ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Από συμβολαιογράφους και ΑΑΔΕ σε περιοχές όπου οι τιμές ακυρώνονται με απόφαση δικαστηρίου.

Εντός του 2025 αναμένεται να διασυνδεθεί η ηλεκτρονική πύλη με τις βάσεις δεδομένων και να τεθεί σε λειτουργία το σύστημα.

Τις εισηγήσεις για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε 12 δήμους θα πρέπει να υποβάλουν στο υπουργείο Οικονομικών οι αρμόδιοι εκτιμητές έως τις 11 Νοεμβρίου.

Τρία χρόνια μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, καταγράφονται τεράστιες αποκλίσεις με τις εμπορικές τιμές.

Η μέση αξία ξεπερνάει φέτος τις 108.000 ευρώ από 96.000 ευρώ το 2022 – Χάσμα ξανά μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών.

Οι ιδιοκτήτες στην Αττική πληρώνουν το 53% του φετινού ΕΝΦΙΑ.

Μπροστά στην ανάγκη αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, θυσιάζεται το ξεκαθάρισμα της κτηματαγοράς. Στον «πάγο» έως το 2025 παραμένει η επιβολή ΦΠΑ.

Στη διαπίστωση συμφωνούν όλα τα κόμματα: Η αγορά ακινήτων έχει εξελιχθεί σε μηχανισμό επιδείνωσης των κοινωνικών ανισοτήτων εις βάρος των νέων ανθρώπων. Οι σημερινοί μισθοί –ιδίως σε καιρό πληθωρισμού– είναι αδύνατο να «παρακολουθήσουν» το αυξανόμενο κόστος της στέγης.

Το νέο αυτοματοποιημένο σύστημα μαζικής εκτίμησης ακινήτων θα περιμένει το οικονομικό επιτελείο για να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες. Αυτό σημαίνει πως οι νέες αντικειμενικές τιμές θα εφαρμοστούν το 2025.

Εντάσσονται 2.167 περιοχές όπου ζει το 1,5% του πληθυσμού της χώρας.

Στις περισσότερες αγοραπωλησίες δηλώνεται μόνο η αντικειμενική τιμή, που είναι πολύ μακριά από την εμπορική.

Μεγάλο ενδιαφέρον από το εξωτερικό δείχνουν τα στοιχεία της πλατφόρμας υπολογισμού αντικειμενικών αξιών.