Χωρίς κοινωνική συναίνεση φαίνεται να προχωρούν τελικά οι ρυθμίσεις για τις χρήσεις γης και τη δόμηση στην περιαστική Θεσσαλονίκη. Παρά τις σαφείς επιφυλάξεις που έχει διατυπώσει το τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας του ΤΕΕ, το κατεξοχήν αρμόδιο συμβουλευτικό όργανο για τα ζητήματα αυτά, ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου Θεσσαλονίκης, ολοκληρώνει την εισήγησή του, η οποία θα διαβιβασθεί μέχρι τέλη του μηνός στην Εκτελεστική Επιτροπή του οργάνου, η οποία θα γνωμοδοτήσει επί του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, ώστε να διαβιβασθεί στην τελική μορφή του προς το ΥΠΕΧΩΔΕ για θεσμοθέτηση περί τα τέλη Απριλίου.
Ο Οργανισμός Ρυθμιστικού έστειλε τις προτεινόμενες ρυθμίσεις του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος σε 70 φορείς της πόλης, από τους οποίους απάντησαν με παρατηρήσεις οι 50. Ο πρόεδρος του Οργανισμού Κων. Λοΐζος διαβεβαιώνει ότι στην εισήγηση που ετοιμάζεται καταγράφονται όλες οι απόψεις των φορέων που ανταποκρίθηκαν στη συμμετοχική διαδικασία και αποδίδει τις οποιεσδήποτε συζητήσεις για αναβολή και ξανασυζήτηση του θέματος «σε σκοπούς που δεν βοηθούν τη Θεσσαλονίκη και την επίλυση των προβλημάτων της».
Παρατηρήσεις
Ωστόσο, το ΤΚΜ/ΤΕΕ επιμένει ότι το προταθέν σχέδιο, μετά τις παρατηρήσεις που προηγήθηκαν, κρίνεται ότι χρειάζεται ανασχηματισμό με διαφορετική φιλοσοφία, στόχους και πολεοδομικά εργαλεία. Οπως προκύπτει από μελέτη ειδικής ομάδας, η θεσμοθέτηση των Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου στην περιαστική Θεσσαλονίκη θα πρέπει να αντιμετωπίσει, αφενός, το φαινόμενο της προαστικοποίησης, δηλαδή, της μετακίνησης πληθυσμού προς τις περιαστικές περιοχές, όπως και την αδυναμία κάλυψης βασικών αναγκών και δραστηριοτήτων των πολιτών εντός του πολεοδομικού συγκροτήματος. Επισημαίνεται ακόμη ότι, αν δεν υπάρξει επανεξέταση και διόρθωση κρίσιμων σχεδίων του προσχεδίου, υπάρχει ο κίνδυνος να υπάρξει άκρατη ανοικοδόμηση και εξάντληση των όποιων αποθεμάτων γης υπάρχουν στην περιαστική Θεσσαλονίκη. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός, τονίζει το ΤΚΜ/ΤΕΕ, ότι το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος δεν λαμβάνει υπόψη του τις αρχές του ισχύοντος Ρυθμιστικού Σχεδίου, ενώ δεν υπάρχει μοντέλο για την ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης.
Για να αποβούν αποτελεσματικές οι ρυθμίσεις των ΖΟΕ, το ΤΚΜ/ΤΕΕ προτείνει διασαφήνιση των στόχων και της γενικότερης οικιστικής πολιτικής, καθορισμό των επιμέρους τομεακών πολιτικών για κρίσιμους κλάδους δραστηριοτήτων, καθώς και συντονισμό και συνέργεια όλων των εκπονηθέντων την τελευταία 10ετία προγραμμάτων σχεδιασμού και οργάνωσης των αναπτυξιακών, πολεοδομικών και διοικητικών δραστηριοτήτων στην ευρύτερη περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης. Κοινός παρονομαστής όλων αυτών θα πρέπει να είναι ένα νέο ρυθμιστικό σχέδιο για το ΠΣΘ και μια Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου για την περιαστική περιοχή του συγκροτήματος.
