Αναστολή του ΦΠΑ και για τις νέες οικοδομές το 2025, αυξήσεις στις αποδοχές των σπουδαστών των Ενόπλων Δυνάμεων, απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή.
Επίσης παρέχεται η δυνατότητα σε αλληλεγγύως ευθυνόμενα πρόσωπα να εξυπηρετήσουν ρύθμιση οφειλής που είχε χαθεί. Ουσιαστικά με τη ρύθμιση προβλέπεται στα παραπάνω πρόσωπα η δυνατότητα να εξοφλήσουν το ρυθμισμένο χρέος υπό τους ίδιους όρους που θα εξοφλούσε το νομικό πρόσωπο, μέσω αναβίωσης της ρύθμισης.
Το σχέδιο νόμου δεν προβλέπει καμία αλλαγή σε σχέση με το αρχικό κείμενο για τα κλειστά ακίνητα ως προς το χρονικό διάστημα που θα πρέπει να είναι για να επωφεληθούν οι ιδιοκτήτες της τριετούς φοροαπαλλαγής, καθώς και για όσους θέλουν να μεταπηδήσουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις μακροχρόνιες. Ωστόσο, είναι πιθανό από τη συζήτηση και τις προτάσεις που θα κατατεθούν, το οικονομικό επιτελείο να προχωρήσει σε διορθώσεις, κάτι που θα φανεί τις επόμενες μέρες. Σημειώνεται ότι όσοι ανοίξουν τα ακίνητά τους τα οποία ήταν κλειστά για 3 χρόνια και τα μισθώσουν, θα έχουν τριετή φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος. Αντιστοίχως, όσοι δραστηριοποιούνται 3 χρόνια σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και αποφασίσουν να επιστρέψουν σε μακροχρόνιες θα τύχουν της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος.
Οι αλλαγές που φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο:
1. Μείωση κατά μία επιπλέον μονάδα των ασφαλιστικών εισφορών.
2. Κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για όλα τα φυσικά πρόσωπα (ελεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενοι, καθώς και εργαζόμενοι που αμείβονται με «μπλοκάκι»).
3. Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για ακίνητα που θα ενοικιαστούν, τα οποία δηλώνονταν προηγουμένως ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Συγκεκριμένα, αφορά:
α) Κατοικίες έως 120 τ.μ.
β) Κατοικίες για τις οποίες θα συναφθούν συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025.
γ) Κατοικίες οι οποίες τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025) είχαν δηλωθεί ως κενά ακίνητα (έντυπο Ε2) ή δεν έχoυν δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στην εφορία.
4. Απαλλαγή από τον φόρο ασφαλίστρων (15%) των συμβολαίων υγείας για παιδιά έως 18 ετών.
5. Διπλάσια μείωση ΕΝΦΙΑ από το 2025 (από 10% σε 20%) για κατοικίες φυσικών προσώπων φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα).
6. Φορολόγηση αμοιβής για εφημερίες ιατρών με συντελεστή 22%. Το μηνιαίο καθαρό όφελος μεσοσταθμικά για τους ιατρούς υπολογίζεται σε 150 ευρώ και σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνάει τα 200 ευρώ.
7. Παράταση αναστολής ΦΠΑ για νέες οικοδομές έως τις 31.12.2025 και παράταση έως την 31η Δεκεμβρίου 2026 της αναστολής επιβολής φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακινήτων.
8. Μείωση 50% του ελάχιστου ποσού καθαρού εισοδήματος από την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας για ελεύθερους επαγγελματίες που ασκούν τη δραστηριότητά τους και έχουν την κύρια κατοικία τους σε δημοτικές κοινότητες με πληθυσμό μικρότερο των 1.500 κατοίκων.
Παρατείνεται και το 2025 η αναστολή του ΦΠΑ για νέες οικοδομές.
9. Μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για διατηρητέα κτίρια αξίας έως 400.000 ευρώ.
10. Εκτακτη οικονομική ενίσχυση σε συνταξιούχους με προσωπική διαφορά άνω των 10 ευρώ η οποία θα χορηγηθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου, καθώς και έκτακτη οικονομική ενίσχυση ύψους 200 ευρώ σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
11. Αναμόρφωση από 1ης Ιανουαρίου 2025 του μισθολογικού πλαισίου σπουδαστών των σχολών Ενόπλων Δυνάμεων. Η μηνιαία αποζημίωση θα φθάσει τα 600 ευρώ από 150 ευρώ σήμερα.
12. Αφορολόγητο έως 300 ευρώ τον μήνα για φιλοδωρήματα που λαμβάνουν οι εργαζόμενοι.
13. Θεσπίζεται τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση σε τουριστικά καταλύματα ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο ως εξής:
• Για ξενοδοχεία 1-2 αστέρων 2 ευρώ, 3 αστέρων 5 ευρώ, 4 αστέρων 10 ευρώ, 5 αστέρων 15 ευρώ.
• Σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα 2 ευρώ.
• Σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 8 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ.
• Σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) 15 ευρώ.
• Σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 8 ευρώ εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 15 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.
Για το διάστημα Νοεμβρίου – Μαρτίου το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:
• Για ξενοδοχεία 1-2 αστέρων 0,5 ευρώ, 3 αστέρων 1,5 ευρώ, 4 αστέρων 3 ευρώ, 5 αστέρων 4 ευρώ.
• Για ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα 0,5 ευρώ.
• Για ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης 2 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ.
• Για αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) 4 ευρώ.
• Για αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες 2 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 4 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.
