Ως «χρυσωρυχείο» χαρακτηρίζει τις επενδύσεις του ομίλου της Μηχανικής, στις αγορές ακινήτων του εξωτερικού και ιδίως εκείνη της Ρωσίας, η διευθύνουσα σύμβουλος κ. Μελίνα Εμφιετζόγλου. Σε σχετική ανακοίνωση επισημαίνεται ότι μόνο στη Μόσχα, η εταιρεία διαθέτει εκτάσεις 865 στρεμμάτων, όπου προωθεί την ανάπτυξη συγκροτημάτων συνολικής επιφάνειας 1,55 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Τα συνολικά έσοδα από την εν λόγω δραστηριότητα στη Ρωσία εκτιμάται ότι θα ανέλθουν σε 2,88 δισ. ευρώ, ενώ το περιθώριο EBITDA υπολογίζεται σε 44,2%. Ωστόσο, όπως αναφέρει η διοίκηση, η απρόβλεπτη παγκόσμια οικονομική κρίση θα έχει ως αποτέλεσμα την προσωρινή καθυστέρηση της εμφάνισης των υψηλών αποδόσεων και της κερδοφορίας που προέβλεπε ο όμιλος της Μηχανικής μέχρι πρόσφατα. Δεδομένου ότι τα έργα δεν έχουν ανασταλεί, η αναμενόμενη βελτίωση του κλίματος θα σημάνει και την επιτάχυνση των εσόδων από πωλήσεις ακινήτων.
Αυτήν την περίοδο, μεταξύ των στόχων του ομίλου είναι η ενδυνάμωση της παρουσίας του στην εγχώρια αγορά των δημοσίων έργων και για τον σκοπό αυτό έχει προχωρήσει σε στρατηγική συνεργασία με τον νοτιοκορεατικό κατασκευαστικό όμιλο της SKE&C, με τον οποίο διεκδικεί, μεταξύ άλλων, την ανάληψη του έργου του ΜΕΤΡΟ στον Πειραιά, προϋπολογισμού 515 εκατ. ευρώ, αλλά και της επέκτασης του ΜΕΤΡΟ στην Καλαμαριά της Θεσσαλονίκης, ύψους 425 εκατ. ευρώ.
Ως θετικό στοιχείο κρίνεται η διατήρηση του δανεισμού σε χαμηλά επίπεδα (πέριξ των 360 εκατ. ευρώ σε επίπεδο ομίλου με τα στοιχεία και του πρώτου τριμήνου του 2009), αν ληφθεί υπόψη το μεγάλο επενδυτικό πρόγραμμα στον κλάδο της ανάπτυξης ακινήτων. Ταυτόχρονα, η κρίση συνέβαλε και στη μείωση του κόστους κατασκευής των έργων στη Ρωσία, καθώς εξασφαλίστηκε μέση έκπτωση της τάξεως του 30%, μετά επαναδιαπραγμάτευση των σχετικών συμφωνιών με τους αντίστοιχους υπεργολάβους προς τα τέλη του 2008.
