Αυξημένες κατά 200% ήταν οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα κ.τ.λ.) στη Ρωσία το 2011, σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, όπως αναφέρει έρευνα της CBRE. Συνολικά πραγματοποιήθηκαν 43 επενδύσεις, έναντι 27 του 2010 και 50 κατά το έτος-ρεκόρ του 2008. Τα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν σε ρωσικά ακίνητα ανήλθαν σε 4,55 δισ. ευρώ, μιάμιση φορά περισσότερα από το 2008, με τη μέση αξία κάθε συναλλαγής να διαμορφώνεται σε 105,6 εκατ. ευρώ, από 71 εκατ. ευρώ του προηγούμενου χρόνου.
Οσον αφορά τη μεγαλύτερη κίνηση, αυτή αφορούσε την απόκτηση του εμπορικού κέντρου Galleria από τη Morgan Stanley, τον Δεκέμβριο. Το ακίνητο των 191.000 τ.μ. στην Αγία Πετρούπολη αγοράστηκε αντί εκτιμώμενου ποσού 841 εκατ. ευρώ.
Οπως τονίζει η CBRE στην έκθεσή της, η άνοδος αυτή αποδίδεται στη σταθεροποίηση της ρωσικής οικονομίας πέρυσι, με αποτέλεσμα να επανέλθει και η εμπιστοσύνη των επενδυτών στην αγορά ακινήτων.
Οι εγχώριοι επενδυτές αποτέλεσαν το 59% του συνόλου, αλλά το μερίδιο των ξένων επενδυτών αυξάνεται σταθερά από το 2003, όταν δεν ξεπερνούσε το 20% – 30%.
Τα εμπορικά κέντρα / καταστήματα αναδείχθηκαν, έστω και οριακά, στην πιο δημοφιλή κατηγορία, προσελκύοντας το 38% των επενδύσεων, έναντι 37% των γραφείων.
Σημαντική, πάντως, ήταν και η άνοδος του ξενοδοχειακού τομέα, με το 13% των επενδύσεων να αφορά ξενοδοχεία, ενώ ένα πρόσθετο 9% αφορούσε μεικτής χρήσης ακίνητα. Οπως ήταν φυσιολογικό, η Μόσχα προσείλκυσε τα περισσότερα κεφάλαια, με 74% του συνόλου, ενώ η Αγία Πετρούπολη ακολούθησε με 22%.
