Με στόχο την άντληση έως 150 εκατ. ευρώ, για την αύξηση της ελεύθερης διασποράς σε ποσοστό άνω του 15% και την υλοποίηση νέων επενδύσεων, ξεκινάει την προσεχή Δευτέρα η διαδικασία αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Trastor. Σύμφωνα με όσα ανέφερε χθες, στο πλαίσιο σχετικής ενημέρωσης, η διοίκηση της εισηγμένης, η Τράπεζα Πειραιώς, που είναι ο σημερινός μεγαλομέτοχος της εταιρείας, προτίθεται να συμμετάσχει τουλάχιστον κατά το ποσό των 50 εκατ. ευρώ, προκειμένου να αφήσει το απαιτούμενο περιθώριο για την είσοδο νέων επενδυτών, θεσμικών και μη.
Παράλληλα, η αύξηση κεφαλαίου αξιοποιείται για την επανατοποθέτηση της Trastor στον χάρτη των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), καθώς έχει σχεδιαστεί ένα ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα, συνολικού ύψους 300 εκατ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να υλοποιηθεί σταδιακά εντός των επόμενων 24-30 μηνών. Συγκεκριμένα, σε πρώτη φάση (12-18 μήνες) θα αξιοποιηθούν τα έσοδα της αύξησης κεφαλαίου (150 εκατ. ευρώ), ενώ στη συνέχεια αναμένεται να γίνει μόχλευση κεφαλαίων μέσω τραπεζικού δανεισμού ύψους 150 εκατ. ευρώ. «Πιστεύουμε ότι με τις επενδύσεις αυτές θα επιτύχουμε την αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου μας, από τα 822 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα, σε περίπου 1,2 δισ. ευρώ σε 2,5 χρόνια από σήμερα», ανέφερε ο Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor.
Η Τράπεζα Πειραιώς, που είναι ο σημερινός μεγαλομέτοχος της εταιρείας, προτίθεται να συμμετάσχει στην ΑΜΚ τουλάχιστον κατά το ποσό των 50 εκατ.
Ηδη η εταιρεία έχει εντοπίσει μια πιθανή «δεξαμενή» ακινήτων αξίας 570 εκατ. ευρώ που εντάσσονται στην επενδυτική στρατηγική της, δηλαδή πρόκειται για ακίνητα στις κατηγορίες των γραφείων και των logistics, που είτε παράγουν άμεσο εισόδημα είτε μπορούν να ανακατασκευαστούν μελλοντικά για να «ξεκλειδώσουν» υψηλότερες αποδόσεις. «Πρόκειται για ακίνητα που έχουμε εντοπίσει, αλλά δεν μπορούμε να πούμε σήμερα ότι θα τα αποκτήσουμε όλα. Σίγουρα όμως μας ενδιαφέρουν», εξήγησε ο κ. Καζίνος.
Σε πρώτη φάση και εφόσον η αύξηση κεφαλαίου ολοκληρωθεί με επιτυχία, η εισηγμένη πρόκειται να επισημοποιήσει την απόκτηση τριών κτιρίων, για τα οποία υφίσταται συμφωνία με την ιδιοκτήτρια Εθνική Ασφαλιστική. Πρόκειται για τρία κτίρια γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, εκ των οποίων το ένα είναι ήδη μισθωμένο στην ΕΥΔΑΠ και βρίσκεται στην οδό Αθηνάς, ενώ τα άλλα δύο, που εντοπίζονται στην οδό Καραγεώργη Σερβίας και στην πλατεία Κοτζιά, πρόκειται να εκσυγχρονιστούν τους επόμενους 18 μήνες και στη συνέχεια να εκμισθωθούν. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με τις δαπάνες ανακατασκευής, υπολογίζεται σε 55 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, εξετάζεται και η εξαγορά νέων συγκροτημάτων logistics στην περιοχή του Ασπροπύργου.
«Οι νέες εξαγορές ακινήτων θα βρίσκονται στην Αττική, ενώ δίνουμε έμφαση σε αγορές όπως το κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια προάστια και ο Ασπρόπυργος. Ειδικά στο κέντρο πιστεύουμε ότι υπάρχουν σημαντικές προοπτικές, λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για σύγχρονους γραφειακούς χώρους, τη στιγμή που αυτοί είναι εξαιρετικά σπάνιο να βρεθούν. Ετσι, υπάρχει αντικείμενο, εφόσον εξασφαλιστούν αυτοτελή κτίρια, προκειμένου στη συνέχεια να αναβαθμιστούν και να εξασφαλίσουν υψηλότερες αποδόσεις», τόνισε ο κ. Καζίνος.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης, ακόμα και χωρίς να γίνονταν νέες κινήσεις, τα φετινά έσοδα από μισθώματα θα είναι αυξημένα κατά 13 εκατ., σε 53,8 εκατ. ευρώ.
