Στροφή και σε εξαγορές ακινήτων εισοδήματος, που θα πλαισιώσουν το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της Noval Property ΑΕΕΑΠ, πέραν των νέων αναπτύξεων που δρομολογούνται, σχεδιάζει η διοίκηση της εισηγμένης. Για τον σκοπό αυτό, δρομολογούνται επενδυτικές κινήσεις συνολικού ύψους έως 100 εκατ. ευρώ, που θα κινηθούν κυρίως σε δύο κατηγορίες, τα κτίρια γραφείων και τα εμπορικά ακίνητα. Στο στόχαστρο βρίσκονται έτοιμα κτίρια που θα αποφέρουν άμεσα έσοδα και κέρδη, αλλά το πόσα και πότε θα αποκτηθούν είναι συνάρτηση και της πορείας των διαπραγματεύσεων που γίνονται ή θα γίνουν στο μέλλον, καθώς βασική επιδίωξη είναι η εξασφάλιση ανταγωνιστικών τιμών.
Τα παραπάνω επισήμαναν, μεταξύ άλλων, στελέχη της διοίκησης της Noval, στο πλαίσιο σχετικής παρουσίασης της εταιρείας, χθες, στο Χρηματιστήριο Αθηνών. «Θέλουμε ακίνητα που θα αποφέρουν έσοδα από την πρώτη μέρα», ανέφερε χαρακτηριστικά ο διευθύνων σύμβουλος της Noval Γιώργος Κουτσοποδιώτης. Στο πλαίσιο αυτό, στο μέλλον είναι πιθανή και η εξ ολοκλήρου αγορά τού υπό ανέγερση συγκροτήματος γραφείων «The Grid» στην οδό Χειμάρρας, στο Μαρούσι. Πρόκειται για μια επένδυση συνολικού ύψους άνω των 110 εκατ. ευρώ, που υλοποιείται σε κοινοπραξία (50%-50%) με το επενδυτικό fund Brook Lane Capital. Οπως εξήγησε ο κ. Κουτσοποδιώτης, «με δεδομένο ότι ο συνεταίρος μας κάποια στιγμή θα θελήσει να αποεπενδύσει, ασφαλώς θα ενδιαφερθούμε για το μερίδιό του, εφόσον φυσικά το τίμημα κριθεί ελκυστικό και τα οικονομικά μας το επιτρέψουν».
Η ολοκλήρωση των εργασιών στο συγκρότημα αυτό αποτελεί μια από τις βασικές προτεραιότητες της διοίκησης σήμερα. Πρόκειται για ένα ακίνητο επιφάνειας 62.000 τ.μ., που θα προσφέρει 28.000 τ.μ. εκμισθώσιμων χώρων γραφείων. Περίπου το 50% έχει ήδη μισθωθεί στον όμιλο ΕΥ, ο οποίος αναμένεται να εγκατασταθεί στις αρχές του 2027 με βάση το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα, ενώ δύο μήνες αργότερα προβλέπεται να παραδοθούν και οι υπόλοιποι χώροι στους άλλους μισθωτές. Αυτήν την περίοδο η κοινοπραξία συζητάει με μια σειρά από ενδιαφερόμενες εταιρείες για τη μίσθωση συνολικών χώρων 12.000 τ.μ. και θεωρείται σίγουρο ότι το συγκρότημα θα περιλαμβάνει πάνω από 3-4 μισθωτές, πέραν της ΕΥ. Οσον αφορά το μεγάλο έργο της ανάπλασης της πρώην ΧΑΛΚΟΡ, στην οδό Πειραιώς 252, η διοίκηση της εταιρείας ανέφερε ότι το προεδρικό διάταγμα για την αξιοποίηση του ακινήτου αναμένεται να εκδοθεί το φθινόπωρο. Θα ακολουθήσει, μετά περίπου ένα χρόνο, η έκδοση των οικοδομικών αδειών, με στόχο να ξεκινήσουν οι εργασίες στις αρχές του 2028. Η διοίκηση της Noval προχώρησε και σε εκτιμήσεις για τη φετινή πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι τα έσοδα από μισθώματα για τη φετινή χρήση θα αυξηθούν σε 41,5-43,5 εκατ. ευρώ, από 37,8 εκατ. ευρώ που ήταν το 2025.
