Ανοδο κατά 12,2% κατέγραψε τον φετινό Ιούνιο η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης της χώρας. Πρόκειται για μια αύξηση που υπερέβη –και μάλιστα κατά πολύ– τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 7,5%, αναφέρει στην τελευταία μηνιαία ανάλυσή της για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων η εξειδικευμένη εταιρεία μελετών AirDNA. Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στην Ελλάδα διαμορφώνεται πλέον σε 178,8 ευρώ, ξεπερνώντας τα 150 ευρώ που είναι το μέσο κόστος διαμονής στην Ευρώπη.
Μάλιστα, ενόψει της κορύφωσης της θερινής περιόδου (Ιούλιος – Αύγουστος – Σεπτέμβριος), φαίνεται ότι οι αυξήσεις στην Ελλάδα θα είναι ακόμη υψηλότερες. Συγκεκριμένα, με βάση τα μέχρι στιγμής στοιχεία προβλέπεται ετήσια αύξηση κατά 17,8%, τη στιγμή που η ζήτηση (με βάση τις κρατήσεις που έχουν γίνει) κινείται με ρυθμό ανόδου 4,9% για το υπόλοιπο του καλοκαιριού, ενώ η πληρότητα παραμένει σχετικά αμετάβλητη (0,7%).
Πάντως, ειδικά σε ό,τι αφορά τον μήνα Ιούνιο, στην Ελλάδα η ζήτηση σημείωσε πτώση κατά 2,1%, ενώ η μέση πληρότητα εμφανίζεται σταθερή στο 64,5%. Παρ’ όλα αυτά, οι οικοδεσπότες κατάφεραν να αντισταθμίσουν πλήρως την εικόνα αυτή, χάρη στην ταυτόχρονη μείωση της προσφοράς, που επέτρεψε και την επιβολή υψηλότερων τιμών. Με βάση τα στοιχεία της AirDNA, σήμερα ο αριθμός των καταλυμάτων πανελλαδικά διαμορφώνεται σε 154.000 (αφορά ακίνητα με τουλάχιστον μία κράτηση τον τελευταίο μήνα), αριθμός που είναι κατά 2,5% χαμηλότερος από τον περυσινό Ιούνιο. Πρόκειται για μια τάση η οποία είναι εμφανής καθόλη τη διάρκεια του τρέχοντος έτους και αποδίδεται στην αυστηροποίηση των κανόνων και των προδιαγραφών λειτουργίας των καταλυμάτων, με βάση το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο του υπ. Τουρισμού, που τέθηκε σε ισχύ τον περασμένο Οκτώβριο. Με βάση αυτό, κάθε κατάλυμα οφείλει να πληροί συγκεκριμένες προδιαγραφές ασφαλείας και λειτουργίας, να φέρει ασφάλεια αστικής ευθύνης, να προσφέρει κλιματισμό και επαρκές φως. Η εξέλιξη αυτή εκτιμάται ότι ώθησε μερίδα μικροϊδιοκτητών εκτός αγοράς, περιορίζοντας τελικά τον αριθμό των λειτουργούντων καταλυμάτων.
Με βάση την ανάλυση της AirDNA, τα στοιχεία αυτά δείχνουν την ανθεκτικότητα της ελληνικής αγοράς, με δεδομένο ότι η τάση στην Ευρώπη είναι διαφορετική. «Καθώς τα κύματα καύσωνα ωθούν τους ταξιδιώτες προς πιο δροσερούς προορισμούς, οι σκανδιναβικές χώρες και οι αγορές της Β. Ευρώπης συνολικά καταγράφουν άνοδο της ζήτησης κατά 14% και 21% αντιστοίχως, έναντι του 2025, για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο. Στον αντίποδα, οι χώρες της Μεσογείου, όπως η Ισπανία και η Κροατία, καταγράφουν ηπιότερη ζήτηση με άνοδο κατά 6% και 4%». Είναι χαρακτηριστικό ότι η παράκτια ζώνη της Δανίας, τα νορβηγικά φιορδ και οι προορισμοί στις Αλπεις συγκαταλέγονται μεταξύ των περιοχών με την ταχύτερη αύξηση της ζήτησης το φετινό καλοκαίρι, ενώ τμήματα της νότιας Ισπανίας και τα νησιά της χώρας της ιβηρικής χερσονήσου σημειώνουν μείωση σε διψήφια ποσοστά. Είναι λοιπόν εμφανές ότι η κλιματική αλλαγή, τουλάχιστον το φετινό καλοκαίρι, διαφοροποιεί σημαντικά τη ροή των τουριστών, αφαιρώντας ζήτηση από τη νότια Ευρώπη, υπέρ των προορισμών στη Βόρεια Ευρώπη.
