Η αγορά κατοικιών στις μεγάλες πόλεις της Ινδίας έχει γίνει πιο ακριβή από ποτέ, με κύρια αιτία την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα. Η ζήτηση αυτή έχει οδηγήσει σε κατακόρυφη αύξηση των συνολικών τιμών του real estate.
Η μέση τιμή κατοικίας στις επτά πόλεις με τη μεγαλύτερη ζήτηση, μεταξύ των οποίων της πρωτεύουσας (Νέο Δελχί) και της Μουμπάι που αποτελεί εμπορικό κέντρο, σκαρφάλωσε κατά 23% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα στις 145.707 δολάρια κατά την περίοδο Απριλίου-Σεπτεμβρίου, σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Anarock. Στην έκθεση αναφέρεται ότι πωλήθηκαν περισσότερα από 227.400 ακίνητα σε αυτές τις αστικές περιοχές κατά το πρώτο εξάμηνο του οικονομικού έτους.
«Παρά την πτώση κατά 3% στις πωλήσεις, η συνολική αξία τους ξεπέρασε εκείνη του προηγούμενου έτους κατά 18%, γεγονός που καταδεικνύει σαφώς την αμείωτη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες», δήλωσε ο Ανουτζ Πούρι, πρόεδρος της εταιρείας με έδρα τη Μουμπάι.
Οι εργολάβοι στην Ινδία έχουν επιδοθεί σε αγώνα κατασκευής νέων κατοικιών προκειμένου να ανταποκριθούν στην αυξανόμενη ζήτηση. Η DLF Ltd., ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ακινήτων της χώρας με βάση την αγοραία αξία, ανακοίνωσε ότι οι κρατήσεις νέων πωλήσεων κατά το πρώτο τρίμηνο υπερτριπλασιάστηκαν σε 64 δισ. ρουπίες, με τον κατασκευαστή να αναμένει κρατήσεις ύψους 170 δισ. ρουπιών κατά το οικονομικό έτος που λήγει τον Μάρτιο του 2025.
Οι συνολικές επενδύσεις μετοχικού κεφαλαίου στον τομέα των ακινήτων στην Ινδία αναμένεται να κυμανθούν σε επίπεδα ρεκόρ φέτος, ξεπερνώντας για πρώτη φορά τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με κοινή έκθεση της CBRE South Asia Pvt. και της Συνομοσπονδίας Ινδικών Βιομηχανιών. Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη προτίμηση είναι το Νέο Δελχί, η Μουμπάι και η Μπενγκαλούρου.
Σε παλαιότερο δημοσίευμά του, το Bloomberg ανέφερε ότι πλούσιοι Ινδοί που ζουν στο εξωτερικό αγοράζουν πολυτελή σπίτια στη χώρα καταγωγής τους. Μέχρι το 2025, οι πωλήσεις αυτές αναμένεται να αποτελούν σχεδόν το ένα πέμπτο του συνόλου των πωλήσεων κατοικιών, σύμφωνα με έκθεση της πλατφόρμας ακινήτων NoBroker.com με έδρα το Μπενγκαλούρου. Στη Μουμπάι καταγράφηκε ο μεγαλύτερος όγκος πωλήσεων, ενώ ακολούθησε η Πούνε, μια πόλη στο δυτικό κρατίδιο της Μαχαράστρα.
Πηγή: MoneyReview
