Σταθεροποιητικές ή ήπια ανοδικές είναι οι τάσεις των τιμών στην αγορά κατοικίας της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης. Οπως προκύπτει από την επεξεργασία των αγοραπωλησιών κατοικιών που έχουν γίνει στη συμπρωτεύουσα, μέσω του δικτύου της Aspis Real Estate, οι τιμές πώλησης των νεόδμητων κατοικιών το πρώτο πεντάμηνο της φετινής χρονιάς κυμαίνονται σε επίπεδα ελαφρώς υψηλότερα από τις αντίστοιχες τιμές πώλησης κατά τη διάρκεια του 2006.
Βασικό χαρακτηριστικό της αγοράς κατοικίας και στη Θεσσαλονίκη είναι η επιβράδυνση των ανοδικών τάσεων στις τιμές, κάτι που συναντάται και στην κτηματαγορά της Αθήνας, οι οποίες ωστόσο συνεχίζουν να κινούνται σε θετική τροχιά (σταθεροποίηση ή χαμηλές αυξήσεις) παρά τη σχετική υποχώρηση της ζήτησης σε σύγκριση με το προηγούμενο διάστημα (2005 και αρχές 2006) και την αυξημένη προσφορά που επήλθε ως αποτέλεσμα της έντασης της οικοδομικής δραστηριότητας προ της εφαρμογής του ΦΠΑ στις νεόδμητες κατασκευές. H ζήτηση κρίνεται ικανοποιητική, αλλά με διαφοροποιημένο ποιοτικά τρόπο, καθώς η απόφαση για απόκτηση κατοικίας είναι αποτέλεσμα εκτεταμένης έρευνας αγοράς που γίνεται χωρίς βιασύνη και με ταυτόχρονη άσκηση πίεσης προς τους κατασκευαστές – πωλητές για επίτευξη καλύτερων τιμών. Σύμφωνα με στελέχη της Aspis Real Estate, υπάρχει ικανός αριθμός κατοικιών που προέρχονται από την αύξηση της προσφοράς και παρατηρείται επιβράδυνση του ρυθμού της ζήτησης κατά το τελευταίο 18μηνο, που οφείλεται εν μέρεi στις διαδοχικές αυξήσεις των επιτοκίων από την EKT. Ο συσχετισμός αυτός έχει οδηγήσει σε επιβράδυνση της αύξησης των τιμών, οι οποίες όμως συνεχίζουν να κινούνται θετικά».
