ΕΝΦΙΑ

Διορθώσεις και τροποποιήσεις στις δηλώσεις του Ε9 προηγούμενων ετών θα μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις, αποφεύγοντας έτσι ενδεχόμενη επιβάρυνση στον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν. Για τον σκοπό αυτό θα ανοίξει σύντομα ηλεκτρονική πύλη, μέσω της εφαρμογής «Ε9 – Περιουσιολόγιο», που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογουμένου στην πλατφόρμα του Taxisnet.

Το ενδεχόμενο να μετακομίσουν φορολογικά στην Ελλάδα εξετάζουν συνταξιούχοι της Βόρειας Ευρώπης, οι οποίοι βρίσκονται σε επικοινωνία με μεγάλα λογιστικά γραφεία. Η χαμηλή φορολογία μπορεί να είναι δελεαστική, αλλά αυτό που επιθυμούν είναι να συνδυαστεί η μεταφορά της φορολογικής τους έδρας με την αγορά ακινήτου.

Από το επόμενο έτος η κυβέρνηση αναμένεται να προχωρήσει στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία υπολογίζεται να είναι της τάξεως του 8% μεσοσταθμικά.

Στα μέσα Σεπτεμβρίου θα αναρτηθεί ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet, ενώ θα πληρωθεί σε 6 δόσεις από 5 που ήταν πέρυσι, με την πρώτη να καταβάλλεται μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου του 2020 και την τελευταία μέχρι και τις 26 Φεβρουαρίου του 2021. Μετά το τέλος της υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στη διασταύρωση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων με τις φορολογικές δηλώσεις που υπέβαλαν.

Παρατείνεται και για το έτος 2020 η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και της 24ης Ιουλίου 2018.

Για πολλά από αυτά τα μέτρα έχει υπάρξει σύγκλιση απόψεων ανάμεσα στα μέλη της επιτροπής Πισσαρίδη που παρέδωσε ήδη την έκθεσή της στον πρωθυπουργό αλλά και την κυβέρνηση, η οποία έχει ενσωματώσει αντίστοιχες «ιδέες» στο προεκλογικό της πρόγραμμα πριν ακόμη μπλέξει ο πλανήτης με την COVID-19.

Η αλλαγή της νομοθεσίας που διέπει το καθεστώς πληρωμής του ΕΝΦΙΑ σηματοδοτεί και την παράταση των φορολογικών δηλώσεων. Με διάταξη που κατατέθηκε στη Βουλή προβλέπεται ότι «ειδικά για το έτος 2020, εφόσον η πράξη προσδιορισμού του φόρου εκδοθεί εντός του Σεπτεμβρίου 2020, η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 και η τελευταία μέχρι και τις 26 Φεβρουαρίου 2021». 

Εκπτωση 25% στον ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα έχουν απώλεια εισοδήματος λόγω του μειωμένου κατά 40% ενοικίου που θα εισπράξουν από πληττόμενες επιχειρήσεις και τους εργαζομένους τους εξετάζει να δώσει η κυβέρνηση. Ωστόσο, η έκπτωση θα δοθεί μόνο σε όσους καταβάλουν εφάπαξ τον φετινό ΕΝΦΙΑ και μάλιστα εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης.

Σε μία ακόμα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% το 2020 προχωρεί η κυβέρνηση. Στην ομιλία του στη Βουλή κατά την ψήφιση του νέου προϋπολογισμού, ο πρωθυπουργός Κυρ. Μητσοτάκης τόνισε ότι η μείωση θα είναι 8% μεσοσταθμικά, ενώ συνολικά στη διετία 2019-2020 οι μειώσεις φθάνουν στο 30%. Αυτό σημαίνει ότι η κυβέρνηση υλοποιεί νωρίτερα του προγραμματισμένου τη σχετική προεκλογική της εξαγγελία.

Υστερα από πέντε χρόνια οι φορολογούμενοι που σήκωσαν το βάρος της δημοσιονομικής προσαρμογής θα πληρώσουν χαμηλότερους φόρους για την ακίνητη περιουσία που κατέχουν. Το νομοσχέδιο που κατατίθεται τις επόμενες ημέρες στη Βουλή, θα προβλέπει τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% για τη μεσαία τάξη, 10% για όσους έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία και 30% για τις μικρές περιουσίες.

Πλαφόν τα 100 ευρώ στη μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ ορίζει τροπολογία που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Για τον υπολογισμό της αξίας της ακίνητης περιουσίας δεν λαμβάνονται υπόψη τα αγροτεμάχια. Επί της ουσίας, οι ιδιοκτήτες των οποίων η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ δικαιούνται ολόκληρη την προβλεπόμενη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%, εφόσον αυτή είναι ίση ή χαμηλότερη με 100 ευρώ. Για τους ιδιοκτήτες με μεγαλύτερη εφαρμόζεται ο «κόφτης», ώστε η έκπτωση να μην ξεπερνά τα 100 ευρώ.

Τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% μεσοσταθμικά μόνο για το 2019 προβλέπει η διάταξη που ψηφίστηκε τις προηγούμενες ημέρες από τη Βουλή και η οποία περιορίζει μερικώς τις επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες μικρών περιουσιών.