Αύξηση κατά 54,5% παρουσίασαν την τελευταία διετία –από το γ΄ τρίμηνο του 2023 έως και το γ΄ τρίμηνο του 2025– οι κατοικίες που είναι ασφαλισμένες για καιρικά φαινόμενα και σεισμό, φθάνοντας τις 786.200. Στην κατεύθυνση αυτή συνέβαλε καθοριστικά το φορολογικό κίνητρο της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ που καθιέρωσε η κυβέρνηση ουσιαστικά από το 2024 και φτάνει σήμερα το 20% για αξία ακινήτων έως 500.000 ευρώ. Επιβεβαιώνει επίσης ότι η εκδήλωση έντονων καιρικών φαινομένων στη χώρα μας και οι μεγάλες καταστροφές που υπήρξαν τα τελευταία χρόνια, σε συνδυασμό με τις καθυστερήσεις στην καταβολή των αποζημιώσεων από το κράτος κινητοποιούν τα αντανακλαστικά και δημιουργείται σταδιακά ασφαλιστική συνείδηση.
Συνολικά οι ασφαλισμένες κατοικίες σε σχέση με τα τέλη του 2023 αυξήθηκαν κατά 20% και ανήλθαν σε 1,3 εκατ., αλλά σ’ αυτές περιλαμβάνονται και εκείνες που έχουν μεμονωμένες καλύψεις, δηλαδή μόνο για σεισμό ή μόνο για καιρικά φαινόμενα –κάποιες είναι ασφαλισμένες μόνο για το περιεχόμενο– και άρα δεν εμπίπτουν στην έκπτωση. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της Ενωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών τα οποία δείχνουν ότι πέραν της αύξησης που καταγράφεται στο σύνολο των ασφαλισμένων κατοικιών, διαπιστώνεται ότι σταδιακά τα συμβόλαια περιουσίας εμπλουτίζονται με το σύνολο των καλύψεων για τα καταστροφικά γεγονότα που προβλέπει ο νόμος, έτσι ώστε να επωφεληθούν της έκπτωσης. Συγκεκριμένα από το σύνολο των 1,3 εκατ. κατοικιών που ήταν ασφαλισμένες στα τέλη του γ’ τριμήνου του 2025, ασφαλισμένες για καιρικά φαινόμενα και σεισμό ήταν 786.206 κατοικίες, μόνο για σεισμό ήταν 160.210 κατοικίες και μόνο για καιρικά φαινόμενα 141.489 κατοικίες. Ασφαλισμένες για τον κίνδυνο πυρκαγιάς (χωρίς καιρικά φαινόμενα) ήταν 42.361 και ασφαλισμένες για περιεχόμενο ήταν 173.801 κατοικίες.
Παρά τη σημαντική αύξηση που καταγράφεται ειδικά στις κατοικίες με πλήρη κάλυψη για καταστροφικά φαινόμενα, το ποσοστό των ασφαλισμένων κατοικιών που διαθέτουν κάποιας μορφής κάλυψη κτιρίου, ανεξάρτητα αν αφορά το σύνολο των κινδύνων ώστε να λάβουν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, ανήλθε στα τέλη του 9μήνου 2025 σε 1.130.266, διαμορφώνοντας το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης της χώρας στο 17,1%. Το ποσοστό αυτό είναι εξαιρετικά χαμηλό σε σχέση με άλλες αγορές, όπως η Ισπανία, όπου πάνω από το 60% των κατοικιών διαθέτει ασφαλιστική κάλυψη. Ειδικά στη χώρα μας ένα σημαντικό ποσοστό των ασφαλισμένων κατοικιών, που φτάνει το 40%, είναι λόγω του ότι έχουν αγοραστεί με δάνειο και άρα διαθέτουν υποχρεωτικά κάλυψη σεισμού και πυρός.
Ανάλυση της DBRS κατατάσσει την Ελλάδα στις χώρες με το χαμηλότερο ποσοστό ασφαλισμένων κινδύνων έναντι των ζημιών από φυσικές καταστροφές που πραγματοποιήθηκαν το 2024 και αφορούσαν καταστροφές τόσο σε κατοικίες όσο και επιχειρήσεις. Το ποσοστό αυτό διαμορφώνεται στο 4% –το αντίστοιχο ποσοστό στην Ισπανία ήταν 17%– και αποκαλύπτει το ασφαλιστικό κενό που υπάρχει στη χώρα.
Με βάση τα στοιχεία της Ενωσης, η πλειονότητα των ασφαλισμένων κατοικιών –φτάνουν τις 517.223– εντοπίζεται στην Αττική, που συγκεντρώνεται άλλωστε και ο μεγαλύτερος αριθμός κατοικιών (2,2 εκατ. με βάση την τελευταία απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ το 2021).
