Προχωράει η διαδικασία της δημιουργίας ενός ξεχωριστού επενδυτικού βραχίονα στον τομέα των logistics από τη διοίκηση της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ. Για τον σκοπό αυτό, πρόκειται να δημιουργηθεί το επόμενο διάστημα μια ξεχωριστή θυγατρική εταιρεία, με την επωνυμία «Θριασεύς Α.Ε.», στην οποία θα μεταβιβαστεί το σύνολο των ακινήτων logistics του χαρτοφυλακίου της Prodea, όπως επίσης και οι σχετικές συμβάσεις μίσθωσης, απαιτήσεις και υποχρεώσεις (π.χ. τραπεζικό δάνειο έως 100 εκατ. ευρώ της Alpha Bank).
Σε πρώτη φάση, η νέα εταιρεία θα περιλαμβάνει έξι ακίνητα με συνολική αξία 125,3 εκατ. ευρώ, όπως και το 100% της θυγατρικής εταιρείας «Πλειάδες Κτηματική Μονοπρόσωπη ΙΚΕ», κατόχου 44 οικοπέδων, συνολικής αξίας 15,2 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, στον νέο αυτό εταιρικό φορέα θα ενταχθούν και τα μελλοντικά συγκροτήματα που σχεδιάζει η διοίκηση της Prodea σε Μαρκόπουλο και Ασπρόπυργο.
Στην επεξηγηματική έκθεση του διοικητικού συμβουλίου της εταιρείας αναφέρεται ότι στόχος είναι να διπλασιαστεί η αξία του χαρτοφυλακίου των logistics τα επόμενα χρόνια, φτάνοντας τα 300 εκατ. ευρώ, από 150 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα. Την απόσχιση του κλάδου των logistics και την εισφορά του στη νέα θυγατρική θα κληθούν να εγκρίνουν οι μέτοχοι της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης της 11ης Ιουνίου.
Η κίνηση αυτή αναμένεται να συνεισφέρει στην καλύτερη οργάνωση των δραστηριοτήτων της Prodea, καθώς ο διαχωρισμός των logistics από τα ξενοδοχεία και τις άλλες επενδύσεις ακινήτων θα διευκολύνει τη χρηματοδότηση και την είσοδο νέων επενδυτών, που επιθυμούν π.χ. να τοποθετηθούν αποκλειστικά σε ακίνητα logistics και όχι και σε ξενοδοχεία ή κτίρια γραφείων. Οπως σημειώνεται χαρακτηριστικά, «με τη διάκριση αυτή, η διασπώμενη εταιρεία επιδιώκει να διευκολύνει την είσοδο στρατηγικών ή θεσμικών επενδυτών σε κάθε επιμέρους δραστηριότητα, χωρίς την πολυπλοκότητα που συνεπάγεται ένα ευρύ και ετερογενές χαρτοφυλάκιο». Με τον τρόπο αυτό, η διοίκηση της Prodea εκτιμά ότι κάθε επιμέρους τομέας δραστηριότητας θα μπορεί να αναπτύσσεται με έναν πιο αυτόνομο και αποτελεσματικό τρόπο, καθώς οι επενδυτές που ενδιαφέρονται π.χ. για logistics δεν είναι απαραίτητα οι ίδιοι που ενδιαφέρονται και για ξενοδοχεία.
Εν τω μεταξύ, οι νέες επενδύσεις της Prodea στον τομέα των logistics είναι ιδιαίτερα μεγάλης κλίμακας. Ειδικότερα, η εταιρεία «τρέχει» δύο σημαντικά έργα ανάπτυξης. Το πρώτο εξ αυτών αφορά ακίνητο στο Μαρκόπουλο, όπου αποκτήθηκε πρόσφατα έκταση 70 στρεμμάτων για την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος logistics 30.000 τ.μ. Παράλληλα, προχωράει και ο σχεδιασμός για το μεγάλο συγκρότημα logistics στο Θριάσιο. Με τα δύο αυτά ακίνητα το χαρτοφυλάκιο της Prodea στα logistics θα αυξηθεί σε 270.000 τ.μ. (από 140.000 τ.μ. σήμερα), ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα ανέρχονται σε 18 εκατ. ευρώ, από 8 εκατ. ευρώ. Απώτερος στόχος είναι να αυξηθεί κι άλλο, σε πάνω από 300.000 τ.μ. και με ετήσια έσοδα 25 εκατ. ευρώ έως το τέλος της δεκαετίας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα logistics αποτελούν έναν από τους πιο δυναμικούς τομείς του εγχώριου real estate, χάρη στην αυξανόμενη απήχηση του ηλεκτρονικού εμπορίου και στη σταδιακή στρατηγική τοποθέτηση της Ελλάδας ως κόμβου για το διαμετακομιστικό εμπόριο στην ευρύτερη περιοχή.
