Θεσσαλονικη. Ραγδαία ανοικοδόμηση της περιοχής προβλέπεται για τα αμέσως επόμενα χρόνια. Σύμφωνα με στοιχεία που ανακοινώθηκαν χθες από τον Σύλλογο Μεσιτών Θεσσαλονίκης, τα επόμενα έξι έως οκτώ χρόνια εκτιμάται ότι οι νέες κατοικίες μπορεί να φτάσουν ακόμη και τις 200.000. Αν και στις εκτιμήσεις αυτές λαμβάνονται υπόψη τα μεικτά στρέμματα χωρίς τους δημόσιους χώρους, η πρόβλεψη φαίνεται ρεαλιστική. «Η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης είναι ιδιαίτερα δυναμική», σημείωσε ο πρόεδρος του συλλόγου Ν. Μανομενίδης, επισημαίνοντας ότι πλέον μετατοπίζεται το ενδιαφέρον από την αγορά κατοικίας στα επενδυτικά ακίνητα με αποδόσεις. Πρόσθεσε, επίσης, ότι η κτηματαγορά βρίσκεται σε αναμονή για την επανενεργοποίηση των δανείων για παλιννοστούντες, ενώ έχουν ήδη επανενεργοποιηθεί τα δάνεια για αθίγγανους. «Πρόκειται για 15.000 δάνεια σε μια αγορά όπου ετησίως διακινούνται 25.000 ακίνητα, δηλαδή ένα ποσοστό 65% της ετήσιας κίνησης», τόνισε ο κ. Μανομενίδης.
Εντονο ενδιαφέρον, εξάλλου, σύμφωνα με τον ίδιο, εκδηλώνεται και από Βούλγαρους και Ρουμάνους, οι οποίοι μετά την ένταξη των δύο χωρών στην Ε.Ε., ενδιαφέρονται είτε για την αγορά εξοχικής κατοικίας είτε και για επένδυση σε τουριστικά ακίνητα.
Πάντως, οι προβλεπόμενες εξελίξεις στο χώρο της κτηματαγοράς αναμένονται τη στιγμή που η αγορά της Θεσσαλονίκης επανατοποθετείται μετά την αναστάτωση που επέφερε η αλλαγή στη φορολογία των ακινήτων την 01.01.2006. Οι βεβιασμένες αγορές και αντιπαροχές που φυσιολογικά θα εκδηλώνονταν το 2006-07 δημιούργησαν ένα πλεόνασμα κατοικιών της τάξης του 30%, που αντιστοιχεί σε 10.000-15.000 κατοικίες. «Η αγορά σήμερα εξυγιαίνεται. Ο αγοραστής δεν χρειάζεται ν’ αγοράσει κατοικία στο στάδιο των θεμελίων», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Μανομενίδης.
