Αυξημένη κατά 50% εμφανίζεται η ζήτηση εξοχικών κατοικιών από Αμερικανούς και Καναδούς αγοραστές κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η Elxis-At Home in Greece. Πρόκειται για μια εξέλιξη που δείχνει την αυξημένη απήχηση της ελληνικής αγοράς και σε χώρες εκτός Ε.Ε. «Μέχρι πρότινος, η κύρια προέλευση του αγοραστικού κοινού εξοχικών ακινήτων στην Ελλάδα ήταν χώρες της Κεντρικής και της Βόρειας Ευρώπης, όπως Γερμανία, Γαλλία, Ολλανδία, Βέλγιο και Ελβετία.
Ωστόσο, η φετινή κατακόρυφη αύξηση του ενδιαφέροντος και των αγοραπωλησιών από την Αμερική υποδηλώνει μια σημαντική εξέλιξη και επέκταση των χωρών στις οποίες απευθύνεται πλέον η ελληνική αγορά», αναφέρει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, η οποία ειδικεύεται στην προώθηση εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι το 30% των συγκεκριμένων αγοραστών (περίπου 3 στους 10) είναι ελληνικής καταγωγής, πρόκειται δηλαδή για ομογενείς δεύτερης, ή ακόμα και τρίτης γενιάς. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η στροφή προς την Ελλάδα δεν είναι μόνο επενδυτική, αλλά συνιστά και μια «επιστροφή στις ρίζες τους», σε μια προσπάθεια να επανασυνδεθούν με τη χώρα από την οποία έλκουν την καταγωγή τους».
Κομβικός ο ρόλος της βελτίωσης της αεροπορικής σύνδεσης με απευθείας πτήσεις μεταξύ της Ελλάδας και των Ηνωμένων Πολιτειών.
Η αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος από τις ΗΠΑ εξηγείται και από την όλο και μεγαλύτερη πρόθεση πολλών Αμερικανών πολιτών να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής τους, μετακινούμενοι σε άλλες περιοχές του κόσμου, με τις χώρες της νότιας Ευρώπης, μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα, να εξελίσσονται σε δημοφιλείς προορισμούς. Η τάση αυτή εντοπίστηκε από την Elxis ήδη από τις αρχές 2024, αλλά από τις προεδρικές εκλογές και μετά (φθινόπωρο 2024), παρατηρείται σημαντική επιτάχυνση της ροής Αμερικανών πολιτών και επενδυτών προς το εξωτερικό.
Σε ό,τι αφορά την Ελλάδα, σε αυτό έχει συμβάλει καθοριστικά και η βελτίωση της αεροπορικής πρόσβασης μέσω απευθείας πτήσεων, που πλέον προσεγγίζουν την Αθήνα από πέντε διαφορετικές πόλεις των ΗΠΑ, τη Φιλαδέλφεια, τη Νέα Υόρκη, τη Σάρλοτ, το Σικάγο και από τον προηγούμενο μήνα και από το Ντάλας, ανοίγοντας έτσι και την πολύ σημαντική αγορά του Τέξας. Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνονται και από την εικόνα που προκύπτει από το «Ελ. Βενιζέλος», με τις ΗΠΑ να αποτελούν την υπ’ αριθμόν ένα αγορά ξένων επισκεπτών για το αεροδρόμιο, καταγράφοντας 1,18 εκατ. επιβάτες το 2025, μια αύξηση κατά 12% έναντι του 2024. Κατά το φετινό πρώτο τετράμηνο, παρατηρήθηκε και νέα άνοδος κατά 10%. Η άνοδος αυτή μεταφράζεται πλέον και σε αυξημένη ζήτηση για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, σε ποσοστό 70% οι αγοραστές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά επιλέγουν να αποκτήσουν νεόδμητες εξοχικές κατοικίες που πωλούνται από τα σχέδια, ή βρίσκονται ήδη υπό κατασκευήν. Το υπόλοιπο 30% προτιμά υφιστάμενες κατοικίες. Η μέση δαπάνη ανά αγοραστή διαμορφώνεται σε 448.000 ευρώ, ενώ ενδιαφέρον παρουσιάζει και το στοιχείο ότι μόλις το 11% έχει κάνει χρήση της δυνατότητας που προσφέρει το πρόγραμμα χορήγησης αδειών διαμονής «χρυσή βίζα», επιβεβαιώνοντας τη χαμηλή ζήτησή του μεταξύ των αγοραστών από το εξωτερικό. Οσον αφορά τις περιοχές που επιλέγουν οι αγοραστές από την Αμερική, η Κρήτη εξακολουθεί να διατηρεί τα πρωτεία του επενδυτικού ενδιαφέροντος, ενώ τα νησιά του Ιονίου ακολουθούν, καταγράφοντας επίσης υψηλή ζήτηση.
