Σε συμφωνία για την ανάληψη διαχείρισης των ξενοδοχειακών υποδομών που προβλέπονται στο υπό ανάπτυξη πρώην βιομηχανικό κτίριο της ζυθοποιίας ΦΙΞ, προχώρησαν χθες η Dimand Real Estate και ο όμιλος Hilton. Ο τελευταίος πραγματοποιεί την πρώτη του είσοδο στην αγορά της Θεσσαλονίκης μέσω του «Hilton Thessaloniki», όπως θα ονομάζεται το συγκρότημα που θα δημιουργηθεί εντός του ΦΙΞ.
Οπως έγινε γνωστό χθες σε σχετική ενημερωτική εκδήλωση στη Θεσσαλονίκη, η Hilton αναλαμβάνει για περίοδο 25 ετών τη διαχείριση των δύο ξενοδοχείων που προβλέπονται στο συγκρότημα, με συνολική δυναμικότητα 184 δωματίων και σουιτών. Ειδικότερα, προβλέπονται 153 δωμάτια στο νέο κτίριο που θα δημιουργηθεί, επιφανείας 11.250 τ.μ., και άλλα 32 δωμάτια (7.000 τ.μ.) στο ένα εκ των διατηρητέων κτισμάτων για τα οποία έχει προβλεφθεί τέτοια χρήση (μπουτίκ ξενοδοχείο). Υπενθυμίζεται ότι τα υπόλοιπα διατηρητέα θα έχουν χρήσεις πολιτισμού. Το ξενοδοχείο της Hilton εντός του διατηρητέου κτιρίου του ΦΙΞ θα περιλαμβάνει επίσης και συμπληρωματικές υποδομές, όπως ένα κέντρο ευεξίας 600 τ.μ., συνεδριακούς χώρους, αίθουσες εκδηλώσεων, εστιατόρια και μπαρ.
Dimand και Hilton βρίσκονται σε συζητήσεις για τη διαχείριση δύο ακόμη μονάδων σε Γούρνες και κέντρο Αθήνας.
Παράλληλα, όπως τόνισε χθες ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand Real Estate, «είμαστε σε ενεργές συζητήσεις με τη Hilton για δύο ακόμη μεγάλα έργα που αναπτύσσουμε και τα οποία θα έχουν χρήσεις φιλοξενίας». Μεταξύ αυτών εκτιμάται ότι θα είναι το έργο ανάπτυξης του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, αλλά και το εμβληματικό κτίριο του Project Skyline (πρώην έδρα της Alpha Bank) πλησίον της πλατείας Ομονοίας.
Τα στελέχη του ομίλου Hilton που συμμετείχαν στην εκδήλωση εξέφρασαν την πεποίθηση ότι οι προοπτικές τόσο της πόλης της Θεσσαλονίκης όσο και συνολικά της Βορείου Ελλάδος είναι σημαντικές και μάλιστα προανήγγειλαν και νέες κινήσεις προς την κατεύθυνση αυτή. Οπως ανέφεραν, σήμερα μόνο το 5% των 150 ξενοδοχείων της πόλης φέρουν την επωνυμία κάποιου μεγάλου ξενοδοχειακού ομίλου, ενώ προσδοκούν ότι τα επόμενα χρόνια το τουριστικό προϊόν της πόλης θα συνεχίσει να αναπτύσσεται.
Παράλληλα, ειδικά σε ό,τι αφορά τη νέα μονάδα της Hilton, σημαντικό ρόλο στην εξασφάλιση υψηλής πληρότητας αναμένεται να διαδραματίσει το πρόγραμμα μελών του ομίλου, που αριθμεί 250 εκατ. μέλη παγκοσμίως. «Ειδικά σε ό,τι αφορά το ΦΙΞ, θέλουμε να φέρουμε στον χώρο όχι μόνο τουρίστες, αλλά και τους ίδιους τους Θεσσαλονικείς, που θα μπορούν να επισκέπτονται τις υποδομές μας. Η Ελλάδα είναι πλέον η ταχύτερα αναπτυσσόμενη αγορά για εμάς στην περιοχή της Νότιας Ευρώπης», ανέφερε ο κ. Ανδρέας Κουκάς, διευθυντής ανάπτυξης της Hilton για την Ελλάδα και την Κύπρο.
Σε ό,τι αφορά την πορεία του έργου του ΦΙΞ, πριν από έναν μήνα ξεκίνησαν οι εργασίες εκσκαφών και αντιστηρίξεων από την εταιρεία ΜΕΤΚΑ, οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν σε περίπου 10-12 μήνες από σήμερα (μαζί με τις θεμελιώσεις). Παράλληλα, «τρέχει» και η διαδικασία ολοκλήρωσης των μελετών (αρχιτεκτονικών κ.λπ.) ώστε στη συνέχεια να εκδοθούν και οι οικοδομικές άδειες. Συνολικά, η επένδυση των 250 εκατ. ευρώ, υπολογίζεται ότι θα έχει ολοκληρωθεί σε περίπου 3-4 χρόνια, δηλαδή προς το τέλος της τρέχουσας δεκαετίας.
Εκτός από τα ξενοδοχεία της Hilton, εντός του ακινήτου του ΦΙΞ θα δημιουργηθεί επίσης ένα νέο κτίριο επιφανείας 19.800 τ.μ., στο οποίο θα περιλαμβάνονται 96 κατοικίες από 45 τ.μ. έως 285 τ.μ. Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 7.000 ευρώ/τ.μ., με τις τιμές να εκκινούν από τα 5.500 ευρώ/τ.μ., φτάνοντας μέχρι τα 10.000 ευρώ/τ.μ. για τα πιο μεγάλα και πολυτελή σπίτια. Το κόστος αγοράς θα εκκινεί ουσιαστικά από τις 300.000 ευρώ για σπίτια ενός υπνοδωματίου και φτάνοντας μέχρι τα 2,5 εκατ. ευρώ για τα ρετιρέ. Ηδη έχουν προπωληθεί τα πρώτα δέκα διαμερίσματα σε Ελληνες της Θεσσαλονίκης.
