ΕΝΦΙΑ

Οι νέες αντικειμενικές αξίες ανακοινώθηκαν τον περασμένο Ιούνιο. Πριν όμως στεγνώσει καλά καλά το μελάνι, το υπουργείο Οικονομικών καλείται να προχωρήσει σε νέα αναπροσαρμογή, ώστε να εφαρμοστούν στα μέσα του 2019. 

Εφθασε η ώρα του ΕΝΦΙΑ για 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχουν ξεκινήσει τον υπολογισμό του φόρου με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, ωστόσο τα αποκαλυπτήρια των εκκαθαριστικών σημειωμάτων θα γίνουν κατά πάσα πιθανότητα στα μέσα Σεπτεμβρίου.

Καταψήφισε ο βουλευτής των Ανεξαρτήτων Ελλήνων, Δημήτρης Καμμένος, την τροπολογία του πολυνομοσχεδίου που αφορά στον ΕΝΦΙΑ, διαφοροποιώντας τη στάση του από τους υπόλοιπους βουλευτές της κυβερνητικής πλειοψηφίας.

Στην παγίδα του συμπληρωματικού φόρου θα πέσουν οι ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 250.000 ευρώ στις περιοχές όπου αυξήθηκαν οι αντικειμενικές, ακόμη κι αν ο κύριος ΕΝΦΙΑ είναι ο ίδιος ή έχει μικρή αύξηση. Σε περιοχές όπως το Κολωνάκι, ο Αγιος Νικόλαος Κρήτης, αλλά και σε τουριστικά νησιά όπως η Πάρος οι επιβαρύνσεις είναι πολύ μεγάλες.

Σημαντικές αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ έως και άνω των 200 ευρώ, κυρίως στα τουριστικά νησιά και μικρότερες, της τάξης των 10 ευρώ, σε «λαϊκές» περιοχές, όπως το Πέραμα και το Κερατσίνι, προκύπτουν από τις νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν χθες. Και οι νέες αντικειμενικές δεν αντανακλούν τις εμπορικές αξίες των ακινήτων. Για μία ακόμη φορά υπήρξαν παρεμβάσεις για να περιοριστεί το πολιτικό κόστος.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες θα χάσουν το προνομιακό καθεστώς μετά την αύξηση των αντικειμενικών.

Για πλασματικές τιμές κάνει λόγο η αγορά, καθώς από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών «ξέχασαν» να αλλάξουν και τους συντελεστές εμπορικότητας. Είτε ένα ακίνητο είναι 24 ετών είτε 54 ετών, η ελάφρυνση που έχει σε ό,τι αφορά την αντικειμενική του αξία είναι η ίδια.

Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για 946.671 νοικοκυριά και 7.126 επιχειρήσεις μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε το υπουργείο Οικονομικών, οι ανωτέρω ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν περισσότερα σε σχέση με το 2017, από 1 έως και πάνω από 200 ευρώ.

Μία ακόμα χαμένη ευκαιρία για ουσιαστική μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων, έστω και με επίκεντρο τον εγγενώς άδικο ΕΝΦΙΑ, απώλεσε η κυβέρνηση.

Σήμερα αναμένεται να ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Από τη δοκιμαστική εκκαθάριση που έγινε προέκυψε ότι με τις νέες τιμές τα έσοδα θα είναι υψηλότερα του στόχου, γεγονός που επιτρέπει κάποιες αλλαγές στον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.

Αλλάζει ο χάρτης της κτηματαγοράς από τις 14 Ιουνίου, όταν και θα παρουσιαστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Οι νέες τιμές θα έχουν αντίκτυπο σε 21 φόρους και τέλη που επιβάλλονται στα ακίνητα, με πολλούς ιδιοκτήτες να καλούνται να πληρώσουν επιπλέον φόρους όχι μόνο για τον ΕΝΦΙΑ, αλλά και μεταβιβάσεις, κληρονομιές και γονικές παροχές.

Παράθυρο για μείωση των επιβαρύνσεων στην ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ ανοίγουν η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και η κατηγορηματική αντίθεση των θεσμών στα σχέδια της κυβέρνησης να μεταφέρει για μία ακόμη φορά το βάρος από τη μικρή στη μεσαία και μεγάλη περιουσία.