Με σημαντική άνοδο των βασικών οικονομικών μεγεθών της ολοκλήρωσε το φετινό πρώτο τρίμηνο η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, χάρη στην επίδραση των νέων ακινήτων που προστέθηκαν τους προηγούμενους μήνες, αλλά και στην άνοδο των πωλήσεων στα εμπορικά της πάρκα. Ειδικότερα, τα συνολικά έσοδα σημείωσαν αύξηση κατά 8,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και ανήλθαν σε 13,3 εκατ., από 12,2 εκατ., ενώ τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 10,5 εκατ., αυξημένα κατά 7%.
Αντιστοίχως, τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 8,2 εκατ. (αυξημένα κατά 4,4%), έναντι 7,9 εκατ. το περυσινό πρώτο τρίμηνο. Σημαντική αύξηση κατά 19% κατέγραψαν και τα καθαρά κέρδη της Trade Estates, τα οποία ανήλθαν σε 4,9 εκατ. ευρώ, από 4,1 εκατ. ευρώ. Τα δε κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες διαμορφώθηκαν σε 5,3 εκατ., από 4,6 εκατ., σημειώνοντας άνοδο κατά 14,9% σε ετήσια βάση.
Ενας από τους λόγους για την άνοδο αυτή ήταν και το γεγονός ότι τα εμπορικά πάρκα διατηρούν υψηλή επισκεψιμότητα και υψηλές πωλήσεις. Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο οι επισκέψεις των καταναλωτών αυξήθηκαν κατά 7,7%, σε 5,2 εκατ., ενώ οι πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 116 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 9,5%.
Εν τω μεταξύ, η διοίκηση της εταιρείας συνεχίζει το επενδυτικό πρόγραμμα που έχει εκπονηθεί. Στο πλαίσιο αυτό, κατά το τρίτο τρίμηνο θα ολοκληρωθεί η κατασκευή του συγκροτήματος logistics της InterIKEA στον Ασπρόπυργο, το οποίο θα εξυπηρετεί τις ανάγκες του ομίλου ΙΚΕΑ στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου. Παράλληλα, σχεδιάζονται τρία αναπτυξιακά έργα για την περίοδο 2026-2028, τα οποία θα απαιτήσουν κεφάλαια 132 εκατ. Με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, 40 εκατ. ευρώ θα δαπανηθούν φέτος, 39,5 εκατ. το 2027 και 52,9 εκατ. το 2028.
Ειδικότερα, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο Δημήτρης Παπούλης, διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates, σε πρόσφατη παρουσίαση της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών, το πρώτο έργο αφορά την επέκταση του εμπορικού πάρκου Top Parks στο Ηράκλειο της Κρήτης, το οποίο εγκαινιάστηκε πριν από ένα χρόνο, φιλοξενώντας κατάστημα ΙΚΕΑ. Συνολικά προβλέπεται η προσθήκη άλλων 10.000 τ.μ., με το ύψος της επένδυσης να ανέρχεται σε 25,5 εκατ.
Το έτερο σημαντικό έργο αφορά το εμπορικό πάρκο του ομίλου στο Ελληνικό. Πρόκειται για επένδυση 75 εκατ. ευρώ (μαζί με την αγορά της γης) για την ανάπτυξη 28.500 τ.μ. Συνολικά αναμένεται να φιλοξενεί 8-9 καταστήματα, με το 40% αυτής να είναι ήδη μισθωμένο στον όμιλο ΙΚΕΑ, ενώ υφίστανται προσύμφωνα και για 2-3 ακόμα σημαντικούς μισθωτές. Το τρίτο σημαντικό νέο έργο που δρομολογεί η Trade Estates είναι το νέο συγκρότημα logistics, επιφάνειας 58.500 τ.μ., που θα αναπτύξει στην Ελευσίνα για λογαριασμό της αλυσίδας «Κωτσόβολος». Πρόκειται για επένδυση ύψους 47 εκατ.
Με την ολοκλήρωση των τριών αυτών ακινήτων, η μεικτή αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία θα διαμορφωθεί σε 740-760 εκατ., υπολογίζοντας και τις υπεραξίες των υφιστάμενων ακινήτων της. Ωστόσο, εκτός από τις αναπτύξεις, προβλέπεται να γίνουν και ορισμένες επιλεκτικές εξαγορές ακινήτων, καθώς στόχος της διοίκησης είναι η συνολική αξία των υπό διαχείριση ακινήτων να προσεγγίσει το 1 δισ. σε βάθος χρόνου.
