Η Ελλάδα αποτελεί κατά την τρέχουσα συγκυρία τη Νο1 επιλογή επενδυτικών κεφαλαίων για τοποθετήσεις σε ξενοδοχειακά συγκροτήματα στην Ευρώπη, συγκεντρώνοντας 43% των προτιμήσεων των διεθνών θεσμικών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της φιλοξενίας.
Η κατάταξη αυτή, που προκύπτει από πρόσφατη έρευνα, φέρνει τη χώρα μπροστά από παραδοσιακούς επενδυτικούς προορισμούς της Μεσογείου και της Δυτικής Ευρώπης, καθώς η Ιταλία ακολουθεί με 29%, ενώ η Ισπανία και η Γαλλία συγκεντρώνουν ποσοστό 14% η κάθε μία. Τα ευρήματα αποτυπώνουν στρατηγική στροφή των διεθνών επενδυτών, οι οποίοι σε ποσοστό 82% επιλέγουν να συγκεντρώσουν τη δραστηριότητά τους εντός των ευρωπαϊκών συνόρων, έναντι μόλις 11% που στρέφεται σε παγκόσμια κλίμακα.
Η περαιτέρω ανάλυση των ευρημάτων της έρευνας δείχνει ξεκάθαρη προτίμηση στις premium κατηγορίες ξενοδοχείων, με το 57% των επενδυτών να επικεντρώνεται αποκλειστικά σε πολυτελείς μονάδες πέντε αστέρων και επώνυμα θέρετρα υπό επαγγελματική διαχείριση. Παράλληλα, ωστόσο, ένα 29% αναζητεί και ξενοδοχεία τριών αστέρων με σκοπό την αναβάθμισή τους σε ανώτερες κατηγορίες, την ίδια στιγμή που το ενδιαφέρον για αμιγώς αστικά ξενοδοχεία μέσης κατηγορίας εμφανίζεται περιορισμένο στην παρούσα συγκυρία.
Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από την εξειδικευμένη μελέτη της IHIF (International Hospitality Investment Forum – Διεθνές Φόρουμ Ξενοδοχειακών Επενδύσεων) IHIF EMEA Pulse Check, η οποία παρουσιάστηκε χθες στο πλαίσιο ειδικής εκδήλωσης που πραγματοποιήθηκε σε μεγάλο ξενοδοχείο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Η παρουσίαση διοργανώθηκε με αφορμή το μεγάλο διεθνές συνέδριο ξενοδοχειακών επενδύσεων που πρόκειται να φιλοξενηθεί στην Αθήνα τον ερχόμενο Νοέμβριο.
Η μελέτη καταγράφει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα του επενδυτικού κλίματος στον κλάδο απέναντι στις διεθνείς γεωπολιτικές κρίσεις, καθώς κανένας από τους θεσμικούς επενδυτές δεν δηλώνει πρόθεση να «παγώσει» ή να διακόψει τις τρέχουσες δραστηριότητές του.
Αντιθέτως, το 57% των συμμετεχόντων επιλέγει να μεταφέρει ενεργά κεφάλαια προς ασφαλέστερες και πιο ώριμες ευρωπαϊκές αγορές, με την ελληνική αγορά να αποτελεί βασικό υποδοχέα.
Επιπλέον, ένα 14% αυξάνει τα κριτήρια επιλεκτικότητας για την εξασφάλιση των αποδόσεων, ενώ ένα ισόποσο 14% θεωρεί ότι η τρέχουσα κρίση γεννάει νέες ευκαιρίες εισόδου στην αγορά, γεγονός που υποδηλώνει ότι ο κλάδος έχει ενσωματώσει την αβεβαιότητα ως μόνιμη παράμετρο λειτουργίας.
Η μελέτη αυτή για το επενδυτικό κλίμα επιβεβαιώνει ότι η Ελλάδα αντιμετωπίζεται πλέον ως ένας ώριμος επενδυτικός προορισμός, ειδικά στον τομέα των ξενοδοχειακών ακινήτων.
Η διαπίστωση αυτή ενισχύεται και από τα επίσημα στοιχεία του κρατικού φορέα Enterprise Greece, καθώς και από τις ετήσιες εκθέσεις διεθνών συμβούλων ακινήτων, οι οποίες καταγράφουν συστηματικά ότι οι συνολικές ξενοδοχειακές συναλλαγές στη χώρα μας βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα, υπογραμμίζοντας τη βαθιά δομική ανθεκτικότητα και την ισχυρή τιμολογιακή δύναμη των επώνυμων ελληνικών τουριστικών assets. Στην εκδήλωση της Αθηναϊκής Ριβιέρας, όπου συμμετείχαν κορυφαία στελέχη από private equity funds, θεσμικούς διαχειριστές κεφαλαίων και εταιρείες ανάπτυξης, επισημάνθηκε ότι η εδραίωση της χώρας στις πρώτες θέσεις των ευρωπαϊκών προτιμήσεων δεν αποτελεί συγκυριακό φαινόμενο.
Είναι το αποτέλεσμα της μακροπρόθεσμης ποιοτικής αναβάθμισης του εγχώριου τουριστικού προϊόντος, το οποίο πλέον προσελκύει θεσμικά κεφάλαια υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας σταθερές αποδόσεις και αναδιαμορφώνοντας ριζικά το τοπίο της πολυτελούς φιλοξενίας για τα επόμενα χρόνια.
