Τη στεγαστική κρίση, η οποία συνδέεται με τον υπερτουρισμό, σκοπεύει να αντιμετωπίσει η κυβέρνηση της Κροατίας, η οποία κατέθεσε σειρά νομοσχεδίων στο κοινοβούλιο, με το οποίο θα επιβάλει σημαντικούς περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η Κροατία, δημοφιλής τουριστικός προορισμός, έρχεται να αντιμετωπίσει το ίδιο πρόβλημα που έχει επηρεάσει άλλες ευρωπαϊκές περιοχές, όπως η Μάλαγα και η Βαρκελώνη στην Ισπανία, η Αθήνα στην Ελλάδα και η Βουδαπέστη στην Ουγγαρία, προκαλώντας ελλείψεις στη στέγαση και υψηλές τιμές ενοικίασης ή αγοράς κινήτων για τους ντόπιους.
Φέτος, το Ντουμπρόβνικ, παραθαλάσσια τουριστικό θέρετρο, απαγόρευσε την έκδοση νέων ιδιωτικών αδειών μίσθωσης στην ιστορική Παλαιά Πόλη σε μια προσπάθεια να αποτρέψει τη φυγή των νέων εξαιτίας του υψηλού κόστους.
Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών της Κροατίας, Μάρκο Πρίμορατς, με τη νέα νομοθεσία θα αυξηθεί η φορολογία επί των ενοικιαζόμενων σπιτιών και η εφάπαξ πληρωμή του φόρου στις τουριστικές μισθώσεις, αλλά δεν θα επηρεασθούν τα ακίνητα που είναι μόνιμες κατοικίες ή που διατίθενται για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Ντόπιοι λένε ότι αυτό θα τους δώσει την ευκαιρία να νοικιάζουν με τιμές της αγοράς και ότι θα αναζωογονήσει τις πόλεις όπου τα διαμερίσματα γεμίζουν μόνο στη διάρκεια των διακοπών.
«Αυτό που ενοχλεί τους κατοίκους του Σπλιτ, αλλά και του Ντουμπρόβνικ και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων, είναι ότι είναι άδεια. Δεν υπάρχουν καταστήματα στο κέντρο, η πόλη είναι νεκρή και κάποιος πρέπει επιτέλους να το αναγνωρίσει αυτό», επισήμανε η Ζακλίνα Τζούριτς της πρωτοβουλίας «Tenants Together» για τη νέα νομοθεσία, την οποία υποστηρίζει η ομάδα.
Ο τουρισμός αναλογεί περίπου στο 20% του ΑΕΠ της Κροατίας με σχεδόν 125.000 ανθρώπους να απασχολούνται στον τομέα των επιχειρήσεων μίσθωσης ακινήτων. Ορισμένοι από αυτούς που εκμεταλλεύονται τις περιουσίες τους μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, εκφράζουν ανησυχία για την προταθείσα νομοθεσία.
Σύμφωνα με τον Γιούρικα Ρέπιντς, ιδιοκτήτη πρακτορείου ενοικιάσεων ακινήτων στην πρωτεύουσα, Ζάγκρεμπ, «οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πανικοβάλλονται. Πολλοί από αυτούς πήραν δάνεια, επένδυσαν στα διαμερίσματα, όλη η επιμελητεία θα τεθεί υπό αμφισβήτηση με τον νέο νόμο».
Από την πλευρά της, η Κλάουντια Καπούραλ, που νοικιάζει διαμέρισμα στο Ζάγκρεμπ μέσω πρακτορείου, λέει ότι θα εκτοξευθούν στα ύψη οι φόροι. Επίσης, εκτιμά ότι ο όρος που θέτει η νέα νομοθεσία, και απαιτεί το 80% των ενοίκων να πρέπει να συμφωνήσουν στο ενοίκιο στα κτίρια κατοικιών, είναι πολύ δύσκολο να επιτευχθεί.
Ενώ η Νατάσα Λούκετιτς, επίσης ιδιοκτήτρια διαμερίσματος που το εκμεταλλεύεται τουριστικά, υποστηρίζει ότι «πολλά διαμερίσματα θα είναι κλειστά. Οι τιμές… πιθανόν να αυξηθούν κατά 20% τον επόμενο χρόνο».
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
