Η πανδημία, η οποία προσέφερε έτι περισσότερο πλούτο στους ήδη ζάμπλουτους, τους έδωσε την ευκαιρία να αναβαθμίσουν και τις δαπάνες τους. Μέρος του πλούτου τους διοχετεύτηκε στην απόκτηση υπερπολυτελών οικιών, όπως επισημαίνει σε σχετικό του δημοσίευμα το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg. Αξίζει να αναφερθεί πως στις Ηνωμένες Πολιτείες ακίνητη περιουσία άνω των 40 δισ. δολαρίων άλλαξε χέρια το 2021 και αφορούσε επιμέρους επαύλεις τουλάχιστον 10 εκατ. δολαρίων. To εν λόγω ποσόν είναι υπερδιπλάσιο από το αντίστοιχο, το οποίο δαπανήθηκε από τους ζάμπλουτους κατά το 2020. Ειδικότερα, στο Λονγκ Αϊλαντ της πολιτείας της Νέας Υόρκης και όχι στην πιο περιζήτητη περιοχή των Χάμπτονς πέντε κατοικίες πουλήθηκαν σε τιμή 10 εκατ. δολάρια ή και παραπάνω εκάστη, ενώ το σύνολο ανερχόταν στα 101 εκατ. δολάρια. Δεδομένης της έκρηξης στους δείκτες των χρηματιστηρίων και του γεγονότος ότι τα επιτόκια υπήρξαν χαμηλότατα, μέσα στα τελευταία δύο χρόνια το 0,1% των πλουσιότερων ευνοήθηκε. Η αγορά πολυτελών κατοικιών με τη σειρά της πλημμύρισε από εκείνους, οι οποίοι αφενός ενδιαφέρονται για μια συμφέρουσα συναλλαγή, αφετέρου σκέφτονται πιθανούς τρόπους για να θωρακίσουν τα χρήματά τους από την άνοδο του πληθωρισμού. Και παρά τις προοπτικές για σκλήρυνση της πολιτικής εκ μέρους της Fed και για έντονη αστάθεια στις αγορές, οι αγορές επαύλεων δεν δείχνουν να πτοούνται και να επιβραδύνεται ο ρυθμός απόκτησής τους.
Στις ΗΠΑ, ακίνητη περιουσία άνω των 40 δισ. δολαρίων άλλαξε χέρια το 2021.
«Δεν είναι λίγοι όσοι πιστεύουν πως η αγορά πολυτελών κατοικιών μπορεί να λειτουργήσει ως ένα περιουσιακό στοιχείο ασφαλές και αξιόλογο και να επέχει θέση αναχώματος στον πληθωρισμό», υπογραμμίζει ο μεσίτης της Compass, Καρλ Γκαμπίνο. Σε σύγκριση μάλιστα με τις κινήσεις κατά τη διάρκεια του 2020, το 2021 διεκπεραιώθηκαν πάνω από 2.300 συναλλαγές για οικίες με αντίτιμο 10 εκατ. δολαρίων και άνω, σημειώνοντας αύξηση 112% σε ετήσια βάση. Το ζωηρότερο ενδιαφέρον εκδηλώθηκε για το Λος Αντζελες και κατόπιν ακολούθησαν το Μανχάταν και το Παλμ Μπιτς. Οι δε αγορές, οι οποίες είχαν την ταχύτερη αύξηση πωλήσεων, ήταν το Οστιν στο Τέξας και τα προάστια του Λονγκ Αϊλαντ, εκτός των Χάμπτονς. Σε καθεμιά από τις περιοχές αυτές οι συναλλαγές εκτινάχθηκαν εντυπωσιακά κατά 400% και πλέον. Αναφορικά, τώρα, με το Τέξας συνολικά, αυτό δείχνει πολλά υποσχόμενο για το 2022 και ειδικά όταν πρόκειται για ιδιοκτησίες παραθαλάσσιες και μεγάλα αγροκτήματα. Η αγορά πολυτελών επαύλεων στο Οστιν ανήλθε φέτος σε αξία στα 190 εκατ. δολάρια και στο Ντάλας στα 115 εκατ. δολάρια.
Μιλώντας για κατοικίες αξίας άνω των 50 εκατ. δολ., το 2021 πουλήθηκαν τουλάχιστον 40 αυτής της κατηγορίας, βάσει στοιχείων της Miller Samuel, η οποία κάνει εκτιμήσεις ακινήτων. Αυτό ισοδυναμεί με μια αύξηση σχεδόν 35% σε σύγκριση με το 2020, έτος το οποίο θεωρήθηκε ρεκόρ. «Η άνοδος σε αυτή τη βαθμίδα είναι πρωτοφανής», επισημαίνει ο Τζόναθαν Μίλερ, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας αυτής. «Δεν είχαμε μέχρι σήμερα δει κάτι αντίστοιχο σε αύξηση πωλήσεων». Με μοχλό την εκτίναξη των χρηματιστηριακών δεικτών και τα χαμηλά επιτόκια, καθώς και το ότι στη διάρκεια της πανδημίας δόθηκε έμφαση στη ζωή εντός σπιτιού, οι τιμές έφθασαν στη στρατόσφαιρα, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει το Bloomberg.
