ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Επαγγελματικά ενοίκια: Πλαφόν 3% στις αυξήσεις
Σε τροχιά ανάκαμψης η ζήτηση για μισθώσεις εμπορικών ακινήτων
Ανοδικά τα ενοίκια για καταστήματα, γραφεία το α΄ εξάμηνο
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
29.000 τ.μ. προσθέτει στα logistics η Trastor
Ενισχύει την επενδυτική της δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων logistics η Trastor ΑΕΕΑΠ. Η εταιρεία αναμένεται να αυξήσει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της στη συγκεκριμένη κατηγορία κατά σχεδόν 29.000 τ.μ., καθώς σχεδιάζει δύο νέες επενδύσεις, εκτιμώμενου ύψους άνω των 15 εκατ. ευρώ.
REAL ESTATE
Επενδύσεις 300 εκατ. πραγματοποιήθηκαν σε επαγγελματικά ακίνητα το α΄ εξάμηνο
Αναμένεται σημαντική επιτάχυνση των σχετικών επενδύσεων κατά το υπόλοιπο του 2021.
Μικρή μείωση ενοικίων επαγγελματικών ακινήτων
Τα μισθώματα καταστημάτων κατέγραψαν μέση ετήσια μείωση 0,6%.
Άνοδος τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα
Σε μια παράλληλη πραγματικότητα φαίνεται πως ζουν οι ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων, όπως καταστήματα και γραφεία, ιδίως όσον αφορά τις τιμές πώλησης.
Πτωτικά κινούνται εκ νέου οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων
Σε πλήρη ανατροπή του ιδιαιτέρως θετικού σκηνικού που είχε δημιουργηθεί καθ’ όλη τη διάρκεια του 2019 οδηγείται η αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία και καταστήματα), ως αποτέλεσμα της πανδημίας και της νέας κρίσης που έχει ήδη ξεκινήσει. Το 2019 αποτέλεσε τον καλύτερο χρόνο για την αγορά ακινήτων από τα μέσα της δεκαετίας του 2000.
Με τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα η Αθήνα
Την ταχύτερη αύξηση των τιμών πώλησης, αλλά και των ενοικίων επαγγελματικών ακινήτων (κτίρια γραφείων, εμπορικά καταστήματα, logistics κτλ.), σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, αναμένεται να καταγράψει η Αθήνα κατά τη διάρκεια του 2020.
Στα 300 εκατ. οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα
Συνολικά κεφάλαια που προσεγγίζουν τα 300 εκατ. ευρώ «έπεσαν» κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2019 στην ελληνική αγορά ακινήτων, κυρίως για την απόκτηση επενδυτικών κτιρίων, όπως εμπορικά καταστήματα και κτίρια γραφείων.
Ρεκόρ επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα
Σε επενδύσεις για την απόκτηση ακινήτων αξίας περίπου 500 εκατ. ευρώ προχώρησαν κατά τη διάρκεια του 2018 οι εισηγμένες εταιρείες επένδυσης ακινήτων (ΑΕΕΑΠ).
Επαγγελματικά ακίνητα 120 εκατ. διεκδικούν οι ΑΕΕΑΠ
Δεκάδες είναι τα ακίνητα εισοδήματος, όπως κτίρια γραφείων κι εμπορικά καταστήματα, που διεκδικούνται αυτήν την περίοδο από εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, όπως επίσης και διεθνή funds.
Στα 450 εκατ. οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα
Σε 450 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα ανέλθει το 2018 ο όγκος των συναλλαγών επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα και logistics) στην Ελλάδα, μέγεθος ανάλογο του 2017, το οποίο όμως θα μπορούσε να είναι πολύ υψηλότερο, αν το απόθεμα των ποιοτικών ακινήτων ήταν μεγαλύτερο, δεδομένου ότι η ζήτηση έχει επιστρέψει με δυναμικό τρόπο.
Στο στόχαστρο των επενδυτών επαγγελματικά ακίνητα – φιλέτα
Κεφάλαια ύψους 144 εκατ. ευρώ τοποθετήθηκαν στην αγορά ακινήτων, κατά τη διάρκεια των πρώτων πέντε μηνών του έτους, για την απόκτηση γραφείων, καταστημάτων αλλά και ξενοδοχειακών ακινήτων (Lakitira Hotels στην Κω), καθώς οι εγχώριες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) και τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια κινούνται για την ενίσχυση των χαρτοφυλακίων τους.
Eπενδύσεις 500 εκατ. σε επαγγελματικά ακίνητα το 2017
Πλησίον του μισού δισ. ευρώ αναμένεται ότι θα είναι οι φετινές επενδύσεις στην εγχώρια αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία κτλ.), ποσό το οποίο εφόσον επιβεβαιωθεί θα σηματοδοτήσει άνοδο της τάξεως του 80% σε σχέση με το 2016, όταν το σχετικό μέγεθος δεν είχε ξεπεράσει τα 250 εκατ.
