Ενα φιλόδοξο σχέδιο οικιστικής ανάπτυξης, με καινοτόμα χαρακτηριστικά για την ελληνική επικράτεια, μπαίνει σε εφαρμογή, με συν-εταίρους την Αλλατίνη Α.Ε., τη Θεμελιοδομή Α.Ε., τις Αστικές Αναπτύξεις Θεσσαλονίκης Α.Ε. και την Ωμέγα Τράπεζα. Πρόκειται για την «Πολιτεία Αλλατίνη», που θα αναπτυχθεί στις παλιές εγκαταστάσεις της ομώνυμης εταιρείας, στη νέα παραλία της Θεσσαλονίκης και υπολογίζεται να λειτουργήσει το 2007, με προβλεπόμενο κόστος επένδυσης 40 εκατ. ευρώ.
26 στρέμματα
Η «Πολιτεία Αλλατίνη» θα έχει έκταση 26 στρ. με κάλυψη που δεν θα υπερβαίνει το 36%, ώστε να μείνουν ακάλυπτα 16 στρεμμ. για χώρους πρασίνου. Θα είναι κυρίως χώρος κατοικίας, πλαισιωμένος από καθορισμένες επαγγελματικές χρήσεις (γραφεία και καταστήματα), ορισμένες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές χρήσεις και υπόγειο πάρκινγκ με πλέον των 320 θέσεων. Εξετάζεται ακόμη η προοπτική ένα από τα διατηρητέα κτίρια του παλιού μύλου (κτίριο διοίκησης) να μετατραπεί σε ξενοδοχείο-μπουτίκ, δυναμικότητος 14 – 15 δωματίων. Στόχος των επενδυτών είναι η δημιουργία ενός περιβάλλοντος χαμηλής όχλησης, το οποίο θα είναι προσβάσιμο απ’ όλες τις περιμετρικές οδούς, καθώς δεν θα υπάρξει περίφραξη.
Το project παρουσιάσθηκε στη διάρκεια χθεσινής συνέντευξης Τύπου, παρόντων των προέδρων, της Αλλατίνη Α.Ε. Κων. Πετρόπουλου, της Θεμελιοδομή Θεοδ. Ταμπακούλη, του αντιπροέδρου της Ωμέγα Τράπεζας Χασδάι Καπόν και του γενικού διευθυντή της Αλλατίνη Γ. Τόσου. Η υλοποίησή του καθίσταται δυνατή μετά τη ρύθμιση των εκκρεμοτήτων που υπήρχαν, όπως αναφέρθηκε, με το δήμο Θεσσαλονίκης, την πολεοδομία και το υπουργείο Πολιτισμού. Μάλιστα, έγινε γνωστό ότι έχει παρέλθει και ο χρόνος των ενστάσεων. Να σημειωθεί ότι έκταση 5,5 στρεμμ. μαζί με αποθήκες 2.500 τ.μ. έχουν παραχωρηθεί στο υπουργείο Πολιτισμού και θα χρησιμοποιηθούν από την 16η Εφορεία Αρχαιοτήτων.
Το 50% του οικοπέδου εκχωρήθηκε από την Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος ισομερώς στις, Θεμελιοδομή και Ωμέγα Τράπεζα αντί του ποσού των 14 εκατ. ευρώ.
Διατηρητέα 11.000 τ.μ.
Οι νέες κατασκευές θα καλύπτουν στεγασμένο χώρο 25.000 τ.μ. (επτά κτίρια από 2 – 6 ορόφους) ενώ τα διατηρητέα 11.000 τ.μ. Σε αυτήν τη φάση είναι συνιδιοκτήτριες εξ αδιαιρέτου οι συμμετέχουσες στο project εταιρείες, ενώ μετά την ολοκλήρωσή του θα γίνει διαχωρισμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πρόθεση όλων, πλην της Αλλατίνη, είναι να πωλήσουν τα ακίνητα που τους αναλογούν. Υπεύθυνη για το project θα είναι η Θεμελιοδομή. Σε αυτήν τη φάση δεν έχει αποφασισθεί ακόμη πώς θα χρηματοδοτηθεί η επένδυση, αλλά όπως διευκρινίσθηκε, θα επιδιωχθεί να υιοθετηθεί κοινό σχήμα για όλους τους επενδυτές. Στην εταιρεία Αστικές Αναπτύξεις μέτοχοι είναι, με 11% η Ωμέγα Τράπεζα και επενδυτές από τη Θεσσαλονίκη (οικογένειες Φέσσα, Χατζηγεωργίου, Μπασκίνη, Μπενμαγιόρ, Αχ. Φώλιας. Φ. Κορκόβελος, Χ. Καπόν, Κ. Βουκαλής και Ν. Παππάς), το ποσοστό των οποίων δεν ξεπερνά το 18%.
