Σε τροχιά ανόδου αναμένεται να βρεθούν σύντομα οι τιμές των ενοικίων των γραφείων στη Μόσχα, καθώς όλες οι ενδείξεις συνηγορούν προς αυτήν την κατεύθυνση, μετά και την ολοκλήρωση του πρώτου τριμήνου. Συγκεκριμένα, κατά τη διάρκεια του εν λόγω διαστήματος παραδόθηκαν προς χρήση μόλις 113.000 τ.μ. νέων γραφειακών χώρων, δείγμα της περιορισμένης προσφοράς, καθώς κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2011 είχαν παραδοθεί 55.000 τ.μ. περισσότερα (168.000 τ.μ.), ενώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, τα νέα γραφεία που εγκαινιάστηκαν ήταν συνολικής επιφάνειας 190.000 τ.μ.
Οπως αναφέρει έκθεση της CBRE, με βάση τις ανακοινώσεις των εταιρειών ανάπτυξης γραφείων, το 2012 θα ολοκληρωθούν περίπου 700.000 τ.μ. Την ίδια στιγμή, η αγορά χαρακτηρίζεται από μείωση του ποσοστού των κενών γραφείων, που υπολογίζεται ότι υποχώρησε κατά 1%-2% έναντι του αμέσως προηγούμενου τριμήνου. Συνολικά μισθώθηκαν γραφεία επιφάνειας 274.000 τ.μ. Οι δημοφιλέστερες κατηγορίες αφορούσαν γραφεία επιφάνειας έως 1.000 τ.μ. Στον αντίποδα, ήταν λίγες οι συμφωνίες που αφορούσαν γραφεία άνω των 5.000 τ.μ., με μόλις τέσσερις τέτοιες κινήσεις να ολοκληρώνονται κατά τους πρώτους τρεις μήνες του έτους.
Οσον αφορά το ύψος των ενοικίων, αυτά προς το παρόν παρέμειναν σταθερά, καθώς διαμορφώθηκαν σε περίπου 1.000 ευρώ/τ.μ. σε ετήσια βάση για σύγχρονα γραφεία υψηλών προδιαγραφών και σε κεντρικά σημεία της ρωσικής πρωτεύουσας. Ωστόσο, δεδομένης της ανόδου της ζήτησης των επιχειρήσεων για νέα γραφεία, οι τιμές των ενοικίων αναμένεται να αυξηθούν.
