Θετικό είναι το επενδυτικό κλίμα στην αγορά ακινήτων της Ρωσίας, καθώς η οικονομία της χώρας έχει, σε μεγάλο βαθμό, αντιπαρέλθει τους κραδασμούς από την ευρωπαϊκή κρίση και τη γενικότερη αβεβαιότητα. Σύμφωνα με σχετική έκθεση της CBRE, οι επενδύσεις για την απόκτηση ακινήτων, όπως γραφεία κι εμπορικά κέντρα, προβλέπεται να ανέλθουν σε 3,6 δισ. ευρώ φέτος, καθώς οι επενδυτές αξιολογούν με θετικό πρόσημο τη Ρωσία και σχεδιάζουν μακροπρόθεσμες στρατηγικές επένδυσης.
Πάντως, οι επενδύσεις είναι μειωμένες σε σχέση με το 2011, όταν στο σύνολο του έτους καταγράφηκαν αγοραπωλησίες 5,1 δισ. ευρώ. Αντιθέτως, κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, το αντίστοιχο ποσό δεν ξεπέρασε το 1,5 δισ. ευρώ, με το 81% των συναλλαγών να αφορούν τη Μόσχα.
Βασικότερος λόγος για την κάμψη αυτή είναι η δυσκολία χρηματοδότησης, λόγω της υιοθέτησης αυστηρότερων κριτηρίων δανειοδότησης από τις τράπεζες.
Παρ’ όλα αυτά, η απουσία πολλών κατάλληλων προς αγορά ακινήτων κρατά τις τιμές σε υψηλό επίπεδο, με τα γραφεία και τα εμπορικά να παραμένουν οι δημοφιλέστερες επιλογές. Οσον αφορά τα βιομηχανικά ακίνητα, όπως οι αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, η ζήτηση είναι επίσης σημαντική, δεδομένου ότι ο δείκτης διαθεσιμότητας κενών ακινήτων είναι κάτω από το 2%, με αποτέλεσμα τα ενοίκια να είναι υψηλά. Το μέσο ετήσιο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 108 ευρώ/τ.μ., ενώ σε ορισμένες περιοχές με ελάχιστη διαθεσιμότητα χώρων, το σχετικό ποσό αυξάνεται σε 121 ευρώ/τ.μ.
