αλλάξει κάτι», σημείωναν χθες φορείς της αγοράς ακινήτων, αναφορικά με το ξενοδοχείο της οδού Φαλήρου 5, το οποίο πρόκειται να λειτουργήσει εντός του επόμενου διμήνου.
Δυναμική ανάκαμψη της οικοδομής σε Αθήνα, Κυκλάδες, Ιόνιο και Κρήτη
Κυκλάδες, Αττική, Ιόνια Νησιά και Κρήτη πρωταγωνίστησαν κατά τη διάρκεια του 2018, αναφορικά με την αύξηση του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, αντανακλώντας έτσι και τις κρατούσες τάσεις στην αγορά ακινήτων.
Οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων αναμένεται να φθάσουν το 1 δισ. φέτος
Κεφάλαια που ενδέχεται να προσεγγίσουν ακόμα και το 1 δισ. ευρώ είναι πιθανό να τοποθετηθούν στην αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, καθώς η ύπαρξη ρευστότητας, η διάθεση όλο και περισσότερων και μεγαλύτερων χαρτοφυλακίων ακινήτων εισοδήματος, αλλά και ο ανταγωνισμός μεταξύ των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και των επενδυτικών funds δημιουργούν «εκρηκτικό» μείγμα.
