Στροφή στην αξιοποίηση συγκεκριμένων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, προκειμένου να μεγιστοποιήσει τα έσοδα και την κερδοφορία της, πραγματοποιεί το τελευταίο διάστημα η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ. Συγκεκριμένα, έχουν δρομολογηθεί κινήσεις για την ανάπλαση του εμβληματικού κτιρίου της εταιρείας στο κέντρο του Πειραιά, πλησίον της κεντρικής αγοράς, γνωστό και ως «Ρολόι», αλλά και των ακινήτων που διαθέτει η Orilina στη Θεσσαλονίκη. Το κτίριο στον Πειραιά παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και λόγω του χαρακτήρα του, αλλά και της τοποθεσίας του σε πολύ εμπορικό σημείο του λιμανιού. Αυτή την περίοδο, η εταιρεία έχει σε εξέλιξη μελέτη για την αξιοποίησή του, μέσω της μετατροπής σε συγκρότημα επιπλωμένων κατοικιών, οι οποίες θα μπορούν να αξιοποιηθούν με διάφορα μοντέλα, δηλαδή, είτε για βραχυχρόνια, είτε για μακροχρόνια μίσθωση, ή ακόμα και με τη μορφή εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, κάτι που θα αποφασιστεί στην πορεία.
Αντίστοιχα, για τα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη σχεδιάζονται μεικτές χρήσεις, που θα περιλαμβάνουν ισόγειους εμπορικούς χώρους και διαμερίσματα στους πιο πάνω ορόφους. Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για εμπορικά ακίνητα που βρίσκονται πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Αρχικά, η Orilina είχε προχωρήσει σε προκαταρκτική συμφωνία από κοινού αξιοποίησης με τη Lamda Development, αλλά τελικά αυτή δεν υλοποιήθηκε, με την ΑΕΕΑΠ να αποκτά το 100% των ακινήτων και να «τρέχει» τώρα εξ ολοκλήρου την αξιοποίησή τους.
Επίσης, αξιολογούνται και πιθανές εξαγορές ακινήτων εισοδήματος, καθώς η εισηγμένη διαθέτει σημαντική ρευστότητα, λόγω του χαμηλού δανεισμού της και της ανοικτής πιστωτικής γραμμής που διαθέτει. Ηδη, η πρώτη σημαντική κίνηση έγινε πριν από μερικούς μήνες, καθώς αποκτήθηκε, έναντι ποσού 7 εκατ. ευρώ, ένα συγκρότημα επιπλωμένων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα κτίριο 2.000 τ.μ., το οποίο ανέπτυξε η Blend Development της οικογένειας Καλλιτσάντση (Δημήτρης και Πάρις Καλλιτσάντσης) και το οποίο φιλοξενεί 30 επιπλωμένα διαμερίσματα, υπό τη διαχείριση της εξειδικευμένης εταιρείας Limehome.
Σε ό,τι αφορά την πορεία των εργασιών στο Ελληνικό, για την κατασκευή του συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών Marina Residences By Kengo Kuma, η διοίκηση επισημαίνει ότι το έργο θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2027, ενώ οι προπωλήσεις ήδη έχουν φτάσει στο 65% των διαθέσιμων κατοικιών. Με βάση τη μέχρι σήμερα εικόνα, το 45% των αγοραστών είναι Ελληνες, ένα επιπλέον 45% αφορά Ευρωπαίους αγοραστές και το υπόλοιπο 10% προέρχεται από τη Μέση Ανατολή. Το 2028 αναμένεται να ολοκληρωθεί και η γειτονική ιδιωτική λέσχη που αναπτύσσει η Orilina, η οποία θα προσφέρει μια σειρά υπηρεσιών (π.χ. εστίαση, άθληση, σπα κτλ.) τόσο για τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, όσο και για άλλους πιθανούς ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες κατοικιών εντός του Ελληνικού.
Το 2025, ο κύκλος εργασιών της Orilina σημείωσε αύξηση κατά 152% σε 14,92 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ενισχύθηκαν κατά 57,6% και διαμορφώθηκαν σε 10,7 εκατ. ευρώ, έναντι 6,8 εκατ. ευρώ το 2024. Τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη (δηλαδή χωρίς τα κέρδη από την αναπροσαρμογή των ακινήτων στην εύλογη αξία τους) σημείωσαν επίσης σημαντική αύξηση κατά 49% σε 4,92 εκατ. ευρώ, έναντι 3,3 εκατ. ευρώ.
