Στην τελική ευθεία για τη διάθεση ποσοστού 49% στον νεοσύστατο «βραχίονα» logistics βρίσκεται η Prodea Investments, όπως έγινε γνωστό χθες, στο περιθώριο της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης της εταιρείας. Σύμφωνα με πληροφορίες, στον νέο φορέα αναμένεται να τοποθετηθούν εγχώριοι και ξένοι θεσμικοί επενδυτές, που όμως δεν συγκαταλέγονται στους υφιστάμενους μετόχους της εισηγμένης εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία.
Χθες οι μέτοχοι της γενικής συνέλευσης ενέκριναν την απόσχιση του κλάδου και την εισφορά σε αυτόν έξι ακινήτων συνολικής αξίας 125,3 εκατ. ευρώ, αλλά και του 100% της θυγατρικής εταιρείας «Πλειάδες Κτηματική Μονοπρόσωπη ΙΚΕ», που είναι ιδιοκτήτρια 44 οικοπέδων, αξίας 15,2 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, στον νέο αυτό εταιρικό φορέα θα ενταχθούν και τα μελλοντικά συγκροτήματα που σχεδιάζει η διοίκηση της Prodea σε Μαρκόπουλο, Ασπρόπυργο και Ελευσίνα, για τα οποία θα επενδυθούν συνολικά κεφάλαια 98 εκατ. ευρώ. Οταν αναπτυχθούν τα έργα αυτά, στο χαρτοφυλάκιο του τομέα των logistics θα περιλαμβάνονται ακίνητα συνολικής επιφανείας 280.000 τ.μ. και αξίας 260 εκατ. ευρώ.
Το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα της εισηγμένης εστιάζει πλέον σε δύο κατηγορίες, τα logistics και τα πολυτελή ξενοδοχεία, σε κάποια εκ των οποίων περιλαμβάνονται και οικιστικές μονάδες που έχουν τη μορφή επώνυμων κατοικιών (branded residences). Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν χθες, 215 εκατ. ευρώ θα επενδυθούν για την ανάπτυξη εννέα ξενοδοχειακών μονάδων, συνολικής δυναμικότητας 1.269 δωματίων. Ο στόχος είναι αυτά τα ακίνητα να αποφέρουν ετήσιο κύκλο εργασιών ύψους 260 εκατ. ευρώ και λειτουργικά κέρδη EBITDA που θα υπερβαίνουν τα 79 εκατ. ευρώ. Αντιστοίχως, σε αυτά θα ενσωματώνονται και τρία έργα κατοικιών, ύψους 80 εκατ. ευρώ και άνω των 18.000 τ.μ. Στόχος είναι η εξασφάλιση τιμών πώλησης άνω των 16.000 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο. Πρόκειται για τέσσερις πολυτελείς βίλες στο συγκρότημα Porto Paros, τον πύργο Landmark στη Λευκωσία, που θα περιλαμβάνει 35 διαμερίσματα, και τον πύργο Parklane, επίσης στην Κύπρο.
Υπενθυμίζεται ότι το 2025 η Prodea Investments ολοκλήρωσε πωλήσεις συνολικού ύψους 1,4 δισ. ευρώ. Το 2026 αναμένεται να συνεχιστούν οι επιλεκτικές μεταβιβάσεις ακινήτων, που δεν εντάσσονται στον νέο στρατηγικό σχεδιασμό της εταιρείας, κυρίως κτίρια γραφείων σε Ελλάδα, Ιταλία και Βουλγαρία. Ειδικά στη γειτονική χώρα, αυτήν την περίοδο ολοκληρώνεται η διαδικασία πώλησης πύργου γραφείων στη Σόφια σε Ελληνα θεσμικό επενδυτή.
Ηδη, πάντως, η σύνθεση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας στο τέλος του 2025 είχε διαφοροποιηθεί σημαντικά. Συγκεκριμένα, το μερίδιο του τομέα της φιλοξενίας αυξήθηκε σε 33%, τα γραφεία αποτελούσαν το 34%, τα εμπορικά ακίνητα (καταστήματα και big boxes) το 10% και τα logistics το 9%, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα αφορούσαν το 10% και τα τραπεζικά καταστήματα το 2%. Εξ αυτών, 83 ακίνητα βρίσκονται στην Ελλάδα, 20 στην Κύπρο, 13 στην Ιταλία και 4 ακίνητα σε Βουλγαρία και Ρουμανία. Τα ακίνητα Ελλάδας και Κύπρου είναι αξίας 1,58 δισ. ευρώ, εκείνα της Ιταλίας 258 εκατ. ευρώ και τα ακίνητα στις δύο βαλκανικές χώρες αξίας 107 εκατ. ευρώ.
