Σε συμφωνία για την από κοινού ανάπτυξη και εκμετάλλευση του ακινήτου του υπουργείου Εθνικής Αμυνας στη Λ. Μεσογείων 211 προχώρησαν η ΔΕΗ και η Dimand Real Estate. Πρόκειται για την έκταση που έχει μισθώσει η ΔΕΗ από το Ταμείο Εθνικής Αμυνας ήδη από τα μέσα του 2020, έπειτα από σχετικό πλειοδοτικό διαγωνισμό, με στόχο την κατασκευή της νέας έδρας της.
Στο πλαίσιο αυτό, η συμφωνία με την Dimand αφορά τη σύσταση μιας νέας κοινής εταιρείας, υπό την επωνυμία Powerhub Properties, στην οποία συμμετέχουν οι δύο πλευρές με ποσοστό 50% εκάστη. Η νέα αυτή εταιρεία υποκαθιστά πλέον τη ΔΕΗ στη μακροχρόνια μίσθωση του οικοπέδου, στο οποίο φιλοξενούνταν στο παρελθόν το Στρατόπεδο Φλέσσα.
Εκεί έχει ήδη ξεκινήσει (με ανάδοχο την ΤΕΡΝΑ) η κατασκευή ενός σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος γραφείων βιοκλιματικού σχεδιασμού, έναντι ποσού 176 εκατ. ευρώ. Η συνολική επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης του συγκροτήματος ανέρχεται σε 29.900 τ.μ., ενώ στην ανάπτυξη περιλαμβάνονται και υπόγειοι χώροι επιφανείας 29.000 τ.μ. Παράλληλα, από τη συνολική έκταση των 18,8 στρεμμάτων, το μεγαλύτερο μέρος παραμένει ελεύθερο, ενώ διατηρούνται στο ακέραιο τα υφιστάμενα δέντρα του πρώην στρατοπέδου. Επιπλέον, σχεδιάζονται 7.800 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών και περιβάλλοντος χώρου με υδάτινα στοιχεία, καθώς και ένα πράσινο δώμα (roof garden) 3.700 τ.μ. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της θεμελίωσης και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2028, ενώ θα περιλαμβάνει και πρότυπο εμπορικό κατάστημα της ΔΕΗ, καθώς και χώρους εστίασης, αμφιθέατρο και υποδομές ευεξίας.
Το ακίνητο θα μισθωθεί από τον όμιλο ΔΕΗ για τα επόμενα 55 χρόνια και θα είναι η νέα έδρα της επιχείρησης.
Το ακίνητο θα μισθωθεί από τον όμιλο ΔΕΗ για τα επόμενα 55 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 ακόμα χρόνια, ενώ στόχος είναι να συγκεντρωθεί σε αυτό το σύνολο των υπηρεσιών. Η συνεργασία με την Dimand προσφέρει δύο βασικά πλεονεκτήματα. Το πρώτο αφορά τη σημαντική μείωση των κεφαλαιακών αναγκών, καθώς το 50% αυτών θα προέλθει από την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Το δεύτερο έγκειται στην απαιτούμενη τεχνογνωσία που θα εισφέρει η Dimand, έχοντας αναπτύξει δεκάδες ανάλογα κτίρια τα τελευταία χρόνια. Με τη σειρά της, η Dimand αποκτά επενδυτική συμμετοχή σε ένα ιδιαίτερα σημαντικό έργο, με διασφαλισμένα έσοδα και υψηλή εμπορικότητα, κάτι που θα επιτρέψει τη μελλοντική μεταπώληση έναντι ενός σημαντικού κέρδους.
Στις καινοτομίες του έργου περιλαμβάνονται ο εξοπλισμός του συγκροτήματος με γεωθερμικές αντλίες, 750 φωτοβολταϊκά πάνελ για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του, καθώς και υπόγειες δεξαμενές συλλογής ομβρίων υδάτων για την αυτόνομη άρδευσή του, στοχεύοντας στις κορυφαίες διεθνείς πιστοποιήσεις αειφορίας LEED Platinum και WELL Platinum. Επίσης, στα τρία υπόγεια επίπεδα χωροθετούνται πάνω από 600 θέσεις στάθμευσης, με πρόβλεψη υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων για το 50% αυτών, εξασφαλίζοντας ότι η στάθμευση και η κίνηση των οχημάτων θα απορροφώνται πλήρως εντός των ορίων του ακινήτου, χωρίς να επιβαρύνονται οι γειτονικοί δρόμοι.
Υπενθυμίζεται ότι η ΔΕΗ έχει ήδη μισθώσει τέσσερις ορόφους στο νέο Μινιόν για την κάλυψη των αυξημένων γραφειακών αναγκών της που δεν μπορούν να ικανοποιηθούν από την ιστορική έδρα της στην οδό Χαλκοκονδύλη, στην οποία πρωτοεγκαταστάθηκε το 1959. Εκτοτε έγιναν και κάποιες επεκτάσεις, με αποτέλεσμα σήμερα τα γραφεία της ΔΕΗ να καλύπτουν ένα οικοδομικό τετράγωνο.
