ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Σημαντική ανάκαμψη σημείωσαν κατά τη διάρκεια του 2021 οι αγοραπωλησίες και οι γονικές παροχές ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή από τους συλλόγους συμβολαιογράφων ανά την επικράτεια.

Ποιοι ιδιοκτήτες αλλά και μισθωτές κινδυνεύουν να πληρώσουν πρόσθετους φόρους εξαιτίας της αύξησης των τιμών ζώνης.

Την αξία των ακινήτων στις τελευταίες 2.500 περιοχές της χώρας που βρίσκονται ακόμη εκτός αντικειμενικού συστήματος θα προσδιορίσουν τους επόμενους μήνες οι εκτιμητές του υπ. Οικονομικών.

Διορθώσεις στις τιμές ζώνης που εφαρμόστηκαν τον Ιανουάριο του 2022, οι οποίες οδήγησαν στη μεγάλη αύξηση του ΕΝΦΙΑ, αναμένεται να ζητήσουν αρκετοί δήμοι της χώρας.

Ράλι δίχως τέλος καταγράφουν οι τιμές κατοικιών τα τελευταία τέσσερα χρόνια, καθώς από το δεύτερο τρίμηνο του 2018 έως και το φετινό δεύτερο τρίμηνο έχουν ενισχυθεί κατά 44,6% στην Αττική, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Τεράστιες παραμένουν οι αποκλίσεις εμπορικών και αντικειμενικών τιμών, κυρίως στα εξοχικά, σε εκτός σχεδίου περιοχές

Μύκονος και Σαντορίνη είναι τα δύο νησιά που ξεχωρίζουν και φέτος για το ύψος των τιμών πώλησης εξοχικών κατοικιών.

Ράλι της τάξεως του 39% έχουν σημειώσει οι τιμές των κατοικιών στο λεκανοπέδιο της Αττικής κατά τη διάρκεια των τελευταίων τεσσάρων ετών και συγκεκριμένα από το πρώτο τρίμηνο του 2018 μέχρι και το φετινό πρώτο τρίμηνο.

Τη δυνατότητα να κάνουν διορθώσεις στο έντυπο Ε9 και να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ έχουν από σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων που κλήθηκαν να πληρώσουν υψηλότερο φόρο απ’ όσο τους αναλογούσε εξαιτίας λαθών ή παραλείψεων.

Aπό τα πιο ακριβά νησιά ως προς την αξία ακινήτου ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η Αστυπάλαια με βάση τους λογαριασμούς ΕΝΦΙΑ, που υπολογίστηκε με τις νέες αντικειμενικές.

Τρεις στις τέσσερις αγορές ακινήτων το 2021 έγιναν με ίδια κεφάλαια των αγοραστών, χωρίς προσφυγή σε τραπεζικό δανεισμό.

Ιδιοκτήτες σπεύδουν να ρευστοποιήσουν ακίνητα που δεν φέρνουν εισόδημα.