Το πρώτο της πιλοτικό έργο ανάπτυξης προσιτών κατοικιών σχεδιάζει η διοίκηση της Dimand Real Estate, έχοντας επιλέξει για τον σκοπό αυτό ακίνητο στην ευρύτερη περιοχή της Πέτρου Ράλλη. Εκεί, και σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη της έκτασης, σχεδιάζει ένα συγκρότημα 10.000 τ.μ., αποτελούμενο από έως και 140 διαμερίσματα που θα διατεθούν προς ενοικίαση αποκλειστικά με βάση εισοδηματικά κριτήρια, ενώ αργότερα το συγκρότημα θα πωληθεί σε κάποιο από τα διεθνή επενδυτικά funds που ειδικεύονται σε τέτοιες επενδύσεις. «Στόχος μας είναι το ενοίκιο να μην ξεπερνάει το 30% του μηνιαίου εισοδήματος του ενοικιαστή, ή των μελών του νοικοκυριού, που με βάση τα τρέχοντα δεδομένα κινείται πέριξ των 600-650 ευρώ», ανέφερε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand, στο πλαίσιο παρουσίασης της εισηγμένης στην Ενωση Θεσμικών Επενδυτών του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Πρόκειται για πιλοτικό έργο, που θα αποτελέσει «οδηγό» για τις επόμενες επενδύσεις της εταιρείας στον τομέα της προσιτής στέγης, τον οποίο η διοίκηση της Dimand έχει αναγορεύσει ως έναν από τους τέσσερις κύριους επενδυτικούς πυλώνες για την ανάπτυξή της την επόμενη πενταετία (2026-2030). Ηδη η εισηγμένη έχει αποκτήσει ακόμα τρία ακίνητα για τον σκοπό αυτό, στο κέντρο της Αθήνας, στη Θεσσαλονίκη και στον Πειραιά.
Τα ίδια σημεία έχει επιλέξει η εταιρεία και για την απόκτηση τριών νέων ακινήτων, για τα οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο των διαπραγματεύσεων (σε διάφορες κατηγορίες ακινήτων και χρήσεις), με τις σχετικές ανακοινώσεις να αναμένονται εντός των επόμενων τριών μηνών. Μεταξύ αυτών, το ακίνητο της Θεσσαλονίκης βρίσκεται στη δυτική είσοδο της πόλης, επιτρέπει δόμηση 20.000 τ.μ. και θα είναι μεικτών χρήσεων.
Εκτός από την προσιτή στέγη, οι άλλοι τρεις πυλώνες ανάπτυξης της Dimand τα επόμενα πέντε χρόνια θα είναι οι αστικές αναπλάσεις (π.χ. ΦΙΞ, πρώην Κτήματα Καμπά κτλ.), η εξαγορά και διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων κατά τα πρότυπα του Project Skyline, αλλά και ο τουρισμός. Ειδικά όσον αφορά το τελευταίο σκέλος, η εταιρεία σχεδιάζει ήδη την ανάπτυξη πέντε νέων ξενοδοχειακών μονάδων συνολικής δυναμικότητας 1.600 δωματίων. Από αυτά, 300-400 θα βρίσκονται στο ακίνητο των Γουρνών στο Ηράκλειο της Κρήτης, που επιτρέπει δομήσιμη επιφάνεια 60.000 τ.μ., και ασφαλώς θα συνδυάζεται και με άλλες συναφείς χρήσεις (π.χ. τουριστικές κατοικίες, εστιατόρια κτλ.). Σε ξενοδοχείο θα μετατραπεί και το κτίριο του Project Skyline, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε χθες η διοίκηση της εισηγμένης, μετά την προσθήκη των ακινήτων των πρώην Κτημάτων Καμπά και των Γουρνών της Κρήτης, η συνολική μεικτή αξία ανάπτυξης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Dimand έχει σχεδόν διπλασιαστεί σε ένα χρόνο, φτάνοντας το 1,76 δισ. ευρώ.
Αναφορικά με τα έργα προς πώληση, εντός του 2026 αναμένονται αποεπενδύσεις σε κτίρια, όπως το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, ο Πύργος Πειραιά (η Prodea έχει ήδη πουλήσει το ποσοστό συμμετοχής της στον όμιλο Παπαλέκα), το νέο κτίριο γραφείων που κατασκευάζεται στην έκταση του ΤΕΕ στο «δαχτυλίδι» της Αττικής Οδού, αλλά και το κτίριο γραφείων που μισθώνουν τα ΕΛΤΑ στη Νέα Χαλκηδόνα. Επίσης, δεν αποκλείεται να πραγματοποιηθούν πωλήσεις και σε τμήμα του συγκροτήματος γραφείων που αναπτύσσεται στον Βοτανικό, στο ακίνητο της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, η ανάπτυξη του οποίου θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2027.
