Σε ένα μπαράζ αγορών βρίσκεται ο ιδρυτής της Zara, Αμάνσιο Ορτέγκα, καθώς ο δισεκατομμυριούχος που ήδη ελέγχει τη μεγαλύτερη αυτοκρατορία ακινήτων στην Ευρώπη, κλείνει το ένα deal μετά το άλλο, προκειμένου να αποφύγει τον φόρο πλούτου της Ισπανίας.
Η Ισπανία είναι η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Eνωσης που εφαρμόζει έναν κανονικό φόρο πλούτου, όμως σύμφωνα με μια νομική ιδιορρυθμία, ο Ορτέγκα μπορεί να αποφύγει έναν οκταψήφιο φόρο κάθε χρόνο εάν κάνει συγκεκριμένες επενδύσεις με τα μερίσματα που παίρνει από την αυτοκρατορία του fast fashion του.
Ο 89χρονος Ορτέγκα διαθέτει περιουσία 103,7 δισ. δολαρίων, με το μεγαλύτερο μερίδιό της να προέρχεται από το 59% της Inditex που κατέχει.
Φέτος αναμένεται να λάβει το μεγαλύτερο μέρισμα στην ιστορία της εταιρείας, ύψους 3,1 δισ. ευρώ, με το μισό από αυτό το ποσό να πληρώνεται στις αρχές Μαΐου.
Για αυτό και το family office του Ορτέγκα, η εταιρεία Pontegadea, αγόρασε πρόσφατα ένα πεντάστερο ξενοδοχείο στο Παρίσι, μια πολυκατοικία στη Φλόριντα και ένα κτίριο στην εμβληματική λεωφόρο Diagonal της Βαρκελώνης, στο πλαίσιο deals συνολικού ύψους άνω των 500 εκατ. δολαρίων που έκανε τους τελευταίους τρεις μήνες. Το family office βρίσκεται επίσης σε συνομιλίες για την αγορά ενός κτιρίου γραφείων στο Μαϊάμι έναντι 275 εκατομμυρίων δολαρίων, καθώς διευρύνει διαρκώς την μεγαλύτερη συλλογή ακινήτων που ανήκει σε ιδιώτη επενδυτή σε όλη την Ευρώπη.
«Για την Pontegadea η επιλογή είναι απλή: Να αξιοποιήσει κάθε ευρώ αυτού του μερίσματος της Zara ή να παρακολουθεί οκταψήφια νούμερα να εξαφανίζονται κάθε χρόνο», λέει στο Bloomberg ο Marc Debois, ιδρυτής της FO-Next, μιας συμβουλευτικής εταιρείας για family offices. «Πρόκειται για διαχείριση υποχρεώσεων, όχι για κυνήγι τροπαίων».
Η Pontegadea είχε καθαρά περιουσιακά στοιχεία ύψους 34,3 δισ. ευρώ στο τέλος του περασμένου έτους, αυξημένα κατά 10,6% σε σχέση με 12 μήνες νωρίτερα.
Ο Ορτέγκα ίδρυσε την εταιρεία που εξελίχθηκε στην Inditex το 1963. Γιος ενός σιδηροδρομικού εργάτη, ο δισεκατομμυριούχος δεν είχε ποτέ δικό του γραφείο όσο εργαζόταν στην αλυσίδα ρούχων, αλλά προτιμούσε να δουλεύει πλάι στους υπαλλήλους του, στη βασική αίθουσα σχεδιασμού.
Το 2011 παραιτήθηκε από πρόεδρος και αντικαταστάθηκε από τον Πάμπλο Ισα, που δουλεύει για χρόνια για την Inditex. Η 41χρονη κόρη του Μάρθα Ορτέγκα, το μοναδικό παιδί από τον δεύτερο γάμο του, ανέλαβε το 2022.
Η 56χρονη Σάντρα, την οποία απέκτησε από τον πρώτο του γάμο, κατέχει τις μετοχές που είχε στην Inditex η εκλιπούσα μητέρα της. Δεν έχει κάποιο ρόλο στην επιχείρηση, ενώ έχει επενδύσει την περιουσία της σε ακίνητα, φαρμακευτικά προϊόντα και στον τομέα της φιλοξενίας. Με περιουσία 12,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων, είναι η πλουσιότερη γυναίκα της Ισπανίας.
Μέσω της Pontegadea, ο Αμανσιο Ορτέγκα έχει αποκτήσει εμβληματικά ακίνητα όπως το κτίριο Haughwout της Νέας Υόρκης, το Southeast Financial Center στο Μαϊάμι και το κτίριο The Post του Λονδίνου. Ελέγχει επίσης κορυφαία οικιστικά και εμπορικά ακίνητα σε πόλεις από το Τορόντο μέχρι τη Σεούλ, κάποια εκ των οποίων νοικιάζονται στο Facebook, την Amazon, τη Zara, ακόμη και στην ανταγωνιστική Hennes & Mauritz.
Εκτός από τα ακίνητα, η Pontegadea μπορεί να επενδύσει σε ενεργειακές υποδομές ή σε μερίδια τουλάχιστον 5% σε εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες για να γλιτώσει τον φόρο πλούτου της Ισπανίας. Έτσι, το family office απέκτησε σημαντική συμμετοχή στην ισπανική εταιρεία μεταφοράς φυσικού αερίου Enagas το 2019 και, δύο χρόνια αργότερα, σε έναν πορτογάλο ανταγωνιστή.
Το 2018, μαζί με την KKR & Co επένδυσε στη μονάδα πύργων της Telefonica και οι δύο εταιρείες έχουν κλείσει έκτοτε τουλάχιστον δύο ακόμη συμφωνίες. Η Pontegadea βρίσκεται επίσης σε συνομιλίες με εταιρείες, συμπεριλαμβανομένης της KKR, για την απόκτηση του κτιρίου Sabadell Financial Center στο Μαϊάμι.
